Houtmankade 61 3

Houtmankade 61-3, 1013 MR Amsterdam

Aan de prachtige en zeer geliefde Houtmankade bieden wij dit lichte en goed ingedeelde appartement van circa 81 m² aan. De woning beschikt over twee slaapkamers, een moderne keuken en een vrij uitzicht over de gracht. Hier woont u in alle rust, terwijl de levendige binnenstad van Amsterdam binnen handbereik is. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond, dus betreft géén erfpacht!

Locatie & Bereikbaarheid

Aan de rustige Houtmankade woont u aan het water, direct achter het karakteristieke Prinseneiland, met volop groen en tegelijkertijd alle levendigheid van de stad binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse populaire horecagelegenheden, waaronder Restaurant Willem, Boon, De Koot, REM Eiland, Café de Walvis, Bar Hout en Vessel Kitchen & Bar. Op het Zoutkeetsplein bevinden zich daarnaast het nieuwe Café Iep, Guji Coffee en zelfs een jeu-de-boulesbaan. Voor ontspanning wandelt of sport u in het nabijgelegen Westerpark of langs de groene kades van het IJ.

Ook voor de dagelijkse voorzieningen ligt de woning uitstekend. Op het Haarlemmerplein vindt u onder andere de Albert Heijn en iedere woensdag de boerenmarkt. De Haarlemmerdijk met haar brede aanbod aan winkels en speciaalzaken ligt eveneens op korte afstand, evenals de nostalgische bioscoop The Movies.

Ook qua bereikbaarheid is de ligging uitstekend. Zowel Amsterdam Centraal als de Jordaan zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en via de Ring A10 bent u snel de stad in en uit. Openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand met diverse busverbindingen richting het centrum en Station Sloterdijk. Parkeren kan via het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam en in de directe omgeving is doorgaans voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling

Via het in 2026 recent gerenoveerde en gestoffeerd gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de derde verdieping.

Derde verdieping

Bij binnenkomst geeft de entree toegang tot de verschillende vertrekken op deze woonlaag. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, die dankzij de royale afmetingen volop ruimte biedt voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een prettige natuurlijke lichtinval. Via de dubbele openslaande deuren bereikt u het balkon van (circa 1.7m²), een fijne plek om buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische vaste kast.

Aan de achterzijde bevindt zich een goed bemeten slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Naast de slaapkamer ligt de separate keuken, die praktisch is ingericht met voldoende werk- en kastruimte. Centraal op deze verdieping bevindt zich een separaat toilet. Vanuit de entree leidt de interne trap naar de vierde verdieping.

Vierde verdieping

Op de vierde verdieping bevindt zich een tweede goed bemeten slaapkamer. De ruimte biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte en is door de ligging op de bovenste verdieping prettig afgescheiden van het woongedeelte.

Vanuit de hal bereikt u de badkamer met elektrische vloerverwarming, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel en toilet. Naast de badkamer bevindt zich een praktische separate berging, die extra opslagruimte biedt en tevens geschikt is voor het plaatsen van de wasmachine en droger.

De verdeling over twee woonlagen, de twee goed bemeten slaapkamers en de ruime woonkamer zorgen voor een comfortabele en praktische indeling.

Bijzonderheden:

- Appartementsrecht van 81 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Gelegen op Eigen grond
- Lichte woonkamer met grote raampartijen
- Gezellig balkon, gelegen op het westen
- Twee goed bemeten slaapkamers
- Mogelijkheid om een derde slaap-/werkkamer te creëren
- HR ++ voorzijde HR +++ achterzijde
- Nieuwe cv ketel
- Separate berging
- Energielabel C
- Gezonde VvE, MJOP aanwezig
- VvE bijdrage: € 175 per maand
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.