Hoofdweg 246 2

* ENGLISH VERSION BELOW*

Starters opgelet!

Wij mogen aanbieden; dit heerlijk lichte, goed ingedeelde en charmante appartement met een woonoppervlak van ca . 56m² conform NEN2580meetrapport, 2 slaapkamers en 2 balkons! Het appartement is gelegen op een mooi stuk van de Hoofdweg.

Er is een energielabel A en je betaalt hier geen erfpacht!

INDELING
Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde de riante living met open keuken (met leuk bargedeelte en separate wasruimte) en balkon. Aan de achterzijde 2 goed bemeten slaapkamers met deuren naar het balkon dat zich uitstrekt over de gehele breedte van het appartement. Centraal de badkamer met toilet, wastafel en douche.

LIGGING
De levendige buurt van dit huis biedt niet alleen een dynamische toegang tot de stad, maar ook een breed scala aan gemakken voor dagelijkse wensen. Supermarkten, scholen en sportscholen bevinden zich op korte afstand, evenals het aantrekkelijke Rembrandtpark en speeltuinen. Met haar centrale ligging combineert Hoofdweg het stadse leven met de rust van een residentiële omgeving.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak ca. 56m² conform NEN2580 meetrapport;
- Twee slaapkamers aan de achterzijde;
- Twee balkons;
- Energielabel A;
- Dubbel glas;
- Gemeentelijk monument;
- Gelegen op eigen grond (geen erfpacht);
- Maandelijkse VvE bijdrage: €137,50;
- Oplevering in overleg/ per direct;
- De standaard ouderdoms- en de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- Project notaris Albers en van Tienen.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Attention first-time buyers!

We are pleased to offer this wonderfully bright, well-laid-out, and charming apartment, featuring a living area of approximately 56m² (in accordance with the NEN2580 measurement report), 2 bedrooms, and 2 balconies!

There is an energylabel A and you do not need to pay ground lease!

LAYOUT
Communal entrance on the ground floor. The apartment is located on the second floor. Hallway providing access to all rooms. At the front, there is a spacious living area with an open-plan kitchen (featuring a nice breakfast bar and a separate laundry area) and a balcony. At the rear, there are two good-sized bedrooms with doors opening onto a balcony that spans the entire width of the apartment. Centrally located is the bathroom, equipped with a toilet, washbasin, and shower.

LOCATION
The lively neighborhood surrounding this home offers not only dynamic access to the city but also a wide range of amenities for daily needs. Supermarkets, schools, and gyms are just a short distance away, as are the attractive Rembrandtpark and various playgrounds. Thanks to its central location, Hoofdweg combines city living with the tranquility of a residential area.

KEY FEATURES
- Living area approx. 56m² in accordance with NEN2580 measurement report;
- Two bedrooms at the rear;
- Two balconies;
- Energy label A;
- Double glazing;
- Municipal monument;
- Freehold property (no leasehold);
- Monthly HOA contribution: €137.50;
- Delivery in consultation / immediate availability;
- Standard age and non-occupancy clauses to be included;
- Project notary: Albers en van Tienen.