Hauwert 82

Ruime vrijstaande woning (ca. 180m²) met 6 slaapkamers, 19 zonnepanelen, bijgebouw en vrij uitzicht over de landerijen.

Landelijk en groen gelegen, aan doorgaand vaarwater en met vrij uitzicht over de omliggende landerijen, staat dit ruime en goed onderhouden vrijstaande woonhuis. De woning beschikt over een dakkapel(2015), zij-aanbouw, 19 zonnepanelen, parkeergelegenheid voor circa 5 auto's en een vrijstaand bijgebouw uit 2016. Het geheel is gelegen op 1655m² eigen grond en beschikt over meerdere terrassen, een moestuin en diverse fruitbomen.

De woning ligt midden in het gezellige en sociaal actieve dorp Hauwert, in de landelijke gemeente Medemblik. Een fijne plek voor wie ruimte, groen, water en voorzieningen in de omgeving wil combineren.

Hauwert heeft een actief verenigingsleven met onder andere voetbalvereniging Hauwert '65 en handbalvereniging Hauwert. Ook dorpshuis/café De Werf, openbare basisschool De Vijzel en het sfeervolle middeleeuwse witte kerkje, waar onder andere Hauwert in Concert Wereldmuziek wordt georganiseerd, bevinden zich in het dorp.
Voor de dagelijkse boodschappen ligt het winkelhart van Zwaagdijk op circa 10 fietsminuten. Hier vind je onder andere supermarkt Jumbo, bakker Koning, Kruidvat en Action.
Via de provinciale weg N307 is er een goede verbinding met de A7. Amsterdam is met de auto in circa 35 minuten bereikbaar. Ook Hoorn, Enkhuizen en Medemblik liggen op korte afstand.

Indeling:
Begane grond: Via de vernieuwde en geïsoleerde achter-entree/klompenhok kom je in de ruime hal. De hal beschikt over karakteristieke 'koe-ramen', een Belgisch hardstenen vloer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer met vaste kast. Deze kamer is praktisch te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De bijkeuken beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger, een uitstortgootsteen en een deur naar de tuin. Verder is er een ruim, separaat toilet met fonteintje.

De lichte woonkamer heeft een hoog plafond van circa 2,64 meter en is voorzien van massief houten Russisch grenen vloerdelen. Openslaande deuren met hordeur geven toegang tot de tuin. De houtkachel zorgt voor extra sfeer.
Vanuit de woonkamer heb je aan drie zijden vrij uitzicht over het water, de landerijen en de tuin.
De hoofdentree beschikt over een vernieuwde en uitgebreide meterkast.
De woonkeuken uit 2015 is uitgevoerd in hoogglans wit en beschikt over een kookeiland met bar. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, 1,5 spoelbak, koelkast met 0°C-zone, heteluchtoven, Siemens vaatwasser, vrieskast, soft-close lades en een massief houten werkblad.

1e verdieping:
De overloop beschikt over een vaste kast en geeft toegang tot drie slaapkamers.
De ruime, volledig betegelde badkamer(2015) is voorzien van een dakkapel, ligbad, inloopdouche, zwevend toilet, handdoekradiator en wastafelmeubel.
Daarnaast is er een grote bergruimte met vaste kastenwand. Hier bevinden zich tevens de opstelling van de cv-ketel en de deur naar het platte dak.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. 2e verdieping:
De tweede verdieping beschikt over twee slaap-/hobbykamers, beide voorzien van Velux dakramen.
Hiermee beschikt de woning over in totaal zes kamers die als slaapkamer, werk- of hobbyruimte gebruikt kunnen worden.

Tuin en bijgebouw
De tuin biedt veel privacy en ruimte. Er zijn meerdere terrassen, waardoor je gedurende de dag verschillende plekken kunt kiezen om van de zon te genieten.
Verder beschikt de tuin over een moestuin en diverse fruitbomen, waaronder pruimen-, kersen- en appelbomen.
Een echte meerwaarde is het vrijstaande bijgebouw uit 2016. Dit goed geïsoleerde gebouw biedt meerdere gebruiksmogelijkheden en beschikt over:
• een berging met vliering;
• dubbele deuren;
• een separate kantoorruimte, ideaal om thuis te werken;
• een veranda met glazen pui;
• houtopslag;
• een carport voor fietsen.

De veranda ligt aan het water en biedt vrij uitzicht over de landerijen. Een praktische én mooie plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht totdat de zon ondergaat!

Bijzonderheden:
• Ruime vrijstaande woning met 7 kamers;
• Landelijke en groene ligging;
• Gelegen aan doorgaand vaarwater;
• Vrij uitzicht over de landerijen;
• Vaarverbinding richting onder andere natuurgebied Het Egboetswater, de Grote en Kleine Vliet, Medemblik en
Enkhuizen;
• Vrijstaand bijgebouw uit 2016 met berging, kantoor (met warmtepomp), veranda, houtopslag en fietsencarport;
• Dakkapel geplaatst in 2015;
• Houtkachel Dick Geurts in de woonkamer (ter overname);
• Airconditioning/warmtepomp in de woonkamer;
• Energielabel B;
• 19 zonnepanelen;
• Grotendeels kunststof kozijnen;
• Zonwerend HR++ glas op de begane grond, geplaatst in 2024;
• Vloerisolatie;
• Bitumen platte dak is vervangen in 2024;
• 2 Velux dakramen zijn geplaatst in 2024;
• 2026 nieuwe voor- en achterdeur geplaatst;
• Vernieuwde achter-entree, 2026;
• Vernieuwde meterkast in 2024;
• Aansluiting voor thuisbatterij;
• Aan de voorkant van het huis in de buurt van de parkeervakken bevindt zich een 3Ph/N/PE 16 ampère CEE stopcontact. De mobiele laadkabel 11 kW mag achterblijven indien gewenst;
• Parkeergelegenheid voor circa 5 auto's op eigen terrein;
• Moestuin en diverse fruitbomen;
• Meerdere terrassen;
• Achterburen hebben recht van overpad;
• Gezamenlijk onderhoud van de brug en het pad;
• Veel mogelijkheden voor wonen, werken en hobby's;
• Ook zeer geschikt voor een samengesteld gezin.

Kortom: een ruime vrijstaande woning met veel praktische gebruiksmogelijkheden, gelegen op een bijzondere plek aan het water. De combinatie van de royale woning, zes kamers, het multifunctionele bijgebouw, de grote tuin, parkeergelegenheid en het vrije uitzicht maakt dit een veelzijdig geheel.

Aanvaarding in overleg.