IJburglaan 902

Dit appartement is gelegen in het midden van IJburg, een rustige en veilige buurt van Amsterdam.
Met uitstekende verbindingen naar het centrum van Amsterdam en de nabijheid van winkels, restaurants en recreatieve voorzieningen is IJburglaan 902 de ideale plek om te wonen.
Er zijn voldoende scholen en kinderopvang in de directe omgeving, waardoor dit een perfecte locatie is voor gezinnen.

In de nabije omgeving vindt u een schat aan handige voorzieningen, met het winkelcentrum IJburg als centraal punt. Hier vindt u een breed scala aan winkels, waaronder twee supermarkten, een lokale slager, een lokale visboer, bakker, bloemist en zelfs een fietsenwinkel.
Op loopafstand ligt de Haven van IJburg met tal van restaurants en cafés.
Bovendien beschikt IJburg – als enige plek in Amsterdam – over een prachtig strand waar u kunt genieten van activiteiten zoals zwemmen, surfen en bootvaren.

De bereikbaarheid is uitstekend. De A10-snelweg ligt op slechts 5 minuten rijden, er zijn een tramhalte en bushalte op 1 minuut lopen en het bruisende centrum van Amsterdam bereikt u in circa 15 minuten. Deze woning past perfect bij een leven van luxe en comfort.

De indeling
Het gebouw heeft drie ingangen: twee entrees aan de voorzijde en één via de parkeergarage.
Het gebouw is rustig en goed geïsoleerd.

Eerste verdieping
De woonkamer is vanaf ’s ochtends bijna de hele dag licht.
De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan weerszijden bevinden zich twee ruime bergingen: één vanuit de hal (met aansluitingen voor wasmachine en droger) en één vanuit de woonkamer.
De lichte living ligt aan de voorzijde, met een grote schuifpui en een heerlijk balkon.
De keurige keuken is voorzien van inbouwapparatuur, een elektrische kookplaat, oven en een losstaande grote vriezer.
Het separate toilet en de nette badkamer (met douche, ligbad met hydromassagefunctie en wastafel) liggen aan de achterzijde, bij de slaapkamers. Deze kamers hebben grote ramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt.

Berging
Bij de woning hoort een ruime berging in de onderbouw.

Parkeergelegenheid / garage
In de ruime parkeerkelder bevindt zich de eigen parkeerplaats. De vraagprijs is inclusief deze parkeerplaats.

VvE
Het appartement maakt deel uit van een actieve VvE met een professionele beheerder. Er is een MJOP en een reglement aanwezig.

Servicekosten
De maandelijkse servicekosten bedragen € 332,99.

Energielabel
De woning heeft energielabel A.

Erfpacht
Het pand staat op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot 2052.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2003
- Actieve en financieel gezonde VvE
- Volledig geïsoleerd (energielabel A)
- Vraagprijs is inclusief parkeerplaats
- Video-intercom en glasvezelaansluiting
- Berging en parkeerplaats in de onderbouw