Hoge Duin en Daalseweg 31 a

Vrijstaande designvilla met panoramisch uitzicht over de duinen

Wonen op een unieke locatie, direct aan Nationaal Park Zuid-Kennemerland. Deze vrijstaande villa biedt een perfecte combinatie van rust, privacy, duurzaamheid, architectuur en natuur. De villa ontworpen door architect Cees Dam en recent stijlvol gemoderniseerd, vormt een harmonieus geheel met het omringende duinlandschap.

De verhoogde ligging zorgt voor een fenomenaal uitzicht over de duinen en bij helder weer vanaf het dakterras zelfs tot aan de Noordzee. Hier geniet je dagelijks van een veranderend landschap en spectaculaire zonsondergangen.

• Vrijstaande designvilla op een toplocatie aan de duinrand
• duurzaam (energielabel B)
• recent stijlvol gemoderniseerd
• panoramisch uitzicht
• royale leefruimtes met volop lichtinval
• mogelijkheid om extra kamers te realiseren
• grote serre
• zonnige tuin rondom met meerdere terrassen
• stijlvol elektrisch hekwerk met videocamera
• parkeren op eigen terrein inclusief laadpunt

De villa beschikt over ca 206 m² woonoppervlakte en staat op een royaal perceel van 920 m² eigen grond. De architectuur wordt gekenmerkt door zandkleurige gevelstenen, wit stucwerk en een ingetogen, stijlvolle vormgeving die perfect aansluit bij de natuurlijke omgeving. Grote raampartijen halen het landschap naar binnen en zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten.

De sfeervolle woonkamer met natuurstenen open haard loopt over in de lichte serre en de semi-open keuken. De villa beschikt momenteel over twee royale slaapkamers, een bergkamer, een waskamer en twee moderne badkamers. Eventueel is het mogelijk om een extra slaapkamer of een thuiswerkplek te creëren.

De rondom gelegen tuin is ontworpen om optimaal van de zon en de natuur te genieten. Speelse hoogteverschillen, meerdere terrassen, fraaie beplanting en diverse fruitbomen geven de tuin een eigen karakter welke naadloos overloopt in de rondom liggende natuur. Een recent aangelegd en hoger gelegen terras vormt een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het uitzicht over het tegenovergelegen duingebied.

Het verzonken dakterras is ook zeker een bijzondere plek van de villa. Hier ervaart u een panoramisch uitzicht over de duinen en ziet u op heldere dagen zelfs de zee. Een geweldige plek om te genieten van spectaculaire zonsondergangen.

Indeling:
Parterre: entree, ruime hal voorzien van zwevend toilet met fontein, zeer lichte woonkamer met natuurstenen schouw met open haard, pvc vloer en openslaande deuren naar tuin, serre met pvc vloer, deur en 2x openslaande deuren naar tuin, semi open keuken met diverse inbouwapparatuur, via hal trap naar ....

Souterrain: ruime overloop met trapkast en goede inpandige bergkamer, ruime slaapkamer met vaste kastenwand, gemoderniseerde badkamer met douche, wastafelmeubel en zwevend toilet, was-/stookkamer met wasmachine/droger aansluiting en cv-ketel

1e Verdieping: overloop met vaste kastenwand, ruime slaapkamer met walkin, uniek vrij uitzicht, natuurstenen schouw met elektrische haard en 2x deur naar balkon, gemoderniseerde badkamer voorzien van ligbad, douche, meubel met dubbele wastafel en zwevend toilet, via overloop trap naar.....

Dakterras: een unieke buitenruimte met een weids panorama over de Kennemerduinen en uitzicht richting zee.

Deze villa ligt in het mooie villapark Duin en Daal met om de hoek diverse prachtige natuurgebieden w.o. Caprera met een openluchttheater en Nationaal Park Kennemerduinen. Dichtbij vind je de gezellige winkelstraat van Bloemendaal en Overveen waar je uitstekend terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, leuk kunt winkelen in de diverse boetieks en lekker kunt eten in de diverse restaurants. Ook is de ligging dichtbij NS-Stations Overveen en Bloemendaal met directe verbinding naar o.a. Haarlem, Amsterdam en Zandvoort, diverse scholen zowel basis als voortgezet en hoger onderwijs, sportfaciliteiten, het gezellige stadshart van Haarlem en het strand en de duinen van Bloemendaal/Zandvoort. Ga je er op uit met de auto, dan zit je zo op één van de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, Den Haag en Leiden.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte ca. 206 m2, inhoud ca. 724 m3 en 920 m2 eigen grond
• Energielabel B
• Vrij uitzicht
• Ruime kamers
• Zonnige tuin rondom
• Alarminstallatie en camerasysteem met bewegingssensoren
• Buitenschilderwerk 2024
• Diverse vernieuwingen in 2024, w.o. het terrasdak en de meterkast
• Parkeren op eigen terrein
• Elektrisch laadpunt aanwezig
• Voor indeling en maatvoering zie plattegronden
• Oplevering in overleg.