Heemstedestraat 31 H

Open Huizen Dag maandag 12 oktober van 16:30 tot 17:30 uur.
Je kunt langskomen zonder afspraak!

***ENGLISH TEXT BELOW***

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

SFEERVOL WONEN, EEN RIANTE TUIN EN EIGEN GROND: HIER WIL JE WONEN

Ben jij op zoek naar een sfeervolle benedenwoning in Amsterdam-Zuid waar comfort en het stadsleven perfect samenkomen? Dan is Heemstedestraat 31-H precies wat je zoekt. Dit slim ingedeelde 3-kamerappartement van ca. 63 m² ligt midden in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, op steenworp afstand van de Zeilstraat en het Vondelpark. Met karakteristieke glas-in-lood en-suite deuren, een nette keuken en moderne badkamer én een riante achtertuin van ca. 43 m² is dit een heerlijke plek om thuis te komen. En misschien wel net zo belangrijk: de woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!

WAT MAAKT DEZE WONING BIJZONDER?
- Gelegen op eigen grond – Geen erfpacht en dus geen canonverplichtingen.
- Riante achtertuin van ca. 43 m² – Een diepe, groene buitenruimte met volop plek voor een loungeset en grote eettafel.
- Sfeervolle en-suite deuren – De glas-in-lood en-suite deuren vormen een echte blikvanger en verbinden de woonkamer met het eetgedeelte.
- Fijne en praktische indeling – Een lichte woonkamer, aparte eetkamer met open keuken, royale slaapkamer en moderne badkamer.
- Direct contact met de tuin – Zowel vanuit de woonkeuken als vanuit de slaapkamer stap je via openslaande deuren zo de tuin in.
- Praktische berging – Achter in de tuin bevindt zich een houten berging die zorgt voor waardevolle extra opbergruimte.
- Instapklaar – Dankzij de nieuwe vloer, het frisse schilderwerk en de verzorgde afwerking hoef je hier alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken.
- Ideale locatie – Midden in de populaire Hoofddorppleinbuurt, vlak bij de Zeilstraat, het Hoofddorpplein en het Vondelpark.
- Uitstekende bereikbaarheid – Tram 2 stopt praktisch voor de deur, stations Amsterdam Zuid en Lelylaan zijn snel bereikbaar en binnen enkele minuten rijd je de Ring A10 op.

JOUW NIEUWE FAVORIETE PLEK IN AMSTERDAM-ZUID

Welkom aan de Heemstedestraat 31-H, een sfeervolle benedenwoning waar een fijne indeling, een verzorgde afwerking en een verrassend ruime tuin samenkomen. Bij binnenkomst valt direct op hoe prettig en licht de woning aanvoelt. Dankzij de nieuwe vloer en het frisse schilderwerk is de basis helemaal op orde en kun je hier vrijwel direct je intrek nemen.

Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en geven de ruimte een open en aangename sfeer. Een echte blikvanger zijn de glas-in-lood en-suite deuren. Schuif deze open en de woonkamer loopt op sfeervolle wijze over in het eetgedeelte en de open woonkeuken.

De keuken vormt het gezellige hart van de woning en is netjes en modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Er is volop ruimte om uitgebreid te koken en gezellig te tafelen. Op zonnige dagen zet je de openslaande deuren naar de tuin open en verbind je binnen en buiten moeiteloos met elkaar.

En die tuin is absoluut een van de grote pluspunten van deze woning. Met een oppervlakte van ca. 43 m² beschik je midden in Amsterdam over een verrassend ruime en groene buitenruimte. Er is meer dan genoeg plek voor een comfortabele loungeset én een grote eettafel, waardoor je hier op mooie dagen heerlijk buiten kunt eten, borrelen of ontspannen.

Achter in de tuin bevindt zich bovendien een praktische houten berging. Een waardevolle toevoeging die zorgt voor volop extra opbergruimte voor bijvoorbeeld tuinmeubilair, gereedschap en andere spullen die je graag uit het zicht bewaart.

