Hof van Reimerswaal 16

Vrijstaand en energiezuinig wonen in een Hofje met luxe villa’s, waar rust, privacy en een prachtige groene tuin centraal staan.

Vrijstaand wonen, volop privacy en een groene tuin waar op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Deze moderne villa op de geliefde Bergse Plaat combineert het allemaal. De woning ligt in een kleinschalig en ruim opgezet hofje met slechts 20 luxe woningen en vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer. Een rustige woonomgeving dus, terwijl winkels, scholen, natuur, recreatie en het centrum van Bergen op Zoom allemaal dichtbij zijn.

Ook de woning zelf heeft veel te bieden. De lichte en royale leefruimtes, moderne open keuken met groot kookeiland, drie ruime slaapkamers, complete luxe badkamer en ruime inpandige garage zorgen voor veel wooncomfort. De fraai aangelegde achtertuin met overkapping, vijver en veel groen vormt een heerlijk verlengstuk van de woning.

Daar komt bij dat de woning gasvrij is. Een warmtepomp, vloerverwarming én vloerkoeling door het gehele huis en 18 zonnepanelen maken de woning bovendien klaar voor comfortabel en energiezuinig wonen. Overal kunststof kozijnen en dakgoten maakt dat het onderhoud minimaal is.

Rustig en vrijstaand wonen
De woning is in 2018 nieuw in gebruik genomen en staat in een ruim opgezet hofje met in totaal 20 luxe woningen. Door de opzet komt hier vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer. De vrijstaande ligging, het vele groen en de ruime afstand rondom de woning zorgen daarbij voor veel privacy.

Op de eigen oprit is plaats voor meerdere auto's. Hier bevindt zich tevens een laadpunt voor een elektrische auto, geplaatst in 2022.
Via de voordeur komt u binnen in de ruime hal met garderobe, meterkast, toilet en de open trap naar de eerste verdieping. De open trap en balustrade op de verdieping versterken het ruimtelijke karakter van de entree.

Het toilet is modern uitgevoerd met antracietkleurige vloertegels, witte wandtegels en een wandcloset met ingebouwd spoelreservoir.

Een lichte en open leefruimte
Een glazen deur vanuit de hal geeft toegang tot het woongedeelte. De donkere pvc-vloer in houtlook loopt vanuit de hal door in de woonkamer en keuken en vormt samen met de wit gestucte wanden en plafonds een rustige basis.

De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Dankzij het vele daglicht, het hoge plafond en het zicht op de groene achtertuin voelt deze ruimte licht en royaal aan. Twee schuifdeuren verbinden de woonkamer rechtstreeks met de overkapping en de tuin. Binnen en buiten lopen hier op een natuurlijke manier in elkaar over.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. Woonkamer, eetgedeelte en keuken vormen samen één royale leefruimte, waardoor er volop plaats is om te koken, te eten, gasten te ontvangen of gewoon comfortabel thuis te zijn.

De woonoppervlakte (excl. garage, zolder en buitenruimte) bedraagt circa 143 m² en de bruto inhoud van de woning circa 616 m³.

Royale keuken met kookeiland
De moderne keuken is uitgevoerd met witte fronten en een antraciet werkblad. Centraal staat het ruime kookeiland met bar, waaraan plaats is voor meerdere personen.

Naast veel werk- en kastruimte beschikt de keuken over uitgebreide inbouwapparatuur: een koelkast, diepvries, koffiebonenmachine, oven/steamer, combimagnetron, vaatwasser en Novy eilandafzuigkap. Ook is er een Quooker uit 2026 aanwezig.

Het kookeiland vormt niet alleen het praktische hart van de keuken, maar zorgt ook voor verbinding met de rest van de leefruimte. Even aanschuiven aan de bar, samen koken of uitgebreid tafelen met familie en vrienden: de open indeling leent zich er uitstekend voor.

Drie ruime slaapkamers
Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De rustige en moderne afwerking van de begane grond is ook hier doorgetrokken.

De hoofdslaapkamer ligt aan de zijkant van de woning en beschikt over een royale, op maat gemaakte inbouwkast met veel praktische bergruimte. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en de derde aan de achterzijde.

De drie kamers maken de woning geschikt voor verschillende woonwensen: als slaapkamers voor een gezin, maar bijvoorbeeld ook als comfortabele werk- of logeerkamer.

Complete badkamer
De ruime badkamer is modern en praktisch ingericht met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en wandcloset met ingebouwd spoelreservoir. Dit biedt volop comfort voor dagelijks gebruik. De combinatie van antracietkleurige en witte tegels en wit sanitair geeft de badkamer een rustige, moderne uitstraling.

Extra bergruimte
Via een niet-vaste trap in de slaapkamer aan de achterzijde is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt een zee aan aanvullende bergruimte.

Een tuin waarin privacy centraal staat
Een van de grote kwaliteiten van deze woning is zonder twijfel de achtertuin. Het perceel van circa 647 m² biedt veel ruimte en de tuin is met zorg aangelegd en onderhouden.

