Hermelijnvlinder 127

Ruim en licht appartement met prachtig uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal

Op zoek naar een ruim appartement in Diemen met prachtig uitzicht op het water vanuit alle vetrekken, een zonnig balkon op het zuidwesten, een eigen parkeerplek en voorzien van energielabel A?

Wees welkom, want wij hebben het te koop! Het 3-kamer appartement van maar liefst 94 m² beschikt over een ruime woonkamer, twee riante slaapkamers en bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke omgeving in Diemen-Noord. Hier woon je comfortabel gelijkvloers, met de luxe om je auto te parkeren op het afgesloten parkeerterrein van de VvE.
Ook prettig: het appartement heeft energielabel A!

Het appartementencomplex is voorzien van een nette, afsluitbare entree met lift. Bezoek kan vrij parkeren voor het gebouw. Het complex ligt aan de dijk langs het Amsterdam-Rijnkanaal, waar je heerlijk kunt genieten van landelijke rust en weidse uitzichten. Winkelcentrum “Gruttoplein” en diverse scholen bevinden zich echt om de hoek. Zin in een fietstocht? Het Diemerbos en de Nesciobrug richting IJburg liggen binnen handbereik. Daarnaast is er volop gratis parkeergelegenheid en zijn uitvalswegen (A1, A9 en A10) evenals het openbaar vervoer (bus en trein) uitstekend bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met video-intercomsysteem, brievenbussen, lift en trappenhuis. Hier bevindt zich tevens de eigen berging. Achter het gebouw ligt het afgesloten parkeerterrein van de VvE, waar bewoners gratis kunnen parkeren. Dit terrein is met een op afstand bedienbare slagboom afgesloten van de openbare weg. Bezoek kan, zoals gemeld, gratis parkeren op een van de vele plekken in de omgeving.
Derde verdieping:
Entree tot de woning. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Royale woonkamer met voldoende plaats voor zowel een zit- als een eethoek. De grote raampartijen zorgen voor veel licht, maar ook uitzicht!
Via de schuifpui bereik je de royale balkon van circa 9 m², gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je van de zon én het uitzicht, want ook vanaf het balkon is er zicht op het Amsterdam-Rijnkanaal!
De halfopen keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, koelkast met vriesvak en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra opbergruimte en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
De twee goed bemeten slaapkamers zijn te bereiken via de hal, beide kamer hebben zicht op het water.
De ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel en wandkast. Het separate toilet ligt naast de badkamer. Aparte cv-kast is te vinden in de hal.

Algemeen:
- Woonoppervlakte: circa 93,9 m², balkon van 8,9 m², berging van 4,3 m² en een volume van 287,73 m³, volgens het meetrapport;
- Bouwjaar van 1994
- Gelegen op EIGEN GROND;
- Energielabel A
- Servicekosten: € 212,- per maand, actieve VvE met een MJOP;
- Parkeren op afgesloten terrein achter het gebouw;
- Video-intercom, lift aanwezig;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.