IJdoornlaan 1493 E

Heerlijk licht nieuwbouwappartement met eigen PARKEERPLAATS en LIFT, twee slaapkamers én een ruim, zonnig balkon op het Westen! Gelegen op de vijfde verdieping met een prachtig weids uitzicht.
Dit moderne appartement maakt deel uit van het fraaie project Banneplein (bouwjaar 2019/2020) en ligt op een ideale locatie: direct naast het winkelcentrum uitgerust met een royale inpandige berging. En extra fijn: de erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!

Ligging
Wonen in Banne Buiksloot betekent comfortabel wonen met alle voorzieningen om de hoek. Met winkelcentrum “Banne” naast de deur doe je je dagelijkse boodschappen in een paar minuten. Ook winkelcentrum “Boven ’t IJ” ligt op korte afstand en voor een levendig marktbezoek fiets je zo naar de gezellige Van der Pekbuurt. Daarnaast zijn er op loopafstand meerdere scholen en crèches te vinden.

Binnen 10 minuten fietsen sta je in het prachtige Landelijk Noord – met plekjes als het Twiske, Schellingwoude, Zunderdorp en Ransdorp – waar rust, ruimte en natuur elkaar versterken. Daarnaast vind je in de opkomende Vogelbuurt en op het populaire NDSM-terrein tal van bars, restaurants en culturele hotspots. Ook zijn er voldoende sportgelegenheden in de buurt zoals o.a. Roform, Basic Fit en Gymlokaal of het Noorderpark mét openluchtzwembad.

Bereikbaarheid
De ligging aan de IJdoornlaan is ideaal voor wie snel de Ring A10 op wil; zowel afslag S16 als S17 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Met de Noord/Zuidlijn – haltes Noorderpark en Noord zowel met de bus (halte voor de deur) als met de fiets in slechts 5 minuten bereikbaar – hiermee ligt het centrum van Amsterdam binnen handbereik. Ook overige OV-verbindingen naar diverse stadsdelen zijn uitstekend geregeld. Het pontje Buiksloterweg – CS bereik je in ongeveer 15 minuten fietsen.

Indeling

Via de gezamenlijke entree op de begane grond kom je binnen in het moderne complex. Het appartement op de vijfde verdieping is zowel via de trap als de lift goed bereikbaar.

De ruime hal met meterkast geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer op de hoek biedt dankzij de grote raampartijen een prettige leefruimte. De open keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Een ideale plek om een gezellige zit- én eethoek te creëren.

Via de woonkamer stap je zo op het royale balkon op het westen – de perfecte plek om heerlijk te ontspannen en te genieten van de zon na werktijd.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers met veel lichtinval. De nette, moderne badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche, dubbele wastafel en een handdoek-radiator. In de hal vind je een separaat toilet met fontein én een grote bergkast met aansluiting voor de wasmachine.

Door het hele appartement ligt een laminaat vloer.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2018/2019;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Energielabel A;
- Stadsverwarming;
- Lift;
- Eigen parkeerplaats en 3 eigen fiets parkeerplaatsen op de begane grond;
- Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage appartement € 164,21 en parkeerplaats €25,49;
- De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet bewoners en een NEN 2580 clausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580:
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.