Haparandadam 2 B5

Dit zeer luxe en ruim opgezette 3-kamerappartement van ca. 120 m² ligt op de tweede verdieping van een modern complex uit 2017 in de populaire Houthavens. De woning beschikt over een royale woonkamer met luxe leefkeuken, twee goed bemeten slaapkamers, twee badkamers én twee balkons met vrij uitzicht aan beide zijden. Dankzij de grote raampartijen, moderne gietvloer met vloerverwarming en vloerkoeling en hoogwaardige afwerking is het appartement volledig instapklaar. Een bijzonder compleet appartement op een rustige plek aan het IJ, terwijl de Jordaan en het centrum van Amsterdam op korte fietsafstand liggen.

Ben jij nieuwsgierig geworden naar het appartement? Plan dan snel een afspraak in voor een bezichtiging.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte van 119 m² (NEN2580);
• Modern appartementencomplex uit 2017;
• Gelegen op de tweede verdieping en bereikbaar met lift;
• Ruime en lichte woonkamer met luxe leefkeuken;
• Twee goed bemeten slaapkamers;
• Twee luxe badkamers;
• Twee balkons op het noordwesten en zuidoosten;
• Vrij en weids uitzicht aan beide zijden van het appartement;
• Moderne gietvloer met vloerverwarming en vloerkoeling;
• Parkeerplaats met laadpaal in de onderbouw (apart te koop voor € 70.000);
• Erfpacht na 2065 EEUWIGDUREND AFGEKOCHT;
• Separate berging op de begane grond;
• Gemeenschappelijke fietsenberging;
• HR++ beglazing;
• Zonnepanelen behorend bij zowel de VvE als het appartement;
• Energiezuinig appartement;
• Rustige ligging in de populaire Houthavens;
• Oplevering in overleg.

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree bereik je met de lift of het trappenhuis de woning op de tweede verdieping. Je komt binnen in de ruime hal met garderobe, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van het appartement.

Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer met grote raampartijen en de luxe open leefkeuken. De keuken vormt het hart van deze ruimte en is uitgevoerd met een groot kookeiland met betonnen werkblad en bar. De keuken beschikt over twee spoelbakken, waarvan één met Quooker, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken/bergruimte met voldoende plek voor extra opslag en een vriezer.

Vanuit de woonkamer stap je het balkon op het zuidoosten op. Hier kijk je tussen de gebouwen door uit over een van de grachten van de Houthavens. Een fijne plek om in alle rust buiten te zitten.

De twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de andere zijde van het appartement. De hoofdslaapkamer beschikt over een ruime inloopkast. De tweede slaapkamer heeft een eigen en suite badkamer, voorzien van een ligbad, douche en wastafel.

Centraal in de woning bevindt zich de tweede badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Beide badkamers zijn modern afgewerkt met beton ciré. Daarnaast beschikt de woning over een separaat tweede toilet en een interne berging met aansluiting voor de wasmachine.

Vanuit beide slaapkamers heb je toegang tot het tweede balkon op het noordwesten. Dankzij het geluidswerende glazen scherm zit je hier heerlijk beschut en geniet je van een fantastisch en weids uitzicht richting het IJ.

Door het gehele appartement ligt een moderne gietvloer en de woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling.

Op de begane grond bevindt zich een separate privéberging en is er een gemeenschappelijke fietsenberging.

In de ondergelegen parkeergarage beschik je daarnaast over een eigen parkeerplaats met laadpaal. Deze is apart te koop voor een vraagprijs van € 70.000,-.

Omgeving
De woning ligt in de Houthavens, een moderne en populaire woonwijk direct aan het IJ. De voormalige haven is de afgelopen jaren ontwikkeld tot een bijzondere, groene woonwijk met veel water, moderne architectuur en een zeer centrale ligging. Je woont hier opvallend rustig en ruim, terwijl de levendigheid van de stad altijd dichtbij is.
Direct naast de Houthavens ligt de gezellige Spaarndammerbuurt, waar je terechtkunt voor alle dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en een ruim aanbod aan horeca. Ook het Westerpark en de Jordaan liggen op korte fietsafstand. Voor een wandeling of rondje hardlopen hoef je de buurt overigens nauwelijks uit: langs het IJ en door de Houthavens zijn volop mogelijkheden.

De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets sta je binnen circa 10 minuten in de Jordaan en binnen circa 15 minuten op Amsterdam Centraal. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10. De combinatie van water, rust, moderne architectuur en de korte afstand tot het centrum maakt de Houthavens tot een bijzonder fijne plek om te wonen.

Vereniging van Eigenaren
Het appartement maakt onderdeel uit van het in 2017 opgeleverde complex Pleingebouw, onderdeel van het Kopblok Houthavens. De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd.

De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel € 290,- voor het appartement en € 67,- voor de parkeerplaats. De VvE beschikt over een MJOP.

Grondsituatie
Na afloop van het huidige tijdvak is de erfpacht voor zowel het appartement als de parkeerplaats EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. Hierdoor hoeft vanaf 2065 geen erfpachtcanon meer te worden betaald.

Voor het appartement bedraagt de huidige erfpachtcanon € 1138,- per jaar en voor de parkeerplaats € 16,- per jaar. Het huidige tijdvak loopt tot 2065.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.