Hogendijk 98 A

Op een toplocatie in Zaandam, vlak naast gemaal Soeteboom, staat deze verrassend ruime woning met maar liefst vier etages en een zolder. Dit huis heeft een bijzondere indeling met drie woonheden, elk met een eigen keuken en sanitair. De wooneenheden hebben een gezamenlijke entree op de begane grond en de tuin is vanuit het souterrain te bereiken. Dit veelzijdige pand kan geheel voor zelfbewoning worden gebruikt, en om samen te wonen met kinderen of andere familieleden. Een invulling als mantelzorg behoort tevens tot de mogelijkheden.

In het souterrain van de woning zie je dikke oude muren en betonnen elementen. Het is mogelijk dat dit fragmenten van oude Hornersluis zijn, gebouwd in de 17e eeuw. Gemaal Soeteboom is immers ook gebouwd op deze sluis, om kosten voor een nieuwe fundering te besparen.

De ligging is uniek, aan de rand van het centrum en de Russische buurt. In dit deel van de Hogendijk komt voornamelijk bestemmingsverkeer, waardoor je heel rustig woont, Het Zaantheater, de winkels, restaurants en andere voorzieningen zijn maar een paar minuten lopen. En het uitzicht aan de voorzijde… om in te lijsten.

Indeling:
Begane grond:
De hal met meterkast staat in verbinding met de speels ingedeelde woonkamer, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. Wat opvalt zijn het hoge plafond, de lichtinval en de eikenhouten vloer. Vlak naast de keuken is een trap naar het souterrain en in het verlengde van de keuken is een portaal, met de toiletruimte en een deur naar het platte dak.

Niet alleen de woonkamer, maar ook de keuken heeft de juiste look-and-feel. De lichte hoekopstelling heeft een dik, houten aanrechtblad en alle benodigde apparatuur is ingebouwd. Het is maar een paar stappen naar het eetgedeelte, waar genoeg plek is voor een grote tafel.

Souterrain:
Wat je aan de voorzijde niet ziet, is het multifunctionele souterrain op tuinniveau. De L-vormige slaapkamer heeft een slaap- en een kleedgedeelte, en de naastgelegen badkamer is dankzij het grote raam aan de slaapkamerkant heel licht.

Verder zijn er twee multifunctionele ruimtes, met dikke muren en betonnen elementen boordevol karakter. De grootste ruimte, met lichtinval van bovenaf, is onder andere geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Vlak naast de trap is de toiletruimte, apart van de badkamer.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn een woonkamer, keuken, toiletruimte, wasruimte, slaapkamer en een badkamer. De slaapkamer en badkamer zijn aan de achterzijde, en de toiletruimte is net als de wasruimte in het rechterdeel.
De woonkamer is goed in te delen met een zithoek en een eettafel, die vlak naast de keuken staat. Door de grote ramen, in de keuken en woonkamer, kijk je op de Oude Haven.

Tweede verdieping:
Deze verdieping heeft, net als de eerste verdieping, een eigen badkamer en keuken. Dankzij de lange dakkapel is er veel extra ruimte en lichtinval, wat het gevoel van ruimte fors vergroot. Aan de voorzijde is de woonkamer, met prachtig uitzicht op de Oude Haven. Een vaste trap geeft toegang tot de slaapkamer, met een houten vloer en een groot dakraam.

Tuin:
Vanuit het souterrain is er toegang tot de grotendeels betegelde tuin met uitzicht op enkele huizen in de Russische Buurt. Hier besef je niet dat het centrum heel dichtbij is…

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 123 m2
- Volle eigendom
- Kadastrale registratie met drie adressen (Hogendijk 98A, B en C)
- Drie wooneenheden (begane grond+souterrain, eerste verdieping en tweede verdieping+zolder) met een gezamenlijke entree
- Onderhoudsvriendelijke tuin
- Prachtig uitzicht aan de voorzijde op de Oude Haven (Marinapark Houthaven)
- Fundering, meetrapport aanwezig, zakking gekwalificeerd als klein
- Energielabel B

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.