Hudsonstraat 44 1

***For English read below***

Ben je op zoek naar een leuke starterswoning op een fijne locatie in Amsterdam-West? Dan is dit praktisch ingedeelde appartement absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een separate slaapkamer en een balkon aan de achterzijde. Gelegen in een rustige straat, terwijl alle voorzieningen die Amsterdam-West zo geliefd maken zich op korte loop- of fietsafstand bevinden. Van gezellige cafés en restaurants tot winkels, supermarkten en groene parken: alles ligt binnen handbereik.

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping.

De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en profiteert dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk daglicht. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De nette afwerking vormt een uitstekende basis om de woning direct te betrekken of geheel naar eigen smaak verder af te werken.

Centraal in de woning bevindt zich de keuken. Vanuit hier is het balkon aan de achterzijde bereikbaar, een fijne plek om even buiten te zitten.

De separate slaapkamer ligt eveneens aan de rustige achterzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Dankzij de efficiënte indeling wordt de beschikbare woonruimte optimaal benut.

De volledig afgekochte erfpacht vormt een belangrijk voordeel van deze woning. De canon is afgekocht voor zowel het huidige tijdvak als het daaropvolgende eeuwigdurende tijdvak. Hierdoor is ook in de toekomst geen erfpachtcanon meer verschuldigd. Dat biedt financiële zekerheid, nu én in de toekomst.

De Vereniging van Eigenaars is actief en wordt professioneel beheerd. Daarnaast is er een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, waardoor planmatig wordt gereserveerd voor toekomstig onderhoud.

De ligging is één van de sterkste punten van deze woning. De Hudsonstraat ligt in de populaire Baarsjes, op korte afstand van Oud-West. In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, buurtwinkels, speciaalzaken, koffiebars, cafés en restaurants. Ook De Hallen, de Ten Katemarkt en de Kinkerstraat zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Voor ontspanning liggen zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark op korte afstand.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en bushaltes waarmee je snel naar onder andere het centrum, Amsterdam Centraal en Station Sloterdijk reist. Ook de Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar.

Kortom, een praktisch ingedeeld appartement op een uitstekende locatie in Amsterdam-West. Ideaal voor starters, alleenstaanden of als pied-à-terre, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden

* Woonoppervlakte circa 42,3 m²;
* Balkon van circa 2,2 m²;
* Gelegen op de eerste verdieping;
* Praktisch ingedeeld appartement;
* Lichte woonkamer;
* Separate slaapkamer;
* Actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars;
* Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig;
* VvE-bijdrage circa € 136,- per maand;
* Erfpacht volledig afgekocht voor zowel het huidige als het eeuwigdurende tijdvak;
* Hierdoor is nooit meer erfpachtcanon verschuldigd;
* Energielabel D;
* Niet-bewonersclausule van toepassing;
* Gelegen in de populaire Baarsjes;
* Nabij De Hallen, de Ten Katemarkt, winkels, horeca en diverse parken;
* Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en de Ring A10.



***For English read below***

Looking for an attractive starter apartment in one of the most popular areas of Amsterdam-West? This well-laid-out apartment offers a bright living room, a separate bedroom and a balcony at the rear. Situated in a quiet residential street while all the amenities that make Amsterdam-West so desirable are within easy walking or cycling distance. Cafés, restaurants, supermarkets, shops and several parks are all close by.

The apartment is located on the first floor and is accessed via the communal staircase.

The bright living room is situated at the front of the property and benefits from large windows providing plenty of natural daylight. There is ample space for both a comfortable seating area and a dining table. The neat finish provides an excellent basis to move straight in or modernise to your own taste.

The kitchen is centrally positioned within the apartment and provides access to the rear balcony, a pleasant place to enjoy the outdoors.

The separate bedroom is quietly located at the rear of the apartment and offers enough space for a double bed and wardrobe. The bathroom is practically arranged and fitted with a shower, washbasin and toilet. Thanks to the efficient layout, the available living space is used to its full potential.

A valuable advantage of this apartment is the fully bought-off leasehold. The ground rent has been paid in full for both the current leasehold period and the subsequent perpetual leasehold period. As a result, no ground rent will ever be payable again, providing long-term financial certainty.

The Owners' Association (VvE) is active and professionally managed. In addition, a long-term maintenance plan (MJOP) is in place, ensuring planned maintenance for the building.

The location is one of the apartment's strongest features. Situated in the popular De Baarsjes neighbourhood, close to Oud-West, the area offers a wide variety of supermarkets, specialty shops, cafés and restaurants. De Hallen, Ten Katemarkt and Kinkerstraat are all within easy cycling distance, while both Erasmuspark and Rembrandtpark are nearby for relaxation and recreation.

Public transport connections are excellent, with several tram and bus stops within walking distance, providing quick access to Amsterdam city centre, Amsterdam Central Station and Sloterdijk Station. The A10 Ring Road is also just a few minutes away by car.

In short, a practical apartment in a highly desirable location in Amsterdam-West, ideal for first-time buyers, singles or as a pied-à-terre, with everything the city has to offer close at hand.