Hellingkade 292

Luxe 3-kamerappartement met havenzicht en eigen parkeerplaats in nieuw Scheveningen

Welkom in het nieuwe Scheveningen! Direct aan de haven ligt dit stijlvolle 3-kamerappartement van circa 104 m², waar luxe wonen en het maritieme karakter van Scheveningen prachtig samenkomen. Geniet van een royale living met verwarmende sierhaard, een luxe keuken met kookeiland en twee ruime slaapkamers. Met een glazen loggia aan de havenzijde en een royaal balkon op het zuidoosten heb je aan beide kanten een heerlijke buitenplek. Energielabel A+++, vloerverwarming en -koeling, een eigen parkeerplaats en royale berging maken het plaatje compleet.

HIGHLIGHTS
+Glazen loggia met spectaculair havenzicht
+Twee buitenruimtes van samen circa 22,5 m²
+Luxe afwerking en eigen parkeerplaats

GEZAMENLIJKE RUIMTE
De hoofdentree bevindt zich aan de kade en is voorzien van een video-intercomsysteem. Vanuit de centrale hal bereik je met de trap of lift de woonverdieping en is er toegang tot de parkeergarage en bergingen. Aan de zijde van de binnentuin bevindt zich een tweede entree van het gebouw.

Een prettig detail is dat zich aan de hal van de woonverdieping slechts twee appartementen bevinden, wat bijdraagt aan het rustige en kleinschalige gevoel.

INDELING
Je komt binnen in de speels vormgegeven hal die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement. De fraaie visgraat PVC-vloer is vrijwel drempelloos door de woning doorgelegd en vormt direct een stijlvolle basis.

In de hal bevindt zich het moderne separate toilet met wandcloset en fonteintje. Daarnaast is er een diepe inpandige berging met een afzonderlijke opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Vanuit de hal loop je door naar het royale leefgedeelte. De open woonkeuken is uitgevoerd in een stijlvolle antracietgrijze kleurstelling en voorzien van een fraai stenen werkblad. De keuken beschikt over een brede spoelbak met Quooker en uitgebreide Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven/magnetron.

Centraal staat het brede kookeiland met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het eiland biedt volop werk- en bergruimte dankzij de grote laden en heeft een overstek waaraan eenvoudig enkele barkrukken kunnen worden geplaatst. Daarmee is dit niet alleen een keuken om uitgebreid te koken, maar ook een vanzelfsprekende plek om samen te komen.

Aansluitend ligt de royale woonkamer van circa 37,3 m². De grote raampartijen lopen vrijwel van vloer tot plafond en zorgen voor veel daglicht en een sterke verbinding met het uitzicht. Fraaie shutters, de visgraatvloer en de maatwerk wandombouw geven de ruimte een warme en luxe uitstraling. In de wand is een elektrische sierhaard met verwarmingsfunctie geïntegreerd, met ruimte voor televisie en audioapparatuur.

Vanuit zowel de keuken als de woonkamer kijk je richting de Scheveningse haven en zee. Via de glazen schuifpui bereik je de loggia van circa 10,8 m². Hier zit je werkelijk op de eerste rang, met uitzicht over de Eerste en Derde Haven, het water, de schepen en verder richting zee.

De loggia is voorzien van een fraaie WPC-vloer en schuifbare glaspanelen. Hierdoor zit je beschut wanneer het weer daarom vraagt, terwijl de glazen delen op mooie dagen kunnen worden geopend. De isolerende, dubbel beglaasde schuifpui tussen woonkamer en loggia zorgt ervoor dat de loggia duidelijk van de verwarmde woonruimte is gescheiden.

Aan de andere zijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers van circa 15,6 m² en 14,2 m². Beide kamers hebben grote glazen puien en een eigen deur naar het tweede balkon. Hierdoor zijn het niet alleen twee volwaardige slaapkamers, maar profiteren beide kamers ook van veel licht en direct contact met buiten.

Het overdekte balkon van circa 11,7 m² ligt op het zuidoosten en is eveneens voorzien van een WPC-vloer. Vanuit hier kijk je vrij uit over de omliggende laagbouw en de verzorgde binnentuin. De zon komt aan deze zijde op, waardoor het een heerlijke plek is voor koffie of ontbijt in de ochtendzon. Later op de dag verplaatst de zon zich richting de havenzijde.

De badkamer is ruim en sfeervol uitgevoerd. Een robuust houten wastafelmeubel met twee opzetwaskommen vormt hier de blikvanger. Daarnaast beschikt de badkamer over een diepe inloopdouche en een tweede toilet. Samen met het separate toilet in de hal is het appartement dus voorzien van twee toiletten.

Aan de hal bevindt zich tevens de technische ruimte met de WTW-installatie, warmtepomp en boiler. De woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. De warmtepomp wordt gehuurd via NEXT NRG. In combinatie met de volledige isolatie, WTW-installatie en het energielabel A+++ zorgt dit voor een hoog niveau van wooncomfort.

Met de glazen loggia van circa 10,8 m² aan de havenzijde en het balkon van circa 11,7 m² aan de andere zijde beschikt het appartement over circa 22,5 m² buitenruimte verdeeld over twee zijden.

In de onderbouw bevindt zich daarnaast een royale privéberging van circa 9,8 m². Ook beschikt het complex over een gemeenschappelijke fietsenberging.

En parkeren? Ook daar hoef je hier niet naar te zoeken. Bij het appartement hoort een eigen overdekte parkeerplaats in de parkeergarage onder het complex.

OMGEVING
Welkom in het nieuwe Scheveningen: een eigentijds deel van Den Haag waar moderne architectuur, wonen aan zee en het karakter van de oorspronkelijke haven samenkomen.

Hellingkade 292 ligt direct aan het havengebied, aan een autoluwe kade en op korte loopafstand van het strand. Vanuit de woning kijk je langs de nieuwe bebouwing richting de havens en zee. De dynamiek van de haven is daardoor niet alleen iets wat je buiten ervaart, maar vormt vanuit de woonkamer en loggia onderdeel van het dagelijks uitzicht.

De omgeving biedt bovendien precies waarvoor Scheveningen zo geliefd is. Wandel langs de haven of richting het strand, schuif aan bij een van de restaurants en terrassen rondom de haven of geniet simpelweg thuis van de schepen die komen en gaan.

Tegelijkertijd woon je hier comfortabel dicht bij de stad. Winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar en ook het centrum van Den Haag en de belangrijkste uitvalswegen liggen binnen handbereik.

Hier woon je midden in het nieuwe Scheveningen: de haven aan je voeten, het strand om de hoek en de zee iedere dag in beeld.

Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

PLUSPUNTEN
+Energielabel A+++
+2 toiletten
+Zicht over de Eerste en Derde Haven
+Eigen parkeerplaats
+Externe en inpandige berging
+Ruime loggia
+Actieve Vereniging van Eigenaars
+Vloerkoeling en verwarming
+Luxe badkamer
+Autoluwe kade

BIJZONDERHEDEN
+Bouwjaar 2021
+Gebruiksoppervlakte wonen circa 104 m²
+Inhoud circa 365 m³
+Eeuwigdurend recht van erfpacht, canon afgekocht
+Warmtepomp via NEXT NRG (huur en service)
+VvE-bijdrage appartement € 281,81 per maand
+VvE-bijdrage parkeerplaats € 41,52 per maand
+Eigen parkeerplaats in de parkeergarage
+Gemeenschappelijke fietsenberging

OMGEVING
Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje 'In de buurt'!

INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.

ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.