Houthavenkade 64

Ruim en modern wonen verdeeld over twee verdiepingen, met een heerlijk terras van 12 m² op het zuiden én een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Dit goed ingedeelde appartement uit 2018 beschikt over maar liefst 100 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, energielabel A en ligt in het moderne Houthavengebied. De woning bevindt zich op de vierde en vijfde verdieping van het complex en is bereikbaar per lift. Dankzij de grote raampartijen, de prettige indeling en de buitenruimtes aan beide woonlagen voelt het appartement licht en ruim aan.

Locatie:
Gelegen aan het IJ in de Houthavens, in stadsdeel West. De Houthavens, ooit een van de belangrijkste handelshavens ter wereld, is de nieuwe buurt van Amsterdam met bijzondere nieuwbouwprojecten. In dit gebied is veel aandacht besteed aan woondiversiteit, stedelijke ruimte en publieke voorzieningen van scholen met het centrum van de stad op loopafstand. De Houthavens is een uitstekende woon-/leef en kindvriendelijke omgeving met grachtjes en groen. Optimale bereikbaarheid via de A-10, Amsterdam CS en diverse tram- en buslijnen en via de Pontsteiger veerponten naar Amsterdam Noord. Winkels, kwaliteitsrestaurants en cafés vind je volop in de gezellige Haarlemmerdijk, de Spaarndammerstraat en de Houthavens. Het om de hoek gelegen cultuurpark Westerpark is de perfecte plek om lekker te lunchen, te borrelen en 's avonds te gaan eten. Het park heeft verder openbare tennisbanen, een buitenzwembad op loopafstand en superleuke plekjes om te bbq-en en lekker te sporten. Het park biedt het hele jaar door evenementen, zoals de Sunday Market, Fashion Week en Picnic.

Indeling
Vierde verdieping
Via de entree kom je binnen in de ruime en lichte woonkamer met een open verbinding naar de eetkamer en keuken. De grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en vanuit de woonruimte is er direct toegang tot het royale terras op het zuiden van circa 12 m². Een heerlijke plek om gedurende de dag van de zon te genieten. De keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast een separaat toilet en de trap naar de bovenliggende slaapverdieping. Daarnaast beschikt het appartement over een afzonderlijke berging op de 4de verdieping.

Vijfde verdieping
Op de bovenste woonlaag bevinden zich driegoed bemeten slaapkamers, een badkamer en een centrale hal. Ook hier is een balkon aanwezig, waardoor de woning over buitenruimte op beide verdiepingen beschikt. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw.

Comfortabel en energiezuinig
Het complex is gebouwd in 2018 en de woning beschikt over energielabel A. De woning is voorzien van isolerende beglazing en wordt verwarmd middels stadsverwarming. Verder is er vloerverwarming aanwezig en beschikt het appartement over mechanische ventilatie. Het ventilatiesysteem is in januari 2026 nog gecontroleerd en onderhouden.

Eigen parkeerplaats
Bij de woning hoort een privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Een groot pluspunt op deze locatie. De woning en parkeerplaats vormen afzonderlijke appartementsrechten. Voor de parkeerplaats is tevens een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig, dat volgens de vragenlijst bij verkoop achterblijft.

Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren, VvE Houthaven Parkblok. Het complex beschikt over een meerjarenonderhoudsplan en er wordt structureel gereserveerd voor toekomstig onderhoud. Uit de meest recente jaarstukken blijkt dat de VvE verschillende reservefondsen aanhoudt voor onder meer algemeen onderhoud, de lift, parkeerplaatsen en gemeenschappelijke fietsenbergingen. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 204,92.

Erfpacht
De woning en parkeerplaats zijn gelegen op gemeentelijke erfpacht. Het huidige erfpachttijdvak loopt van 16 maart 2016 tot en met 15 maart 2066 en valt onder de Algemene Bepalingen voortdurende erfpacht 2000 Amsterdam. De canon voor het appartement staat voor de huidige periode vast tot 15 maart 2041. Daarna vindt de eerstvolgende canonaanpassing plaats. Voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is inmiddels een aanbieding aangevraagd.
De huidige jaarlijkse canon bedraagt voor het appartement: € 1.203,- en parkeerplaats: € 133,-.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2018
- Woonoppervlakte 99,7 m² conform NEN2580
- Drie slaapkamers
- 12 m² terras op het zuiden en balkon van 5 m²
- Energielabel A
- Volledig geïsoleerd
- Stadsverwarming
- Vloerverwarming
- Mechanische ventilatie
- Separate berging
- Gemeenschappelijke fietsenstalling
- Gemeenschappelijk dakterras
- Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage
- Laadpunt voor elektrische auto aanwezig
- Lift aanwezig
- Professioneel beheerde VvE
- MJOP aanwezig
- VvE-bijdrage € 204,92 per maand
- Oplevering in overleg

Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.