Aan de rustige achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer. Hier word je wakker met uitzicht op het groen. De kamer beschikt over een praktische kastenwand en heeft eveneens openslaande deuren naar de tuin. Zo stap je 's ochtends vanuit je slaapkamer direct naar buiten voor een verse kop koffie.

De moderne badkamer grenst aan de hal en is strak afgewerkt met grote wandtegels. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche met glazen wand, een zwevend toilet en een verzorgd wastafelmeubel.

DE OMGEVING: DE HOOFDDORPPLEINBUURT AAN JE VOETEN

De ligging van Heemstedestraat 31-H is ideaal voor wie comfortabel wil wonen en tegelijkertijd volop wil genieten van alles wat Amsterdam te bieden heeft. Je woont midden in de geliefde Hoofddorppleinbuurt, met de Zeilstraat en het Hoofddorpplein op slechts enkele minuten lopen. Hier vind je een ruim aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen voor je dagelijkse boodschappen.

Ook voor gezellige horeca hoef je de buurt niet uit. Strijk neer op het terras bij Gent aan de Schinkel, drink een borrel bij Lokaal van de Stad of haal een goede koffie bij een van de vele specialty coffee barretjes in de omgeving.

Voor sport, ontspanning en groen liggen zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark op korte afstand. Ook de Westlandgracht is dichtbij voor wie op warme dagen graag de verkoeling opzoekt.

De bereikbaarheid is uitstekend. Tram 2 stopt praktisch voor de deur en de NS-stations Amsterdam Zuid en Amsterdam Lelylaan zijn snel bereikbaar. Reis je met de auto? Dan zit je binnen enkele minuten op de Ring A10. Zo combineer je hier moeiteloos het bruisende Amsterdamse stadsleven met een fijne thuisbasis.

BIJZONDERHEDEN
- Vaste notaris Albers en van Tienen Amsterdam inclusief opmaak koopakte volgens Amsterdams Ringmodel, zie offerte tussen documenten.
- Woonoppervlakte ca. 63 m² (NEN2580-meetrapport aanwezig)
- Gelegen op eigen grond (geen erfpacht)
- Grote achtertuin van ca. 43 m²
- Praktische houten berging in de achtertuin voor extra opslagruimte
- 3 kamers: royale woonkamer, 1 slaapkamer en aparte eetkamer met tuinzicht
- Energielabel C
- Kleinschalige VvE in eigen beheer (4 leden)
- Servicekosten € 117,50 per maand
- Centrale ligging nabij Hoofddorpplein, Zeilstraat en Vondelpark

****
Open House Monday, October 12, from 4:30 PM to 5:30 PM.
Feel free to stop by without an appointment!

Want to schedule a viewing directly online? Visit our website!

CHARMING LIVING, A SPACIOUS GARDEN AND FREEHOLD LAND: THIS IS WHERE YOU WANT TO LIVE

Are you looking for a charming ground-floor apartment in Amsterdam South where comfort and city living come together perfectly? Then Heemstedestraat 31-H could be exactly what you are looking for. This smartly laid-out 3-room apartment of approx. 63 m² is situated in the popular Hoofddorppleinbuurt, just steps away from Zeilstraat and Vondelpark. With beautiful stained-glass en-suite doors, a neat kitchen and modern bathroom, and a spacious rear garden of approx. 43 m², this is a wonderful place to call home. And just as importantly: the property is situated on freehold land, so there is no ground lease!

WHAT MAKES THIS PROPERTY SPECIAL?
- Situated on freehold land – No ground lease or ground rent obligations.
- Spacious rear garden of approx. 43 m² – A deep, green outdoor space with plenty of room for both a lounge area and a large dining table.
- Beautiful en-suite doors – The stained-glass en-suite doors are a real eye-catcher and connect the living room with the dining area.
- Smart and practical layout – A bright living room, separate dining area with open-plan kitchen, spacious bedroom and modern bathroom.
- Direct access to the garden – French doors provide access to the garden from both the kitchen/dining area and the bedroom.
- Practical garden shed – Located at the rear of the garden, providing valuable additional storage space.
- Move-in ready – With new flooring, fresh paintwork and a well-maintained finish, all you need to do is unpack your moving boxes.
- Ideal location – Right in the popular Hoofddorppleinbuurt, close to Zeilstraat, Hoofddorpplein and Vondelpark.
- Excellent accessibility – Tram 2 stops practically on your doorstep, Amsterdam Zuid and Lelylaan train stations are within easy reach, and the A10 ring road is only a few minutes away by car.

