Herengracht 193 D

Exclusief wonen in 'Den Grooten Heer' – een royaal dubbel benedenhuis met een privéterras van circa 56 m², gelegen in het hart van de Amsterdamse grachtengordel

Gelegen in het prestigieuze appartementencomplex 'Den Grooten Heer' bevindt zich dit uitzonderlijk ruime appartement van circa 178 m², verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een royaal privéterras, een separate berging en de mogelijkheid om een parkeerplaats te huren of te kopen in de ondergelegen parkeergarage.

Wat deze woning werkelijk onderscheidt, is de uitzonderlijke rust en privacy. Verscholen aan de achterzijde van het gebouw voelt het appartement als een oase van rust midden in Amsterdam – een plek waar elegantie, ruimte en sereniteit samenkomen, op slechts enkele stappen van de grachten, exclusieve boetieks en gerenommeerde restaurants.

'Den Grooten Heer' behoort al jarenlang tot de meest exclusieve wooncomplexen in de Amsterdamse binnenstad en biedt een uitzonderlijk hoog wooncomfort. Bewoners beschikken over een verwarmd binnenzwembad, sauna, fitnessruimte, gemeenschappelijke terrassen, lift, een dagelijks aanwezige huismeester, uitstekende beveiliging en privébergingen – voorzieningen die in de historische grachtengordel zelden worden aangetroffen.

INDELING

Via de indrukwekkende monumentale entree bereikt u de stijlvolle centrale hal en het karakteristieke atrium, die direct de grandeur en uitstraling van het gebouw weerspiegelen.

De entree van het appartement bevindt zich op de begane grond. De ruime ontvangsthal met garderobe en gastentoilet geeft toegang tot de royale en sfeervolle woonkamer, waar de royale maatvoering en warme afwerking zorgen voor een uitnodigende woonbeleving. De woonkamer is voorzien van een fraaie visgraat parketvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar het royale privéterras, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen.

De luxe open keuken vormt het hart van de leefruimte en is uitgerust met een royaal kookeiland, een natuurstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Een keuken die zich uitstekend leent voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten.

Op de begane grond bevindt zich tevens een multifunctionele kamer die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, logeerkamer of representatieve thuiswerkplek. Dankzij de eigen toegang via het terras is deze ruimte ook zelfstandig bereikbaar, waardoor zij zich uitstekend leent voor het ontvangen van gasten of cliënten.

Een bijzonder architectonisch element is de handgemaakte Art Deco spiltrap, die de twee woonlagen op stijlvolle wijze met elkaar verbindt. Deze karaktervolle trap vormt een ware blikvanger en voegt vakmanschap, elegantie en een tijdloze uitstraling toe aan het interieur.

De rustige master bedroom vormt een comfortabel privévertrek en beschikt over maatwerk garderobekasten, een eigen balkon en een luxe en-suite badkamer met ligbad, royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet.

De tweede slaapkamer beschikt eveneens over vaste kasten, een Frans balkon en een eigen badkamer voorzien van een douche en wastafel. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een separaat toilet.

De derde slaapkamer is eveneens voorzien van inbouwkasten en kan uitstekend worden ingericht als extra slaapkamer, kleedkamer of rustige werkkamer.

De badkamers en toiletten op deze verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte en extra bergruimte.

Bij het appartement behoort bovendien een ruime privéberging.

WONEN IN 'Den Grooten Heer'

Oorspronkelijk gebouwd als monumentaal bankgebouw en in 1996 met grote zorg getransformeerd tot een exclusief wooncomplex, behoort 'Den Grooten Heer' nog altijd tot de meest karaktervolle residentiële gebouwen van Amsterdam.

De combinatie van monumentale architectuur, uitzonderlijke privacy, uitgebreide wellnessvoorzieningen, hoogwaardige beveiliging en een dagelijks aanwezige huismeester zorgt voor een woonkwaliteit die in de Amsterdamse grachtengordel nauwelijks te evenaren is.

LIGGING

De ligging is zonder meer uitstekend. Zodra u de monumentale entree verlaat, bevindt u zich direct aan de schilderachtige Leliegracht. Op slechts enkele minuten lopen liggen onder meer de Negen Straatjes, de Jordaan, de Dam, de Westerkerk en een groot aanbod aan gerenommeerde restaurants, exclusieve boetieks, kunstgaleries en gezellige terrassen.

Ondanks de centrale ligging in het historische hart van Amsterdam biedt het appartement een uitzonderlijk gevoel van rust. Afgeschermd van de levendigheid van de stad ervaart u hier het comfort van een privé toevluchtsoord – een zeldzame combinatie van bruisend stadsleven en volledige sereniteit.

