Herengracht 13

Waar karakter, historie en ruimte samenkomen. Welkom aan de Herengracht 13 in Purmerend!

Aan één van de mooiste en meest geliefde grachten van Purmerend staat dit karakteristieke herenhuis uit 1906. Een bijzondere woning met een rijke uitstraling, fraaie historische elementen en een statige gevel die direct de aandacht trekt. Achter deze prachtige voorgevel schuilt een verrassend ruim huis met circa 199 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere volwaardige woonlagen.

Dit is een woning voor liefhebbers van karakter én ruimte. De sfeer van het bouwjaar gaat hier op mooie wijze samen met het comfort van nu. De woning is door de jaren heen grondig gerenoveerd en onderhouden, waarbij veel aandacht is besteed aan de constructie, installaties en het behoud van de authentieke uitstraling. Zo zijn onder meer de begane-grondvloer en diverse onderdelen van de houten vloeren vernieuwd of verstevigd, is de woning voorzien van isolatie en beschikt het huis over moderne voorzieningen zoals een cv-installatie uit 2020 en een vernieuwde boiler uit 2025.
De woning beschikt over vier slaapkamers, een extra kamer en twee badkamers. Daarmee is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerkers, logees of hobby's. En dan is er ook nog de verrassend ruime achtertuin op het zuidwesten: een heerlijke plek om buiten te zitten, te ontspannen en lange zomeravonden door te brengen.
De ligging maakt het geheel compleet. U woont hier midden in het historische hart van Purmerend, aan de karakteristieke Herengracht, met de gezellige binnenstad letterlijk om de hoek. De Koemarkt, winkels, restaurants, cafés en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand.

De indeling
Via de karakteristieke entree betreedt u het herenhuis. Hier wordt direct duidelijk dat dit geen doorsnee woning is. De royale maatvoering, hoge plafonds en karaktervolle uitstraling zorgen voor een prettige eerste indruk.
De begane grond biedt volop leefruimte. Hier is alle ruimte voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en gezellige momenten met familie en vrienden. De royale raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel.
De woonruimte ademt de sfeer van het herenhuis en biedt tegelijkertijd alle mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak in te richten. De combinatie van authentieke details, royale vertrekken en praktische voorzieningen maakt deze verdieping tot een heerlijke basis voor het dagelijks leven.
De begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming op warm water, wat bijdraagt aan het comfort.

Eerste verdieping
Een verdieping hoger bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer.
De slaapkamers zijn royaal en veelzijdig. Uiteraard zijn ze uitstekend geschikt als slaapkamers, maar een van de vertrekken kan ook worden ingericht als comfortabele thuiswerkplek, dressing, hobbyruimte of studeerkamer.
De grote badkamer op deze verdieping dateert uit 2020 en beschikt bovendien over elektrische vloerverwarming.
Dankzij de prettige maatvoering en de karaktervolle sfeer voelt ook deze woonlaag als een volwaardig onderdeel van het huis.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping wordt de veelzijdigheid van deze woning nog eens extra duidelijk. Hier bevinden zich twee slaapkamers en een extra kamer, naast een tweede badkamer.
Deze verdieping is daardoor ideaal voor een gezin. De slaapkamers bieden volop privacy en de extra kamer kan naar wens worden gebruikt als werkkamer, hobbyruimte, speelkamer, logeerkamer of dressing.
De aanwezigheid van een tweede badkamer is daarbij een groot pluspunt. De combinatie van meerdere slaapkamers, een extra kamer en twee badkamers maakt dit herenhuis bijzonder geschikt voor gezinnen en voor iedereen die behoefte heeft aan ruimte en flexibiliteit.

Buitenleven
Ook buiten is het heerlijk wonen aan de Herengracht.
Aan de achterzijde beschikt de woning over een riante achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Dankzij deze gunstige ligging is dit een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. Er is volop ruimte voor een comfortabele lounge, een eettafel, groen en natuurlijk gezellige momenten met familie en vrienden.
Een mooie aanvulling op het wonen midden in de stad: binnen geniet u van de ruimte en het karakter van het herenhuis, terwijl u achter de woning beschikt over een eigen buitenplek waar u zich heerlijk kunt terugtrekken.