YOUR NEW FAVORITE PLACE IN AMSTERDAM SOUTH

Welcome to Heemstedestraat 31-H, a charming ground-floor apartment where a pleasant layout, well-maintained finishes and a surprisingly spacious garden come together. As soon as you enter, you will notice how bright and welcoming the apartment feels. With new flooring and fresh paintwork, the home is ready for you to move straight in.

At the front of the apartment is the bright living room. Large windows allow plenty of natural light to enter and create an open and welcoming atmosphere. One of the home's real eye-catchers is the set of stained-glass en-suite doors. Slide them open and the living room flows beautifully into the dining area and open-plan kitchen.

The kitchen forms the social heart of the home and has a neat, modern finish with various integrated appliances. There is plenty of space for cooking and enjoying long dinners together. On sunny days, simply open the French doors to the garden and effortlessly connect your indoor and outdoor living spaces.

And the garden is undoubtedly one of the major highlights of this property. With an area of approx. 43 m², it offers a surprisingly spacious and green outdoor retreat in Amsterdam. There is ample room for both a comfortable lounge set and a large dining table, making it the perfect place for outdoor dinners, drinks or simply relaxing on a beautiful day.

At the rear of the garden is a practical wooden shed, providing valuable additional storage space for garden furniture, tools and other belongings you prefer to keep neatly stored away.

The bedroom is situated at the quiet rear of the apartment and offers peaceful views of the greenery. It features a practical wardrobe wall and also has French doors opening directly onto the garden. Imagine starting your morning by stepping straight outside from your bedroom with a fresh cup of coffee.

The modern bathroom is located off the hallway and is finished with large wall tiles. It features a spacious walk-in shower with a glass partition, a wall-hung toilet and a well-finished vanity unit.

THE SURROUNDINGS: THE HOOFDDORPPLEINBUURT AT YOUR DOORSTEP

Heemstedestraat 31-H is ideally located for anyone who wants to live comfortably while still enjoying everything Amsterdam has to offer. You are right in the heart of the popular Hoofddorppleinbuurt, with Zeilstraat and Hoofddorpplein just a few minutes' walk away. Here you will find a wide range of supermarkets, specialty shops and other amenities for your daily needs.

There is also no shortage of great places to eat and drink nearby. Enjoy a terrace at Gent aan de Schinkel, have a drink at Lokaal van de Stad, or grab a coffee at one of the many specialty coffee spots in the neighborhood.

For sports, relaxation and greenery, both Vondelpark and Rembrandtpark are within easy reach. The nearby Westlandgracht is also a great place to enjoy the outdoors on warm days.

Accessibility is excellent. Tram 2 stops practically on your doorstep, while Amsterdam Zuid and Amsterdam Lelylaan train stations are within easy reach. Travelling by car? The A10 ring road can be reached within just a few minutes. This location allows you to effortlessly combine vibrant Amsterdam city life with a comfortable place to call home.

KEY FEATURES
- Living area of approx. 63 m² (NEN2580 measurement report available)
- Situated on freehold land (no ground lease)
- Spacious rear garden of approx. 43 m²
- Practical wooden garden shed providing additional storage space
- 3 rooms: spacious living room, 1 bedroom and separate dining room overlooking the garden
- Energy label C
- Small-scale, self-managed HOA/VvE (4 members)
- Monthly service charges of €117.50
- Centrally located near Hoofddorpplein, Zeilstraat and Vondelpark
- Designated notary Albers en van Tienen Amsterdam, including drafting of the purchase deed according to the Amsterdam Ring Model; see quotation among documents.