Hasebroekstraat 5 2

Wonen in hartje Oud-West, op eigen grond, met 2 balkons!

Dit sfeervolle appartement ligt op de tweede verdieping van een karakteristiek pand aan de Hasebroekstraat. De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 52 m², twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar het zonnige balkon op het zuiden. De hoge plafonds en karakteristieke balken geven de woning veel sfeer. Als extra pluspunt beschikt de woning ook over een tweede balkon aan de voorzijde.

Wist je dat je ook zelf een bezichtiging in kan plannen? Klik op de oranje button en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen.

*English translation below*

Een fijne en charmante woning op een geweldige plek midden in Oud-West!

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de tweede verdieping.

De lichte woonkamer vormt het hart van het appartement. De hoge plafonds en zichtbare balken zorgen voor veel karakter en via de openslaande deuren staat de woonkamer direct in verbinding met het balkon. De open keuken sluit hier mooi op aan en maakt dit een gezellige leefruimte waar koken, eten en wonen samenkomen. De nette keuken uit 2013 is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De vaatwasser is in 2021 vernieuwd.

Direct aan de woonkamer bevindt zich de eerste slaapkamer. Aangrenzend ligt een tweede, compactere kamer die perfect te gebruiken is als werk-, baby- of logeerkamer. Hierdoor is de indeling flexibel en gemakkelijk aan te passen aan verschillende woonwensen. Hier bevindt zich ook het franse balkon.

Het balkon ligt aan de rustige achterzijde en is gelegen op het zuiden: een heerlijke plek om gedurende de dag van de zon te genieten. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is het balkon direct toegankelijk.

De ruime badkamer is in 2021 gerenoveerd en praktisch ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Ook is hier ruimte voor zowel de wasmachine als droger.

OMGEVING
De Hasebroekstraat ligt midden in het geliefde Oud-West: levendig en gezellig, maar met alles wat je nodig hebt letterlijk om de hoek.

Voor je dagelijkse boodschappen wandel je zo naar de Ten Katemarkt en de Kinkerstraat. Ook het Bellamyplein en de Jan Pieter Heijestraat liggen vlakbij. De buurt barst van de leuke koffiezaken, restaurants en cafés. Favorieten als La Parole, SPIN en Five Ways Coffee liggen allemaal in de buurt.

Ook voor groen en ontspanning zit je hier goed. Het Vondelpark is snel bereikbaar en in de directe omgeving vind je volop leuke winkels, sportstudio's en speciaalzaken.

Met de fiets ben je binnen enkele minuten in de Jordaan of hartje centrum. Trams en bussen brengen je gemakkelijk naar de rest van de stad en ook met de auto is de Ring A10 goed bereikbaar.

Kortom: een heerlijke plek voor wie midden in Amsterdam wil wonen, met de gezelligheid van Oud-West voor de deur en thuis een zonnig balkon om je aan terug te trekken.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte: ca. 52 m² conform NEN2580 meetinstructie;
- 2 balkons: ca. 5m² en 0,5m² conform NEN2580 meetinstructie;
- 2 slaapkamers;
- Badkamer gerenoveerd in 2021;
- Keuken en keukenapparatuur uit 2013, vaatwasser vernieuwd in 2021;
- Energielabel D;
- Eigen grond;
- VvE bestaat uit 4 leden, professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer, met een maandelijkse bijdrage van ca. €191,25;
- In 2025 is schilderwerk uitgevoerd aan de voor- en achterzijde;
- Clausules van toepassing: niet-zelfbewoning, ouderdomsclausule;
- Projectnotaris: Lubbers & Dijk Notarissen;
- Oplevering per direct mogelijk.

DISCLAIMER
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen.

NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor gemelde normering.

ENGLISH TRANSLATION

Oud-West charm, two balconies and freehold living!

This charming apartment is located on the second floor of a characteristic building on Hasebroekstraat. Offering approximately 52 m² of living space, the property features two bedrooms, a bright living room with an open-plan kitchen and French doors opening onto the sunny south-facing balcony. High ceilings and exposed beams add plenty of character and atmosphere. As an extra bonus, the apartment also has a second balcony at the front.

You can easily schedule a viewing by the blue button 'bezichtiging plannen'.

A charming and inviting home in a fantastic location in the heart of Oud-West!

LAYOUT
The entrance to the apartment is located on the second floor and is accessed via the communal staircase.

The bright living room forms the heart of the apartment. High ceilings and exposed beams give the space plenty of character, while French doors connect the living area directly to the balcony. The open-plan kitchen blends seamlessly into the room, creating a welcoming living space where cooking, dining and relaxing naturally come together. The well-maintained kitchen dates from 2013 and is fitted with various built-in appliances. The dishwasher was replaced in 2021.

The first bedroom is located directly off the living room. Adjacent is a second, more compact room, ideal as a home office, nursery or guest room. This flexible layout can easily be adapted to suit different living needs. This room also provides access to the French balcony at the front.

The main balcony is situated at the quiet rear of the property and faces south, making it a wonderful spot to enjoy the sunshine throughout the day. The balcony can be accessed directly from both the living room and the kitchen.

The spacious bathroom was renovated in 2021 and is practically laid out with a walk-in shower, washbasin with vanity unit and toilet. There is also space for both a washing machine and dryer.

LOCATION
Hasebroekstraat is situated in the heart of the highly sought-after Oud-West neighbourhood: lively and vibrant, with everything you need right around the corner.

For your daily groceries, the Ten Katemarkt and Kinkerstraat are just a short walk away. Bellamyplein and Jan Pieter Heijestraat are also nearby. The neighbourhood is packed with great coffee bars, restaurants and cafés, with local favourites such as La Parole, SPIN and Five Ways Coffee all within easy reach.

For greenery and relaxation, the Vondelpark is only a short distance away, while the immediate area offers a wide variety of shops, fitness studios and speciality stores.

By bike, you can reach the Jordaan or Amsterdam city centre within minutes. Tram and bus connections provide easy access to the rest of the city, while the A10 ring road is also conveniently accessible by car.

In short: a wonderful home for anyone looking to enjoy city living in Amsterdam, with the vibrant atmosphere of Oud-West on your doorstep and a sunny balcony to retreat to at home.

DETAILS
- Living area: approx. 52 m² in accordance with the NEN2580 measurement guidelines;
- 2 balconies: approx. 5 m² and 0.5 m² in accordance with the NEN2580 measurement guidelines;
- 2 bedrooms;
- Bathroom renovated in 2021;
- Kitchen and kitchen appliances dating from 2013, dishwasher replaced in 2021;
- Energy label D;
- Freehold property (no ground lease);
- Owners’ Association (VvE) consisting of 4 members, professionally managed by Delair Vastgoedbeheer, with a monthly contribution of approx. €191.25;
- Exterior painting to the front and rear was carried out in 2025;
- Clauses applicable: non-owner-occupancy clause and age clause;
- Project notary: Lubbers & Dijk Notarissen;
- Immediate completion possible.

DISCLAIMER
This information has been compiled with care. However, no rights can be derived from the content. All specified sizes and surface areas are indicative. A buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. We recommend engaging your own real estate agent.

NEN CLAUSE
The usable area has been calculated in accordance with the NEN 2580 standard established by the industry. The area may therefore differ from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that they have been sufficiently informed about the aforementioned standard.