De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand en zowel de A10 als de A2 zijn eenvoudig bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Rijksmonument, gelegen op eigen grond;
- Woonoppervlakte circa 178 m² (NEN-gemeten);
- Bruto vloeroppervlakte circa 201 m²;
- Royaal privéterras van circa 56 m²;
- Vier volwaardige slaapkamers;
- Twee hoogwaardig afgewerkte badkamers;
- Grotendeels voorzien van vloerverwarming;
- Luxe open keuken met kookeiland en natuurstenen werkblad;
- Multifunctionele kamer met eigen entree, ideaal als kantoor of gastenverblijf;
- Ruime privéberging;
- Mogelijkheid tot het huren of kopen van een parkeerplaats;
- Lift aanwezig;
- Verwarmd binnenzwembad;
- Sauna en fitnessruimte;
- Gemeenschappelijke terrassen;
- Gemeenschappelijke inpandige fietsenstalling;
- Dagelijks aanwezige huismeester;
- Actieve Vereniging van Eigenaars met professioneel beheer;
- Servicekosten: € 803,28 per maand;
- Dubbele beglazing;
- Mechanische ventilatie;
- Oplevering in overleg.

---------------------------------------------------------------------------------------------------

Exclusive living at 'Den Grooten Heer' – a spacious duplex apartment with a private terrace of approximately 56 m² in the heart of Amsterdam’s historic canal district

Located in the prestigious apartment complex 'Den Grooten Heer', this exceptionally spacious apartment of approximately 178 m² is arranged over the ground and first floors. The property offers four bedrooms, two bathrooms, a generous private terrace, a separate storage room, and the possibility to rent a parking space in the private underground garage.

What truly sets this residence apart is its rare sense of peace and privacy. Hidden quietly at the rear of the building, the apartment feels like a secluded sanctuary in the heart of Amsterdam, a place where elegance, tranquillity and spacious living come together, just moments from the city's vibrant canals, boutiques and restaurants.

'Den Grooten Heer' has been one of the most exclusive residential complexes in Amsterdam’s city centre for many years and offers an exceptional level of comfort. Residents benefit from a heated indoor swimming pool, sauna, gym, communal terraces, lift, a dedicated building manager, excellent security and private storage facilities – amenities rarely found within the historic canal district.

LAYOUT

Through the impressive monumental entrance, you reach the stylish central hall and the striking atrium, immediately reflecting the character and grandeur of the building.

The entrance to the apartment is located on the ground floor. A spacious reception hall with cloakroom and guest toilet leads into a spacious and inviting living area, where generous proportions and warm finishes create a relaxed and welcoming atmosphere. The living room features a beautiful herringbone parquet floor with underfloor heating and large French doors opening onto the generous private terrace, creating a seamless connection between indoor and outdoor living.

The beautifully appointed open-plan kitchen forms the heart of the living space and features a generous kitchen island, natural stone worktop and high-quality built-in appliances. A space designed for both everyday comfort and entertaining guests.

The ground floor also offers a multifunctional room that can be used as a bedroom, guest suite or representative home office. Thanks to its separate entrance via the patio, guests or clients can access this room independently from the main apartment, making this layout particularly practical.

A striking handmade Art Deco spiral staircase serves as one of the apartment's signature architectural features, adding character, craftsmanship and timeless elegance as it connects the two living floors.

The tranquil master suite offers a peaceful retreat, featuring bespoke wardrobes, a private balcony and an elegant en-suite bathroom with a bathtub, generous walk-in shower, double vanity and toilet.

The second bedroom also benefits from fitted wardrobes, a French balcony and a private bathroom with shower and washbasin. A separate toilet is located on this floor.

The third bedroom is also equipped with built-in wardrobes and can be used perfectly as an additional bedroom, dressing room or quiet workspace.

The bathrooms and toilets on this floor are fitted with comfortable underfloor heating. There is also a practical laundry room and additional storage space.

The apartment includes a spacious private storage room.

LIVING AT 'Den Grooten Heer'

Originally built as a monumental bank building and transformed in 1996 with great care into an exclusive residential complex, 'Den Grooten Heer' remains one of the most distinctive residential buildings in Amsterdam.

The combination of monumental architecture, exceptional privacy, wellness facilities, excellent security and a dedicated building manager creates a lifestyle rarely found in Amsterdam's historic canal district.

LOCATION

The location is truly exceptional. Upon leaving the monumental entrance, you immediately find yourself on the picturesque Leliegracht. Within a few minutes’ walk are the Nine Streets, the Jordaan, Dam Square, the Westerkerk and numerous renowned restaurants, boutiques, galleries and terraces.

Despite being in the very heart of Amsterdam, the apartment offers an exceptional feeling of tranquillity. Hidden away from the bustle of the city, it feels like a private urban sanctuary, a rare combination of vibrant city life and complete peace.

Public transport connections are excellent and the A10 and A2 motorways are easily accessible.

FEATURES
- National monument (Rijksmonument), situated on freehold land
- Living area approximately 178 m² (NEN measured)
- Gross floor area approximately 201 m²
- Spacious private terrace of approximately 56 m²
- Four full-sized bedrooms
- Two beautifully finished bathrooms
- Mostly fitted with underfloor heating
- High-quality kitchen with island and natural stone worktop
- Multifunctional room with private entrance, ideal as an office or guest suite
- Private storage room
- Opportunity to rent or purchase a parking space.
- Lift access
- Heated indoor swimming pool
- Sauna and gym
- Communal terraces
- Communal indoor bicycle storage
- Dedicated building manager (present daily)
- Active Owners’ Association with professional management
- Service charges: €803.28 per month
- Double glazing
- Mechanical ventilation
- Completion by mutual agreement