Bomen, struiken en andere beplanting omringen de tuin. Samen met het verhoogde en volledig begroeide talud zorgt dit voor bijzonder veel privacy. Door de omvang en inrichting van de tuin zijn er gedurende de hele dag zowel zonnige als schaduwrijke plekken te vinden.

Direct aan de woning bevindt zich de overkapping, die via de schuifdeuren vanuit de woonkamer bereikbaar is. Daarmee ontstaat een beschutte plek om buiten te zitten, ook wanneer het weer wat minder is. De tuin beschikt daarnaast over verschillende zitplekken, een vijver en een buitendouche uit 2025 voor verkoeling op warme zomerdagen.

De tuin is bovendien praktisch bereikbaar via de inpandige garage en langs de zijkanten van de woning. De overkapping is bijna 30 m² groot en beschikt over eigen verlichting.

Inpandige garage en parkeren op eigen terrein
De woning beschikt over een ruime inpandige garage van circa 27 m² met extra brede, elektrische en op afstand bedienbare roldeur. Hier is ruimte voor een auto, fietsen en aanvullende opslag. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor wasmachine en droger en is de warmtepomp opgesteld.

Op de eigen oprit kunnen meerdere auto's worden geparkeerd. Voor elektrisch rijden is een laadpunt aanwezig.

Gasvrij en comfortabel wonen
Ook op het gebied van installaties is de woning compleet. De woning is gasvrij en sinds november 2023 voorzien van een warmtepomp. Door het gehele huis zorgen vloerverwarming en vloerkoeling voor een aangenaam binnenklimaat.

Daarnaast zijn er 18 zonnepanelen aanwezig, waarvan 10 in februari 2022 zijn geplaatst. Het energielabel van de woning is A. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen.

In november 2023 is tevens een waterontkalker op de waterleiding geïnstalleerd. Voor de beveiliging van de woning is in maart 2025 een zeer uitgebreid alarmsysteem geplaatst.

Wonen op de Bergse Plaat
De woning ligt op de Bergse Plaat, een moderne en geliefde woonwijk aan de zuidkant van Bergen op Zoom. Rust en ruimte gaan hier samen met natuur, water en de voorzieningen van de stad.

De wijk grenst aan het natuurgebied rond het Markiezaatsmeer en de Binnenschelde. Een aantrekkelijke omgeving om te wandelen, fietsen, sporten of simpelweg van het water en de natuur te genieten. Ook de boulevard van Bergen op Zoom, met restaurants, een zwembad, sportscholen en het recreatiemeer, bevindt zich op slechts enkele minuten fietsen.

Voor de dagelijkse boodschappen liggen onder meer Jumbo en Lidl op korte fietsafstand. In winkelcentrum Het Kompas zijn naast winkels ook verschillende zorgvoorzieningen aanwezig, waaronder een huisarts, apotheek, fysiotherapie en dierenarts. In de wijk zelf zijn bovendien scholen, kinderopvang en bushaltes aanwezig.

Ook het historische centrum van Bergen op Zoom, met winkels, restaurants en terrassen, is goed bereikbaar. Zowel het centrum als het NS-station ligt op circa tien minuten fietsen.

Met verschillende uitvalswegen in de directe omgeving en de A4 en A58 op circa 3 kilometer rijden is ook de bereikbaarheid per auto uitstekend. Richtingen als Rotterdam, Antwerpen en Roosendaal zijn daardoor snel bereikbaar.

Hier woont u rustig en groen, met volop privacy rond het huis en tegelijkertijd alle voorzieningen van Bergen op Zoom binnen handbereik.

Oplevering begin 2027.

In het kort
• vrijstaande, moderne villa;
• gelegen in een kleinschalig hofje met slechts 16 luxe woningen;
• vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer;
• veel rust en privacy;
• perceel van 647 m²;
• woonoppervlakte van 142 m²;
• inhoud circa 616 m³;
• lichte woonkamer met hoog plafond en twee schuifdeuren naar de tuin;
• moderne open keuken met groot kookeiland en bar;
• drie ruime slaapkamers;
• maatwerk inbouwkast in de hoofdslaapkamer;
• ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet;
• grote, fraai aangelegde achtertuin met veel privacy;
• gedurende de dag keuze uit zon en schaduw;
• verhoogd, volledig begroeid talud;
• overkapping van circa 30 m²;
• verschillende zitplekken, vijver en buitendouche;
• ruime inpandige garage van circa 27 m²;
• parkeren voor meerdere auto's op eigen terrein;
• laadpunt voor een elektrische auto;
• gasvrij;
• warmtepomp uit 2023;
• vloerverwarming en vloerkoeling door het gehele huis;
• 18 zonnepanelen;
• kunststof kozijnen met draai-/kiepramen;
• waterontkalker;
• uitgebreid alarmsysteem;
• energielabel A;
• veel aanvullende bergruimte op de tweede verdieping;
• natuur, water, winkels, scholen en recreatiemogelijkheden op korte afstand;
• centrum en NS-station op circa tien minuten fietsen.