Haringbuisdijk 973

Wonen waar de stad eindigt en het water begint

Er zijn woningen die indruk maken. En er zijn plekken die uw manier van leven veranderen.

Aan de Haringbuisdijk, direct naast het iconische Sluishuis, ligt Morgenstond. Een uitzonderlijk woonschip op een van de meest bijzondere waterfrontlocaties van Amsterdam, waar rust, ruimte, design en vrijheid samenkomen.

Hier begint de dag met de weerspiegeling van de ochtendzon op het Buiten-IJ. U opent de deuren naar het zonnedek, geniet van een kop koffie terwijl zeilboten geruisloos voorbijvaren en besluit spontaan de dag te beginnen met een verfrissende duik of een tocht op uw SUP-board. In de avond verandert het water in een spiegel, kleurt de lucht langzaam goud en vormt de skyline van Amsterdam een indrukwekkend decor.

Het uitzicht verveelt nooit. Geen dag is hetzelfde. Wind, water en licht zorgen ieder seizoen opnieuw voor een unieke woonbeleving. Hier ervaart u de rust van buiten wonen, terwijl het bruisende centrum van Amsterdam zich op slechts enkele minuten afstand bevindt.

Morgenstond is veel meer dan een woonboot. Het is een exclusieve woning op het water voor mensen die bewust kiezen voor kwaliteit van leven. Een plek waar architectuur, natuur en stedelijke dynamiek elkaar ontmoeten en waar binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen.



Indeling
Met een lengte van circa 28,90 meter biedt Morgenstond een verrassend royale leefruimte. De huidige indeling bestaat uit twee zelfstandige woongedeelten die samen één geheel vormen, maar desgewenst ook afzonderlijk gebruikt kunnen worden. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor dubbele bewoning, een gastenverblijf, mantelzorg, of een combinatie van wonen en werken.

Aan de voorzijde bevindt zich een volledig zelfstandig appartement met een royale woon-/slaapkamer, een eigen keuken en een badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel. Een comfortabele en complete leefruimte met alle voorzieningen binnen handbereik.

Het achterste woongedeelte vormt het hart van de woning en beschikt over een indrukwekkende woonkamer met een hoog plafond, waardoor een bijzonder ruimtelijk gevoel ontstaat. De luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de leefruimte.

Daarnaast beschikt dit gedeelte over een royale slaapkamer met fraaie lichtinval, een ruime inloopkast, een praktische berging, een stijlvolle badkamer met douche en wastafelmeubel en een separaat toilet.


Buiten wordt de woonbeleving compleet. Het royale zonnedek en de sfeervolle patio bieden de hele dag zon en vormen een heerlijke plek om te ontspannen, uitgebreid te dineren of simpelweg te genieten van het panoramische uitzicht over het Buiten-IJ.

Of u nu de dag begint met een kop koffie in de ochtendzon, een verfrissende duik neemt, een rondje gaat suppen of de avond afsluit met een goed glas wijn terwijl de zon langzaam ondergaat; hier voelt iedere dag als vakantie.


Ligging
Morgenstond ligt aan de Haringbuisdijk op IJburg, direct naast het iconische Sluishuis. Deze unieke locatie combineert de rust en vrijheid van wonen aan open water met alle voorzieningen van Amsterdam binnen handbereik.

Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, horeca, sportvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Met de tram bent u binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam en ook de A10 is uitstekend bereikbaar. Hier woont u midden in de stad, terwijl het dagelijks uitzicht doet denken aan een exclusieve waterfrontbestemming.


Bijzonderheden
* Woonschip ‘Morgenstond’
* Stalen casco en stalen opbouw
* Afmetingen: ca. 28,90 x 4,42 meter
* Flexibele indeling met twee zelfstandige woongedeelten
* Gezamenlijk of afzonderlijk te gebruiken
* 2 ruime slaapkamers
* 2 badkamers
* 2 separate toiletten
* Luxe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
* Royale woonkamer met hoog plafond
* Zonnedek en sfeervolle patio met de hele dag zon
* Panoramisch uitzicht over het Buiten-IJ
* Officiële ligplaatsvergunning voor permanente bewoning aanwezig
* Geschikt voor dubbele bewoning, gastenverblijf, mantelzorg of werken aan huis
* Voortdurende erfpacht (eerste erfpachttijdvak tot 15 december 2068)
* Erfpachtcanon: ca. € 3.267,- per jaar, jaarlijks geïndexeerd (fiscaal aftrekbaar)
* VvE-bijdrage: ca. € 215,10,- per maand
* Geen overdrachtsbelasting verschuldigd over het woonschip; uitsluitend over de ligplaats



Disclaimer
Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld en is bedoeld om een globale indruk van het aangeboden woonschip te geven. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze presentatie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde afmetingen, oppervlakten, gegevens en omschrijvingen zijn indicatief. De NEN 2580-meetinstructie voor gebouwen is niet toegepast, aangezien deze meetnorm niet van toepassing is op woonschepen.

Kopers worden uitdrukkelijk in de gelegenheid gesteld alle voor hen relevante informatie zelfstandig te verifiëren en, indien gewenst, deskundig advies in te winnen. Aan de verstrekte informatie kunnen geen garanties of aanspraken worden ontleend.

Een woonschip is een roerende zaak. Dit betekent onder meer dat de wettelijke bedenktijd van drie dagen, zoals deze geldt bij de aankoop van onroerend goed, niet van toepassing is. Daarnaast kan een mondeling bereikte koopovereenkomst juridisch bindend zijn.