Igor Strawinskystraat 3

Een unieke kans!

Ben jij op zoek naar een ruime 2-onder-1-kapwoning met een aangebouwde garage, parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein én een heerlijke tuin met fraaie overkapping op het westen? En dat alles gelegen op 222 m² eigen grond? Dan is dit misschien wel jouw kans!

Deze zeer goed onderhouden woning heeft je ontzettend veel te bieden. Denk aan een ruime, lichte en tuingerichte woonkamer met airconditioning, een semi-open keuken met inbouwapparatuur, drie goed bemeten slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een inloopkast en airconditioning, modern sanitair en maar liefst 9 zonnepanelen. Tel daar de zonnige en privacyrijke achtertuin op het westen bij op en het plaatje is compleet.

Ook parkeerproblemen behoren hier tot het verleden. Op eigen terrein is ruimte voor twee auto’s en dan hebben we het nog niet eens gehad over de mogelijkheden van de royale garage. Natuurlijk voldoet deze momenteel uitstekend aan zijn functie, maar met enige aanpassingen biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor een andere invulling. Denk bijvoorbeeld aan het vergroten van de woonkamer, het realiseren van een slaapkamer op de begane grond of een praktijk- of kantoorruimte aan huis. Zomaar een paar van de mogelijkheden!

De combinatie van ruimte, de goede staat van onderhoud, duurzaamheid en de vele gebruiksmogelijkheden zorgt ervoor dat je hier jarenlang comfortabel kunt wonen.

De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Rooswijk, met tal van voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je diverse scholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen, het NS-station en verschillende sport- en recreatiemogelijkheden. Vanaf het station reis je bovendien in circa 15 minuten naar Amsterdam Centraal. Rooswijk is ruim en groen van opzet en grenst aan het prachtige natuurgebied Guisveld. Hier kun je heerlijk wandelen, varen of met de kano het waterrijke Zaanse landschap ontdekken. Ook de uitvalswegen richting onder andere Amsterdam, Haarlem, Schiphol en Alkmaar zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Krijg jij al zin om je koffers te pakken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoeveel deze woning jou te bieden heeft!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met groepenkast, trapopgang met trapkast en een ruim toilet voorzien van een zwevend toilet, urinoir en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en beschikt over airconditioning en openslaande deuren naar de achtertuin. De semi-open keuken is speels ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits fornuis met afzuigkap, combimagnetron, grote koelkast en vriezer. Aansluitend bevindt zich een bescheiden gedeelte voor een klein zitje.

Via de openslaande deuren bereik je de zonnige achtertuin op het westen. Een heerlijke plek waar je volop van de zon kunt genieten of juist de schaduw opzoekt onder de sfeervolle overkapping. Dankzij de beschutte ligging geniet je hier bovendien van veel privacy. De achterom zorgt voor een praktische tweede toegang tot de tuin. De royale garage biedt niet alleen ruimte voor het stallen van een auto, motor of fietsen, maar kent zoals gezegd ook tal van andere gebruiksmogelijkheden. Voor de garage is op eigen terrein bovendien parkeergelegenheid voor twee auto’s.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot twee ruim bemeten slaapkamers. De master bedroom beschikt over een inloopkast en airconditioning. De andere slaapkamer is voorzien van extra bergruimte en een balkon. Indien gewenst kan de oorspronkelijke derde slaapkamer op deze verdieping weer worden teruggebracht.

De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. De huidige eigenaar heeft hier een extra raam gerealiseerd, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en extra ventilatiemogelijkheden.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de technische ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine, droger en cv-ketel en een ruime, L-vormige derde slaapkamer. Achter de knieschotten is verrassend veel praktische bergruimte aanwezig.

Vanaf de overloop is via een vouwtrap tevens een kleine bergvliering bereikbaar.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1993, woonoppervlakte circa 117 m²;
Gelegen op 222 m² eigen grond;
Ruime garage met diverse gebruiksmogelijkheden;
Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein;
Zonnige achtertuin op het westen met veel privacy;
Fraaie overkapping in de achtertuin;
Volledig geïsoleerd, voorzien van 9 zonnepanelen, energielabel A;
Dakbedekking van de garage vernieuwd in 2016;
Verwarming middels een Nefit HR-combiketel uit 2024;
Airconditioning aanwezig in de woonkamer en master bedroom;
Buitenzonwering aanwezig op de begane grond;
De eerste verdieping is grotendeels voorzien van rolluiken;
Oplevering in overleg.