Hoeveweg 23

Ruime semi-bungalow met slaapkamer en badkamer op de begane grond, 4 slaapkamers, een serre en zonnige tuin op het zuidwesten!

Gelegen in een rustig en autoluw hofje met slechts acht woningen staat deze uitstekend onderhouden semi-bungalow met een royaal woonoppervlak van maar liefst 169 m² op een perceel van 341 m². Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig, terwijl de ruime eerste verdieping met meerdere kamers ook uitstekend geschikt is voor een groot gezin of om wonen en werken te combineren.

Deze woning onderscheidt zich van de overige woningen in het hofje door de aangebouwde serre, waardoor de leefruimte aanzienlijk is vergroot. De woning ligt op korte loopafstand van winkelcentra Phohi en Kostmand voor de dagelijkse boodschappen. Scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich eveneens in de directe omgeving.

Begane grond:
Entree, ruime hal met vide en open trap, die zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De royale woonkamer beschikt over een gezellige gashaard en staat in open verbinding met de serre, die is voorzien van zonwering en biedt uitzicht op de tuin. De halfopen keuken sluit aan op de praktische bijkeuken/berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De royale slaapkamer op de begane grond (voorheen twee kamers) is voorzien van een grote inbouwkastenwand en heeft directe toegang tot de badkamer. De badkamer is tevens vanuit de hal bereikbaar en is uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Verder bevindt zich op de begane grond een separaat toilet met fonteintje.

Verdieping:
De verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier bevinden zich een royaal en lichte slaapkamer (samengevoegd uit twee kamers) met dakraam en groot raam aan de tuinzijde. Aan de voorzijde is een tweede slaapkamer met toegang tot het balkon, een extra slaapkamer met dakraam. In de praktische berging bevindt zich de cv-installatie.

Dankzij de royale opzet zijn de ruimtes eenvoudig naar eigen wens in te delen en is er ook ruimte om een tweede badkamer te creëren.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop zon, rust en privacy. De tuin is volledig omsloten door groen met een hekwerk, beschikt over een achterom en is bereikbaar via een afsluitbare poort.

Aan de voorzijde bevinden zich een carport en eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's. Daarnaast is er voldoende openbare parkeerruimte beschikbaar bij de entree van het hofje.

Bijzonderheden en kenmerken:
- Gelegen in een rustig autoluw hofje met slechts 8 woningen;
- Woonoppervlak 169,2 m²;
- Perceel 341 m²;
- Inhoud 539 m³;
- Bouwjaar 1974;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Royale serre die extra leefruimte creëert;
- Voormalige loggia bij de woning betrokken, waardoor een extra (slaap)kamer is ontstaan;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten met veel privacy;
- Carport en eigen oprit met plaats voor twee auto's.

Aanvaarding in overleg, onder voorbehoud van gunning.