Haydnlaan 29

Charmante, royale 2-onder-1-kap woning aan één van de zes mooie lanen rondom het Bachplein in Bilthoven-Noord. De woning dateert uit 1928 en is later - in de jaren '70 - uitgebouwd met een ruime lichte serre met daarachter een diepe zonnige tuin met veel privacy door de hoge, zo typerende dennen, struiken en bos. De woning beschikt over 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot uitbreiding op de 2e verdieping en heeft naast het woonoppervlak nog bijzonder veel kast- en bergruimtes. Tevens bevindt er zich een 8 meter diepe houten garage met lange oprit en veel eigen parkeerruimte.
De Haydnlaan ligt vlakbij basisschool Theresia, een supermarkt, diverse sportverenigingen en het bos. Het NS-station ligt op 1,5 km afstand. Bilthoven ligt centraal ten opzichte van Utrecht, Amersfoort en Amsterdam.
Woonoppervlakte: 173 m2 Perceeloppervlakte: 591 m2

BEGANE GROND: Via het pad langs de diepe voortuin loop je naar de karakteristieke houten voordeur van de hoger gelegen woning. De hal is royaal en geeft toegang tot alle ruimtes op de begane grond. Vanuit de hal kun je naar de studeerkamer, een rustige plek met aan twee zijden ramen en een mooi uitzicht over het pad en de voortuin. In de hal is ook de meterkast en het toilet met fontein. De woonkamer heeft aan de voorzijde een brede erker met karakteristieke glas-in-loodramen en een mooi uitzicht op de voortuin. De klassieke open haard zorgt voor extra sfeer. Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd met een lichte serre. Grote ramen, openslaande deuren naar het terras en een brede lichtkoepel zorgen voor veel daglicht en een mooie verbinding met de tuin. De keuken is door uitbouw verlengd en heeft daardoor een eigen ingang vanaf de oprit van de woning met een praktische garderobe.
EERSTE VERDIEPING: Boven is er een ruime overloop met drie slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde ligt een grote slaapkamer met grote vaste kasten en de badkamer. Laatste heeft een mooi formaat en beschikt over een douche, wastafel en een toilet. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, een grote en een kleinere slaapkamer, beide met vaste kasten. Op deze verdieping zijn er paneeldeuren.
TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap kom je op zolder. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met dakkapel en aan de voorzijde een ruime voorzolder met mogelijkheid tot extra slaapkamers met douche- of badkamer. Op deze verdieping bevindt zich een wastafel, de CV-opstelling in een gesloten ruimte en is er veel opslagruimte achter de knieschotten.
GARAGE: De garage is 8 meter diep, heeft een oppervlakte van 24 m2 en is voorzien van elektra. Achter de garage is een praktische overkapping. In het dak van de garage zitten asbesthoudende platen.
TUIN: Zowel voor als achter is er sprake van een diepe tuin met veel beplanting. De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je de dag kunt afsluiten met een heerlijk glas wijn in de zon met familie en vrienden.

Bijzonderheden:
- Prachtige locatie
- Achtertuin met privacy
- Bouwjaar 1928
- Mogelijkheid voor extra slaapkamers en badkamer
- Naast het woonoppervlak veel kast en bergruimte.
- CV Nefit 9000i HR 35 uit 2018
- in de koopovereenkomst zal de niet-bewonersclausule en de asbestclausule worden opgenomen
- Het volgende vormvereiste is van toepassing 'subject to contract': tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend.