Hoeksewaard 119

Mooi! Keurig afgewerkte studio appartement op de bovenste verdieping met nieuwe keuken, zonnig balkon én verrassend lage energiekosten!
Bent u op zoek naar een instapklaar studio appartement op een uitstekende locatie nabij Amsterdam? Dan is deze keurig afgewerkte studio van circa 34 m² op de vierde en tevens bovenste verdieping absoluut een bezichtiging waard!

++English text below++

De woning beschikt over een moderne, recent vernieuwde keuken, een lichte woon-/slaapkamer, een zonnig balkon met vrij uitzicht over groen en een eigen berging op de begane grond. Dankzij de efficiënte indeling en nette afwerking is dit een ideale woning voor starters, studenten, alleenstaanden of als pied-à-terre.

L O C A T I E
De woning is gelegen in de populaire en groene woonwijk Randwijck, op een uitstekende locatie nabij Amsterdam. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkelcentra, een buurtsuper op loopafstand, het Stadshart Amstelveen, het Amsterdamse Bos en het VU Medisch Centrum.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram-, metro- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand, waaronder tramlijn 5 en 25. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de Ring A10 via de afritten S108 en S109. Hierdoor zijn zowel Amsterdam als de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar.

I N D E L I N G
Via de afgesloten centrale entree met intercominstallatie bereikt u met de lift de vierde en tevens bovenste verdieping.
De hal geeft toegang tot de badkamer en de lichte woon-/slaapkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk licht en een prettig vrij uitzicht over het groen.
De woonkamer biedt voldoende ruimte en is voorzien van een bedkast. Je bed staat dus nooit in de weg!
De recent vernieuwde open keuken vormt een echte blikvanger en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur.
Vanuit de woonkamer bereikt u het zonnige balkon op het oosten, waar u in alle rust kunt genieten van de ochtend- en middagzon en het vrije uitzicht.
De verrassend ruime badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

Op de begane grond beschikt de woning over een eigen berging voorzien van elektra.

B I J Z O N D E R H E D E N
• Keurig afgewerkte studio;
• Woonoppervlakte circa 34 m²;
• Energielabel F;
• Gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping;
• Moderne, recent vernieuwde keuken, geplaatst in 2023;
• Zonnig balkon met vrij uitzicht over groen;
• Eigen berging op de begane grond met elektra;
• Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren;
• Verwarming is middels blokverwarming, warm water is middels 50 liter huurboiler (€ 15,- per maand);
• Servicekosten: € 155,72 per maand exclusief voorschot stookkosten: € 39,- per maand
• Gelegen op eigen grond;
• Voldoende openbare parkeergelegenheid rondom het complex;
• Lift aanwezig;
• Bouwjaar circa 1968.

Oplevering in overleg.
Vraagprijs: € 280.000,- k.k.

++++++++++++++++++++++++++++++++++

Finished Top-Floor Studio Apartment with a Brand-New Kitchen, Sunny Balcony & Surprisingly Low Energy Costs!
Are you looking for a move-in ready studio apartment in an excellent location close to Amsterdam? Then this beautifully finished studio of approximately 34 m², situated on the fourth and top floor, is definitely worth a viewing!

The apartment features a modern, recently renovated kitchen, a bright living/sleeping area, a sunny balcony with unobstructed views over greenery, and a private storage room on the ground floor. Thanks to its efficient layout and high-quality finish, this is an ideal home for first-time buyers, students, singles, or as a pied-à-terre.

L O C A T I O N
The apartment is located in the popular and green residential area of Randwijck, in an excellent location close to Amsterdam. Nearby you will find several shopping centres, a local supermarket within walking distance, Stadshart Amstelveen, the Amsterdam Forest, and VU University Medical Center.

Accessibility is excellent. Various tram, metro, and bus connections are just a short walk away, including tram lines 5 and 25. By car, you can reach Amsterdam's A10 Ring Road within minutes via exits S108 and S109, providing excellent access to both Amsterdam and the rest of the Randstad.

L A Y O U T
Through the secure central entrance with intercom system, the lift takes you to the fourth and top floor.
The entrance hall provides access to the bathroom and the bright living/sleeping area. Large windows allow plenty of natural daylight to flood the apartment while offering pleasant, unobstructed views of the surrounding greenery.

The living area offers ample space and features a bedcloset, ensuring your bed is never in the way and allowing you to make the most of the available living space.
The recently renovated open-plan kitchen is a real eye-catcher and has been finished to a modern standard with various built-in appliances.

From the living room you have access to the sunny east-facing balcony, where you can enjoy the morning and early afternoon sun in complete privacy while overlooking the greenery.
The surprisingly spacious bathroom is fitted with a bathtub, toilet, and washbasin. It also includes the connection for a washing machine.

On the ground floor, the apartment benefits from a private storage room with electricity.

K E Y F E A T U R E S
• Beautifully finished studio apartment;
• Living area of approximately 34 m²;
• Energy label F;
• Situated on the fourth and top floor;
• Modern, recently renovated kitchen installed in 2023;
• Sunny balcony with unobstructed views over greenery;
• Private ground-floor storage room with electricity;
• PVC window frames with double glazing;
• Active and financially healthy Homeowners' Association (VvE);
• Heating via communal block heating; hot water supplied by a rented 50-litre boiler (€15 per month);
• Service charges: €155.72 per month, excluding an advance payment of €39 per month for heating costs;
• Freehold property (no ground lease);
• Ample public parking available around the complex;
• Lift available;
• Built around 1968.

Completion by mutual agreement.
Asking price: €280,000 costs for buyer (k.k.).