Historie met aandacht voor comfort
De woning dateert uit 1906 en heeft door de jaren heen verschillende verbeteringen en renovaties ondergaan. Zo heeft in 1999 een algehele renovatie van de woning plaatsgevonden, waarbij onder andere de begane grond, verdiepingen, vliering en het tuinhuis zijn aangepakt. Ook de elektrische installatie en meterkast zijn destijds volledig vernieuwd.
De woning beschikt over geïsoleerde gevels en geïsoleerde vloeren. Op de vliering is het dak van binnenuit geïsoleerd met isolatieplaten. De achterzijde is voorzien van HR++ beglazing, terwijl aan de voorzijde de originele ramen behouden zijn gebleven en zijn voorzien van voorzetramen. Daarmee is geprobeerd de authentieke uitstraling van de voorgevel te behouden én het wooncomfort te verbeteren.
De cv-ketel is van Nefit, geplaatst in 2020, en de boiler is in 2025 vernieuwd. Beide installaties zijn in september 2025 onderhouden door een erkend bedrijf.
De woning heeft bovendien een bijzondere monumentale status.

De locatie
Wonen aan de Herengracht betekent wonen op één van de meest karakteristieke plekken van Purmerend. De historische bebouwing, het water en de centrale ligging zorgen hier voor een bijzondere sfeer.
Vanaf de woning wandelt u zo richting De Koemarkt, het gezellige hart van Purmerend. Hier vindt u volop restaurants, cafés en terrassen. Ook voor de dagelijkse boodschappen, winkels en overige voorzieningen hoeft u niet ver. Ook busstation Tramplein treft u op 200m loopafstand en treinstation binnen een kilometer lopen.
De binnenstad nodigt uit om alles lopend of op de fiets te doen. Even koffie drinken, uitgebreid lunchen, winkelen of een wandeling maken langs het water: het kan allemaal vanuit huis.
Ook praktisch is de ligging aantrekkelijk. Voor parkeren is een parkeervergunning benodigd; voor deze woning kan één eigenaarsvergunning en één bezoekersvergunning worden aangevraagd. Daarnaast bestaat er voor de nieuwe eigenaar de mogelijkheid om een ruime overdekte parkeerplek in een parkeergarage aan de Nieuwstraat te huren voor € 148,- per maand, voor onbepaalde tijd. Deze parkeerplek is niet verplicht, maar is wel gereserveerd.

Kenmerken
- Karakteristiek herenhuis uit 1906;
- Circa 199m² woonoppervlakte;
- Gelegen aan de geliefde Herengracht;
- Monumentale status;
- Aanwezigheid van een royale geïsoleerde vliering toegankelijk via vliso trap met veel opbergruimte en evt. extra te realiseren slaap of hobbykamer;
- Vier slaapkamers;
- Eén extra kamer;
- Twee badkamers;
- Riante achtertuin op het zuidwesten;
- Royale woonverdieping met karakteristieke uitstraling;
- Grondig gerenoveerd in 1999;
- Grote badkamer vernieuwd in 2020;
- Aanwezigheid van een kelder te gebruiken voor bijvoorbeeld opslag.
- Cv-ketel Nefit uit 2020;
- Boiler vernieuwd in 2025;
- Gelegen midden in het historische centrum van Purmerend;
- Alle voorzieningen op loopafstand;
- Mogelijkheid tot het huren van een overdekte parkeerplaats in de nabijgelegen parkeergarage;
- Oplevering in overleg.

Een herenhuis met een verhaal
Herengracht 13 is een woning voor liefhebbers van karakter, historie en ruimte. Een huis dat direct indruk maakt door de prachtige ligging en uitstraling, maar dat u vooral van binnen moet ervaren.
Achter de karakteristieke gevel vindt u verrassend veel ruimte, meerdere slaapkamers, twee badkamers en volop mogelijkheden voor wonen, werken en ontspannen. Buiten wacht bovendien een riante achtertuin op het zuidwesten.
Hier woont u midden in het historische hart van Purmerend, met de levendigheid van de binnenstad aan de ene kant en de rust van uw eigen woning en tuin aan de andere.
Een bijzonder herenhuis op een bijzondere plek. Komt u de sfeer, ruimte en karakter zelf ervaren? Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke rondleiding aan de Herengracht 13 in Purmerend.