Hillenraad 7

ROYALE EN UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING VAN CIRCA 136 M² MET VIER SLAAPKAMERS, MODERNE WOONKEUKEN, ZONNIGE ACHTERTUIN, BERGING, WARMTEPOMP EN ENERGIELABEL A

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning waar je direct kunt wonen? Deze uitgebouwde (2017) eengezinswoning van circa 136 m² combineert een royale leefruimte met vier slaapkamers, een moderne open keuken, een zonnige achtertuin en energielabel A. Dankzij de praktische indeling, de verzorgde afwerking, de warmtepomp en de rustige ligging is dit een huis waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen.

INDELING
Begane grond

Via de voortuin kom je binnen in de hal met de meterkast, de moderne toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping.

Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne open keuken. Deze biedt veel werk- en kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tijdens het koken kijk je uit over de rustige straat en blijf je gemakkelijk in contact met de rest van het gezin.

De uitgebouwde woonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde valt gedurende de hele dag veel natuurlijk daglicht naar binnen. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De dubbele deuren naar de achtertuin zorgen voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten.

Tuin
De verzorgde achtertuin biedt alle ruimte om buiten te eten, te ontspannen of kinderen veilig te laten spelen. Door de gunstige ligging is dit een fijne plek om op zonnige dagen van het buitenleven te genieten.

Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging van circa 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of extra opslag. Via de praktische achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een praktische inloopkast, waardoor kleding en accessoires netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen.

De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
De tweede verdieping telt nog twee ruime slaapkamers. Hierdoor is de woning bijzonder geschikt voor grotere gezinnen of voor wie een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer wenst.

Op de overloop is een praktische wasruimte gecreëerd met een werkblad, spoelbak en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is hier voldoende ruimte voor het opbergen van was, schoonmaakspullen en andere huishoudelijke benodigdheden.

Via een vlizotrap bereik je de praktische bergvliering van circa 3 m². Deze extra bergruimte is ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

OMGEVING
Hillenraad ligt in de populaire woonwijk Westwijk, een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen. Kinderen kunnen hier veilig buiten spelen en verschillende speeltuintjes liggen op korte afstand.

In de directe omgeving vind je basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkelcentrum Westwijk voor de dagelijkse boodschappen. Ook het Amsterdamse Bos, recreatiegebied De Poel en de Middelpolder liggen op korte fietsafstand voor een wandeling, hardloopronde of een middag in het groen.

BEREIKBAARHEID
De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Utrecht.

Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. Tram 25 en diverse busverbindingen liggen op korte afstand en brengen je snel naar het Stadshart van Amstelveen, Station Amsterdam Zuid, Schiphol en het centrum van Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A;
- Woonoppervlakte circa 136 m²;
- Vier ruime slaapkamers;
- Royale uitgebouwde woonkamer;
- Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet;
- Praktische bergvliering;
- Zonnige achtertuin met achterom;
- Externe berging van circa 6 m²;
- Houten kozijnen aan de buitenzijde geschilderd in 2025;
- Rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk;
- Vaste notaris Hartman LMH.

HANDIG OM VOORAF TE WETEN
Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Controleer daarom altijd zelf of de woning aan uw wensen voldoet. U kunt zich hierbij laten begeleiden door een deskundige, zoals een aankoopmakelaar. Wij behartigen de belangen van verkoper. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing.