Hortensiastraat 6

Hortensiastraat 6 te Hengelo, een keurig verzorgde 2-onder-1-kapwoning met potentie tot uitbreiden, een strak aangelegde tuin, garage met openslaande deuren voor comfortabel gebruiksgemak en 14 eigen zonnepanelen (energielabel A)!

Deze geschakelde 2-onder-1-kapwoning uit 2004 ligt heerlijk rustig aan een doodlopende straat en onderscheidt zich met een hele ruime woonoppervlakte, veel lichtinval en een optimaal aangelegde tuin. In deze tuin vind je een sfeervolle overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt verblijven. De woning is volledig geïsoleerd en bij de bouw is al een loodslabbe aangebracht voor het uitbreiden van een carport. Met de eigen oprit voor 2 auto's en een parkeerhaven voor de deur heb je ruimte genoeg voor je eigen auto(s) of die van het bezoek.

Omgeving
De woning ligt op een mooie locatie in de rustige en gevarieerde buurt Woolde, nabij diverse (wijk)voorzieningen, waaronder ziekenhuis, scholen, supermarkten, maar ook de uitvalswegen. Een leuke speelgelegenheid is op korte afstand en veilig te bereiken voor kinderen. Vanaf hier ben je bovendien wandelend binnen 10 minuten in het stadscentrum van Hengelo of op het centraal station.

Begane grond
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Je komt binnen in de hal met trapopgang en deze geeft toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. De ruime woonkamer heeft een Z-vormige indeling met aan de voorzijde een grote erker en aan de achterzijde de zithoek met openslaande deuren naar de tuin en een uitbouw met toegangsdeur naar de tuin. Deze uitbouw is uitermate geschikt om in te richten als werkhoek of speelruimte voor de kinderen. Ook biedt deze indeling de mogelijkheid om de ruimte van de garage bij de woonkamer aan te trekken.
Aan de voorzijde van de woning bij de erker bevinden zich de keuken en het eetgedeelte. De keuken is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

1e verdieping
Hier bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine met regendouche, een ligbad, toilet en twee wastafels met twee opbergkasten.

2e verdieping
Met de vaste trap bereik je de ruime zolder met fijn daglicht en momenteel in gebruik als opslagruimte en was-, droog- en strijkruimte. Achter de knieschotten zijn grote opbergruimtes. Tevens tref je hier de gloednieuwe CV-ketel (bouwjaar 2026) en de omvormer van de zonnepanelen. De zolder leent zich uitstekend voor een ruime vierde slaapkamer.

Buiten
De voorzijde biedt een nette entree met een onderhoudsvriendelijke voortuin en strak aangelegde oprit. De aangebouwde garage is voorzien van elektra en heeft naast de dubbele hardhouten deuren ook een loopdeur naar de tuin. De fraai aangelegde tuin beschikt over een gazon, borders en een schaduw- en zonterras. Daarnaast is er een sfeervolle overkapping voorzien van elektra, tv aansluiting en inclusief terrasverwarming en zonwering.

Bijzonderheden
- Geschakelde 2-onder-1-kapwoning, bouwjaar 2004
- Woonoppervlakte ca. 141 m2
- Volledig geïsoleerd
- Aangebouwde garage met elektra, oprit voor 2 auto's en daarnaast een parkeerhaven voor de deur.
- 14 zonnepanelen (320 Wattpiek), eigendom, blijven achter
- CV-installatie (bouwjaar ketel 2026) en airconditioning op begane grond en verdieping
- Mechanische ventilatie aanwezig
- HR++ beglazing in de gehele woning
- Buitenkozijnen van hout, schilderwerk in prima staat
- Rookmelders op iedere verdieping
- Overkapping met terrasverwarming en loungeset (blijft achter)
- Aanvaarding in overleg

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Schakel zelf je eigen NVM aankoopmakelaar in voor een deskundig aankoopadvies. Raadpleeg voor namen en adressen bijvoorbeeld de website van Leef Twente.