Heermanszwet 21

Vrijstaande villa met kas (495m2), grasland en bijgebouw op een royaal perceel van maar liefst 8.480 m²

Aan een rustige weg in het landelijke Rijsenhout ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande villa met vier slaapkamers, een ruime garage (44 m2), kas met eigen oprit, grasland en volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Een unieke combinatie van comfortabel wonen, ruimte en talloze mogelijkheden voor hobby, dierenliefhebbers of werken aan huis.

Een woning als deze moet u écht ervaren — de ruimte, rust en mogelijkheden komen pas volledig tot hun recht tijdens een bezichtiging. Laat u verrassen door de unieke sfeer en het vrije uitzicht over het omliggende groen.

Indeling:

Begane grond:

Via het elektrisch bedienbare toegangshek bereikt u de royale oprit die rondom de woning loopt. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning is ruime parkeergelegenheid aanwezig.

De royale entree beschikt over een meterkast, garderobe, toiletruimte met fonteintje en een stijlvolle hardhouten trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de slaapkamer met aansluitende badkamer op de begane grond.

De lichte, ruime woonkamer voorzien van airconditioning is sfeervol ingericht met een gashaard in het zitgedeelte. Bij het eetgedeelte bevinden zich openslaande deuren naar het overdekte terras, vanwaar u geniet van een prachtig uitzicht over de tuin en het achterliggende grasland.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en beschikt eveneens over openslaande deuren naar het terras. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koelkast, vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en een close-in boiler.

Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met achterom, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-opstelling en een gootsteen.

De ruime slaapkamer op de begane grond beschikt over airconditioning en een royale vierdelige kastenwand. De aangrenzende badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele hangkasten en een toilet.

Eerste verdieping:

Via de hardhouten trap bereikt u de overloop met toegang tot drie slaapkamers, een tweede badkamer, een separate toiletruimte en een vlizotrap naar de vliering.

De eerste slaapkamer aan de voorzijde biedt een fraai uitzicht over de voortuin en beschikt over veel bergruimte achter de knieschotten.

De ruime tweede badkamer met dakkapel is luxe uitgevoerd met een royale douchecabine, whirlpool, dubbel wastafelmeubel en een grote spiegel.

De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische inloopkast met schuifdeuren en extra bergruimte achter de knieschotten.

De derde slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning en beschikt eveneens over extra bergruimte achter de knieschotten.

Tweede verdieping:

De ruime vliering biedt volop praktische bergruimte en is voorzien van ramen aan beide zijden van de nok, wat zorgt voor prettig daglicht.

Garage, schuren en buitenruimte:

De royale garage (44m2) met elektrische kanteldeur biedt plaats aan twee auto’s en is voorzien van een plavuizenvloer, vloerverwarming en zijramen. Voor de garage bevindt zich een overkapping met lichtkoepel. Achter de garage ligt een ruime schuur (16 m2) met elektra en een gootsteen.

De fraai aangelegde achtertuin met borders, gazon en grasland beschikt over een sfeervolle overkapping waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.

Kas en extra voorzieningen:

Achter de woning bevindt de kas (495 m2), bereikbaar via een aparte oprit. De kas is uitgerust met schuifdeuren aan zowel de voor- als achterzijde, een apart toilet met fonteintje, airconditioning, cv-ketel en een houtkachel.

Daarnaast beschikt het geheel over een aparte kantoorruimte met keukenblok, airconditioning en verwarming — ideaal voor werken aan huis of hobbydoeleinden.

In één van de kassen groeien diverse fruitbomen, waardoor u kunt genieten van eigen vers fruit.

Achter de kas bevindt zich een kleine schuur die uitstekend geschikt is als stal, met aangrenzend grasland dat mogelijkheden biedt voor het houden van paarden of andere dieren.

Verder beschikt het perceel over een grote regenwateropvang voor de kas en een veld met maar liefst 64 zonnepanelen.

Bijzonderheden
Gelegen op een royaal perceel van 8.480 m²
Woonoppervlak 225 m2
Overige inpandige ruimte (garage) 44 m2 en een schuur van 16 m2
Vrijstaande villa met vier slaapkamers
Slaapkamer en badkamer op de begane grond
Multifunctionele kas met eigen oprit
Geschikt voor hobby, dierenliefhebbers of werken aan huis
Grote hoeveelheid parkeergelegenheid op eigen terrein
Voorzien van alarminstallatie
Twee deuren voorzien van hordeuren
64 zonnepanelen aanwezig
Cv-ketel in woning en de kas bouwjaar 2021
Vloerverwarming begane grond en in garage
Airco in woonkamer en slaapkamer
Rustige en landelijke ligging in Rijsenhout