Henegouwselaan 43

In Randwijck, de meest noordelijke wijk van Amstelveen en direct grenzend aan Amsterdam, mogen wij u deze nette geschakelde twee-onder-een-kapwoning aanbieden.

For English translation see below!

De woning verkeert in een goede staat, biedt veel licht en ruimte en beschikt over een diepe achtertuin op het westen. In de huidige opzet is het al een fijne gezinswoning, maar dankzij de uitstekende uitbouwmogelijkheden heeft deze woning nog veel extra potentie. In de wijk wordt hier veelvuldig gebruik van gemaakt, waardoor zeer ruime woningen ontstaan die zich direct in een hoger marktsegment bevinden.

Kortom: volop mogelijkheden om hier uw droomhuis te realiseren! Bel ons snel voor een vrijblijvende bezichtiging.

Perfecte bereikbaarheid en voorzieningen
De woning heeft een uitstekende centrale ligging, met snelle toegang tot de uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol. Binnen 15 minuten bereikt u met de fiets of het openbaar vervoer het hart van Amsterdam of de Zuidas. De omgeving biedt een breed scala aan scholen, waaronder diverse internationale scholen, en sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende winkels in de directe omgeving. Daarnaast liggen zowel winkelcentrum Stadshart Amstelveen als Groot Gelderlandplein in Buitenveldert binnen handbereik. Ook het Amsterdamse Bos en het Amstelpark, beide met volop recreatiemogelijkheden, bevinden zich op korte afstand.

Indeling
Begane grond
Via de diepe voortuin bereikt u de entree van de woning. Binnen komt u in de hal met toiletruimte, meterkast en garderobe. Vervolgens betreedt u de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aangenaam licht is. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en beschikt over een sfeervolle open haard.

De keuken is momenteel afgesloten, maar kan eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken om een royale leefruimte te creëren. Daarnaast beschikt de woning over een praktische en ruime bijkeuken met de opstelling van de cv-ketel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken heeft u tevens toegang tot de zijtuin en voortuin.

Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken heeft u toegang tot de riante achtertuin (circa 13 meter diep en 8,5 meter breed). Deze ligt op het westen, waardoor u hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Een ideale plek voor liefhebbers van tuinieren én zonaanbidders.

Verdieping
Vanuit de woonkamer geeft een spiltrap toegang tot de overloop. Hier bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één beschikt over een balkon. De nette badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een toilet, douche en wastafelmeubel.

Bijzonderheden
Geschakelde twee-onder-een-kapwoning
Woonoppervlakte ca. 117 m²
Perceeloppervlakte 251 m²
Vier slaapkamers
Veel mogelijkheden voor uitbouw
Diepe achtertuin op het westen
Centrale ligging nabij Amsterdam
Tram 25 op circa 10 minuten loopafstand


In Randwijck, the northernmost neighbourhood of Amstelveen, bordering Amsterdam, we are pleased to offer this well-maintained semi-detached house.

The property is in good condition, offers plenty of natural light and living space, and features a deep west-facing garden. In its current layout, it is already a comfortable family home, but thanks to the excellent extension possibilities, it also offers significant future potential. Many homes in the neighbourhood have been extended in this way, creating substantially larger properties that move into a higher market segment.

In short, this home offers endless opportunities to create your dream house. Contact us today to arrange a viewing.

Excellent accessibility and amenities
The property enjoys a highly convenient location with quick access to major roads leading to Amsterdam and Schiphol Airport. The centre of Amsterdam and the Zuidas business district can both be reached within 15 minutes by bicycle or public transport.

The area offers a wide range of schools, including several international schools, as well as numerous sports clubs and recreational facilities. For daily shopping, there are various local shops nearby. In addition, both Stadshart Amstelveen and Groot Gelderlandplein shopping centre in Buitenveldert are within easy reach. The Amsterdamse Bos and Amstelpark, both offering extensive recreational opportunities, are also located close by.

Layout
Ground floor
The property is accessed via a deep front garden. Upon entering, you arrive in the entrance hall, which provides access to the guest toilet, meter cupboard and cloakroom area.

The spacious living room is pleasantly bright thanks to its large windows and features a parquet floor and a charming open fireplace as its focal point.

The kitchen is currently separated from the living room but can easily be incorporated into the main living area to create a large open-plan space. A particularly practical feature is the generous utility room, which houses the central heating boiler and connections for a washing machine and dryer. From the utility room, there is also access to the side garden and front garden.

Both the living room and the kitchen provide direct access to the spacious rear garden (approximately 13 meters deep and 8.5 meters wide). Facing west, the garden enjoys plenty of afternoon and evening sunshine, making it the perfect place for gardening enthusiasts and sun lovers alike.

First floor
A spiral staircase leads from the living room to the first-floor landing. Here you will find four bedrooms, one of which has access to a balcony.

The neatly finished bathroom has recently been renovated and is equipped with a toilet, walk-in shower and vanity unit.

Key features
Semi-detached house
Living area approximately 117 m²
Plot size 251 m²
Four bedrooms
Excellent extension possibilities
Deep west-facing rear garden
Convenient location close to Amsterdam
Tram line 25 within approximately a 10-minute walk