Houtweg 56

Een appartement met karakter op een bijzondere plek

Op een bijzondere plek, in het Buurtschap 2005, ligt dit sfeervolle en geheel gemoderniseerde appartement van ca. 72 m². Een woning met hoge plafonds, karaktervolle details en een verrassend royale indeling. Vanuit de woonkamer kijkt u fraai uit over het water en de monumentale panden aan de overzijde.

Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een ruime woonkeuken, een lichte woonkamer over de volle breedte, één slaapkamer en een ruime badkamer. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, een separate berging en een gezamenlijke fietsenberging aanwezig.

Een verzorgd appartement waar de uitstraling van een monumentale omgeving mooi samengaat met hedendaags wooncomfort.

De Houtweg vormt samen met de Nieuwe Uitleg de kade van de gracht. Het ligt op een van de karaktervolle locaties van Den Haag, op korte afstand van het historische centrum. Vanuit de woning kijkt u uit over het water en de statige bebouwing die zo kenmerkend is voor dit deel van de stad.

De Denneweg ligt letterlijk om de hoek, met haar speciaalzaken, restaurants, cafés en terrassen. Ook het Lange Voorhout, de Frederikstraat, het Noordeinde en het centrum van Den Haag bevinden zich op loopafstand.
Cultuur, winkels en horeca zijn hier altijd dichtbij, terwijl u thuis juist kunt genieten van de rustige en stijlvolle omgeving. Den Haag Centraal is eenvoudig bereikbaar en ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht liggen op korte afstand.

Een appartement met karakter op een bijzondere plek
Het zijn vooral de ruimte, het licht en de karaktervolle details die dit appartement zijn bijzondere sfeer geven. De hoge plafonds, royale woonkamer en sfeervolle woonkeuken sluiten mooi op elkaar aan, terwijl de grote raampartijen een fraai uitzicht bieden over het water en de monumentale panden aan de overzijde.

De ligging in het Willemspark, met de Denneweg en het historische centrum op loopafstand, maakt het geheel compleet.

Indeling
Gemeenschappelijke entree
Verzorgde en afgesloten gemeenschappelijke entree met hal. Vanuit de centrale hal zijn het trappenhuis en de lift naar de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping
Entree van het appartement. De hal met meterkast geeft toegang tot de verschillende vertrekken.
De royale woonkeuken vormt het centrale middelpunt van het appartement. Een sfeervolle en uitnodigende ruimte met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Er is volop plaats voor een grote eettafel, waardoor de keuken niet alleen praktisch is ingericht, maar ook een heerlijke plek vormt om uitgebreid te tafelen en gasten te ontvangen.

Via de karakteristieke en-suite deuren bereikt u de woonkamer aan de voorzijde. Deze strekt zich uit over de volle breedte van het appartement en maakt direct indruk door de royale maatvoering en hoge plafonds. Drie grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een fraai uitzicht over het water en de monumentale panden aan de overzijde.

De karakteristieke schouw vormt een mooie blikvanger en onderstreept, samen met de klassieke detaillering, de sfeer van het appartement. De houten vloer, die vrijwel door de gehele woning is doorgelegd, sluit hier mooi op aan en geeft het geheel een warme en rustige uitstraling.

De slaapkamer is rustig gelegen en heeft een intieme sfeer. De ingebouwde kasten bieden praktische bergruimte, terwijl de dubbele deuren de kamer een charmant en bijna bedstee-achtig karakter geven.

De ruime badkamer is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats voor de wasmachine.

In de ondergelegen parkeergarage beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats, een waardevolle luxe op deze centrale locatie. Daarnaast is er een separate privéberging en een gezamenlijke fietsenberging aanwezig.

Pluspunten van het appartement
+ Geheel recent gemoderniseerd appartement
+ Woonoppervlakte ca. 72 m²
+ Hoge plafonds en karaktervolle detaillering
+ Royale en lichte woonkamer over de volle breedte
+ Drie grote raampartijen met fraai uitzicht over het water
+ Ruime open woonkeuken
+ Karakteristieke en-suite deuren
+ Grote schouw in de woonkamer
+ Houten vloer door vrijwel het gehele appartement
+ Sfeervolle slaapkamer met ingebouwde kasten
+ Ruime badkamer met inloopdouche
+ Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage
+ Separate privéberging
+ Gezamenlijke fietsenberging
+ Lift aanwezig
+ Gelegen in het beschermde stadsgezicht
+ Denneweg, Lange Voorhout en centrum op loopafstand

Belangrijk om te weten
• Bouwjaar: 1982
• Woonoppervlakte: ca. 72 m²
• Inhoud: 276 m³
• Gelegen op eigen grond
• Gelegen in beschermd stadsgezicht
• Verwarming via stadsverwarming
• Energielabel: A
• Actieve VvE
• VvE-bijdrage: € 350,- maandelijkse VvE-bijdrage inclusief parkeerplaats
• Meetinstructie NEN2580 van toepassing
• Ouderdoms en materialen clausule van toepassing
• Oplevering: in overleg

Bent u op zoek naar een stijlvol en gemoderniseerd appartement met karakter, uitzicht en een eigen parkeerplaats? Dan nodigen wij u graag uit om Houtweg 56 zelf te komen ervaren.
U kunt eenvoudig contact opnemen via het contactformulier om een bezichtiging in te plannen.

Enthousiast geworden? En heeft u een eigen woning die u wilt verkopen? Wij informeren u graag vrijblijvend over de mogelijkheden en bieden u een gratis waardebepaling aan. Onze makelaars begeleiden u graag gedurende het gehele verkoopproces.

De informatie is met zorgvuldigheid opgesteld. Aan de juistheid hiervan kunnen echter geen rechten worden ontleend. De Vries Robbé B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins onjuiste informatie, dan wel voor de gevolgen hiervan.

De combinatie van hoge plafonds, de royale woonkamer, de sfeervolle woonkeuken en het uitzicht over het water geeft dit appartement een geheel eigen karakter. Voeg daar de eigen parkeerplaats, lift en de ligging in het Willemspark aan toe en u heeft een bijzonder comfortabele woonplek in het hart van Den Haag.