Hillenraad 1

EEN VERRASSEND RUIME EN LICHTE HOEKWONING MET EEN SPEELSE INDELING, EEN ZONNIGE TUIN EN EEN ROYALE ZOLDERVERDIEPING DIE JE HELEMAAL NAAR EIGEN WENS KUNT INVULLEN. DUURZAAM EN COMFORTABEL WONEN DANKZIJ EEN WARMTEPOMP (2026), VLOERVERWARMING, VLOERKOELING, HR++ GLAS EN 10 ZONNEPANELEN.

Wat direct opvalt bij het binnenkomen is de ruimte en het licht. De woonkamer loopt mooi door naar de tuinzijde, waar openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met buiten. Op zonnige dagen zet je hier alles open, en loopt binnen moeiteloos over in buiten.

De keuken ligt centraal in de ruimte en vormt echt het hart van het huis. Een plek waar koken en wonen vanzelf samenkomen, in verbinding met de woonkamer.

INDELING
Begane grond
De woonkamer voelt ruim en open, met naar de achtertuin openslaande deuren. Het licht valt hier de hele dag prettig naar binnen door de grote raampartij. De zithoek en eethoek lopen logisch in elkaar over, met voldoende ruimte voor een grote eettafel.

De keuken sluit hier mooi op aan en ligt centraal in de ruimte, waardoor er altijd contact is met de rest van het huis. Ook in de keuken bevinden zich openslaande deuren naar de voortuin.

Eerste verdieping
Hier zijn drie kamers, elk met een eigen functie. De hoofdslaapkamer is ruim en licht. Daarnaast zijn er twee extra kamers die zich goed lenen als ruime werkplek, kinderkamer of logeerkamer.

De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet. Alles praktisch en overzichtelijk ingedeeld.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is een van de verrassingen van het huis. Een open ruimte met een mooie erker en zicht tot in de hoge nok met karakteristieke balken, wat direct zorgt voor sfeer en volume. Het daglicht komt hier van meerdere kanten naar binnen en maakt het geheel licht en prettig.

Nu één grote ruimte, maar juist daardoor kun je hier alle kanten op. Extra slaapkamers, een werkplek of een meer open studio-opzet, het past hier moeiteloos. In de alternatieve plattegrond zie je hoe deze verdieping ook kan worden ingedeeld met twee slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte.

Daarnaast is er de mogelijkheid om een vliering te maken, handig voor alles wat je uit het zicht wilt opbergen.

TUIN
Het huis heeft een voor- achter- en zijtuin. De achtertuin ligt direct aan de woonkamer en voelt als een verlengstuk van het huis. Door de ligging kun je hier op verschillende momenten van de dag van de zon genieten. Er is genoeg ruimte voor een loungeplek én een eettafel. De openslaande deuren maken het een plek waar je in de zomer vanzelf meer buiten dan binnen leeft.

De lange zijtuin biedt veel bewegingsvrijheid rondom het huis. Hier vindt men op het heetst van de dag tevens rustige schaduwplekjes, en er is ruimte voor buiten-opslag van haardhout of andere praktische zaken.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Hillenraad ligt in een rustige, groene woonwijk in Amstelveen. Een plek waar je de ruimte hebt, maar wel alles dichtbij. De woning ligt bovendien aan een intiem zijstraatje met prettig en betrokken contact tussen buren, wat zorgt voor een fijne en gemoedelijke sfeer in de straat.

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in Westwijk, waar je een compleet aanbod aan winkels vindt. Ook het Stadshart Amstelveen ligt op korte afstand voor een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Scholen, sportverenigingen en speelplekken zijn goed vertegenwoordigd in de omgeving, wat het een fijne plek maakt voor gezinnen.

Met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de A9. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld.

BIJZONDERHEDEN
- Hoekwoning met veel lichtinval;
- Ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin;
- Centrale keuken als hart van het huis;
- Houtkachel in de woonkamer;
- Meerdere slaapkamers + extra kamer voor werk of gezin;
- Complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel;
- Grote open zolderverdieping met veel mogelijkheden;
- Fijne, zonnige achtertuin;
- Rustige ligging in een groene woonomgeving;
- HR++ glas;
- Individuele combi-warmtepomp vernieuwd in 2026 (€ 75,81 per maand);
- Warmtepomp Nibe F1253-6 PC (2026) inclusief vloerverwarming en vloerkoeling in de gehele woning;
- 10 zonnepanelen (CSUN type 250/60M);
- Vaste notaris Hartman LMH.

HANDIG OM VOORAF TE WETEN
Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.