Hoogte Kadijk 131 3

Wonen aan de karakteristieke Hoogte Kadijk, midden in de geliefde Plantagebuurt!

*English below*

Dit sfeervolle en lichte appartement van 58 m² combineert het beste van Amsterdam: rustig wonen in een karakteristieke straat, met de levendigheid van de stad om de hoek. De woning ligt op de derde verdieping en beschikt over een ruime L-vormige woonkamer, een diep balkon aan de achterzijde en een Frans balkon aan de voorzijde. Door de ligging in het pand geniet je aan beide kanten van een prettig uitzicht. En een absoluut pluspunt: de woning is gelegen op eigen grond.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de derde verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte L-vormige woonkamer. De speelse indeling biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek, grote eettafel en eventueel een werkplek. De openslaande deuren naar het Franse balkon zorgen voor veel daglicht en geven leuk uitzicht over de Hoogte Kadijk.

Aan de achterzijde bevinden zich de keuken en slaapkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst aan een praktische bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en droger.

Vanuit de slaapkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon. De slaapkamer beschikt daarnaast over inbouwkasten. Aan de achterzijde kijk je uit op veel groen, wat zorgt voor een prettig contrast met het stadse leven aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche en toilet.

Er kan een tweede slaapkamer gerealiseerd worden in de woning door de keuken te verplaatsen naar de voorkant van de woning, zodat er achter 2 slaapkamers gecreërd kunnen worden.

LIGGING
De Hoogte Kadijk ligt midden in de geliefde Plantagebuurt: een karakteristiek stukje Amsterdam waar rust, groen en stad perfect samenkomen. Artis, de Hortus Botanicus en het Waterlooplein liggen op loopafstand en ook de binnenstad, de Oostelijke Eilanden en Amsterdam-Oost zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar.

In de directe omgeving vind je volop cafés, restaurants, winkels en dagelijkse voorzieningen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met diverse openbaarvervoersverbindingen in de buurt. Amsterdam Centraal is eenvoudig per fiets bereikbaar en met de auto rijd je gemakkelijk richting de Ring A10.

Een sfeervol appartement met buitenruimte, een mooie lichtinval en eigen grond, op een van die karakteristieke plekken die Amsterdam zo bijzonder maken.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 58 m² conform NEN2580 meetrapport;
- Bouwjaar 1887;
- Gelegen op eigen grond; GEEN erfpacht!
- Diep balkon aan de achterzijde;
- Frans balkon aan de voorzijde;
- Energielabel B;
- Bijdrage VvE €150,- per maand;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- Diepe inbouwkasten in de slaapkamer;
- Oplevering kan snel.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

*English version*

Living on the charming Hoogte Kadijk, in the heart of the highly sought-after Plantage neighbourhood!

This bright and inviting 58 m² apartment combines the best of Amsterdam: peaceful living on a characterful street, with the vibrant city just around the corner. Situated on the third floor, the property features a spacious L-shaped living room, a deep rear balcony and a French balcony at the front. Its position within the building provides pleasant views from both sides. Another major advantage is that the property is freehold, so no ground lease applies.

LAYOUT
The communal staircase leads to the apartment’s entrance on the third floor. At the front is the spacious and bright L-shaped living room. Its versatile layout offers plenty of room for a comfortable seating area, a large dining table and, if desired, a home workspace. French doors open onto the French balcony, allowing abundant natural light to enter and providing an attractive view over Hoogte Kadijk.

The kitchen and bedroom are located at the rear of the apartment. The kitchen is equipped with a range of built-in appliances and adjoins a practical utility room with space for a washing machine and tumble dryer.

French doors from the bedroom provide access to the balcony. The bedroom also features built-in wardrobes. At the rear, the apartment overlooks abundant greenery, creating a pleasant contrast with the lively urban setting at the front. The bathroom is fitted with a shower and toilet.

It is possible to create a second bedroom by relocating the kitchen to the front of the apartment, allowing two bedrooms to be created at the rear.

LOCATION
Hoogte Kadijk is situated in the heart of the popular Plantage neighbourhood, a distinctive part of Amsterdam where tranquillity, greenery and city life come together perfectly. Artis Royal Zoo, the Hortus Botanicus and Waterlooplein are all within walking distance. Amsterdam city centre, the Eastern Docklands and Amsterdam East can also be reached within just a few minutes by bicycle.

The immediate area offers an excellent selection of cafés, restaurants, shops and everyday amenities. Accessibility is also excellent, with several public transport connections nearby. Amsterdam Central Station is within easy cycling distance, while the A10 ring road can be reached conveniently by car.

An inviting apartment with outdoor space, beautiful natural light and freehold ownership, situated in one of the characteristic locations that make Amsterdam so special.

KEY FEATURES
- Living area of 58 m², in accordance with the NEN 2580 measurement report;
- Built in 1887;
- Freehold property: no ground lease;
- Deep balcony at the rear;
- French balcony at the front;
- Energy label B;
- Homeowners’ association contribution: €150 per month;
- Double glazing throughout;
- Deep built-in wardrobes in the bedroom;
- Quick completion possible.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for any consequences arising therefrom. The buyer is responsible for conducting their own investigation into all matters that may be relevant to them. In relation to this property, the estate agent acts as the seller’s adviser.

We recommend engaging a qualified NVM estate agent to assist you throughout the purchasing process. If you have any specific requirements concerning the property, we advise you to communicate these to your purchasing agent in good time and to conduct, or commission, your own investigation into them. If you choose not to engage a qualified representative, you are deemed by law to possess sufficient expertise to assess all relevant matters yourself. The NVM terms and conditions apply.

NEN CLAUSE
The usable floor area has been calculated in accordance with the industry-established NEN 2580 standard. The stated area may therefore differ from that of comparable properties and/or older references, primarily due to this method of calculation. The buyer declares that they have been adequately informed about the aforementioned standard.

The seller and the seller’s estate agent make every effort to calculate the correct floor area and volume on the basis of their own measurements and, wherever possible, to support these calculations by providing dimensioned floor plans. Should the dimensions unexpectedly not have been determined fully or correctly in accordance with the applicable standard, the buyer accepts this. The buyer has been given sufficient opportunity to verify, or commission verification of, the dimensions.

Any differences in the stated measurements or size do not entitle either party to any rights, including any adjustment to the purchase price. The seller and the seller’s estate agent accept no liability whatsoever in this respect.