IJsselmeerdijk 8

JE EIGEN DROOMHUIS BOUWEN?

WIJ HEBBEN DE GROND: OP EEN DROOMLOCATIE AAN HET IJSSELMEER EN DE WEILANDEN VAN DE ZEEVANGSPOLDER.

Op een schitterende weidse locatie, direct aan de IJsselmeerdijk, mogen we twee unieke kavels grond te koop aanbieden.
De kavels liggen net buiten het rustieke dorp Warder, tussen de historische steden Edam-Volendam en Hoorn en worden omgeven door weilanden van de Zeevangspolder, natuurgebied en het IJsselmeer. De afstand tot Amsterdam is ca. 30 kilometer.

Met vrij uitzicht over weilanden en water aan de achterzijde en vanaf de eerste verdieping een schitterend vrij zicht over het IJsselmeer mag de locatie zeer bijzonder worden genoemd. De omgeving is aangewezen als stiltegebied en Natura 2000 weidevogelgebied. Zowel in Warder, Hoorn als Edam zijn uitgebreide recreatiemogelijkheden aan het water aanwezig, inclusief jachthavens en stranden. Je hoeft echter niet zo ver te gaan: klim over de dijk en neem een frisse duik in het meer.

Ben je op zoek naar rust, ruimte en comfort, op geringe afstand van de voorzieningen van de Randstad? Dan biedt deze grond veel mogelijkheden.

Oppervlakte perceel 1: 1755 m2, perceel 2: 2720 m2 eigen grond.

Op deze percelen mogen totaal 2 vrijstaande woningen worden gerealiseerd volgens het beeldkwaliteitsplan van de gemeente. De aanvraag omgevingsvergunning voor de eigen woning dient door koper zelf te worden gedaan, afhankelijk van het bouwplan van koper, maar voorbereidende stappen, zoals een Beeldkwaliteitsplan, schetsvisie en informeren omwonenden, zijn al gezet. Het bestemmingsplan om te mogen bouwen is onherroepelijk vastgesteld en afgerond.
Binnen het bestemmingsplan geldt een wijzigingsbevoegdheid waardoor mogelijk, onder voorbehoud van goedkeuring van de gemeente, ook dubbele bewoning per kavel tot de mogelijkheden behoort.
Uitgebreide informatie hierover is beschikbaar.

Architectenbureau Wennekers uit Oosthuizen heeft al een schetsvisie met impressies van de mogelijk te realiseren woningen opgesteld, inclusief erfinrichting en materiaalgebruik, passend binnen het bestemmingsplan en visie van de gemeente. De woningen dienen hoofdzakelijk in hout te worden uitgevoerd, maar stucwerk accenten en bakstenen elementen zijn mogelijk. De kleuren van de materialen zijn ingetogen, bruin, grijs en zwart. Op perceel 1 is een zgn. Kaakbergwoning gepresenteerd, waar veel volume mogelijk is; op perceel 2 een eigentijdse zgn. Schuurwoning met zadeldak. Beide fraai, modern en strak vormgegeven. Kijk voor de impressies op onze website.

Een vrij zeldzame en exclusieve mogelijkheid!

Vraagprijs perceel 1: € 590.000,= kosten koper, excl. overdrachtsbelasting en notariskosten.
Vraagprijs perceel 2: € 799.000,= vrij op naam, prijs is inclusief BTW en notariskosten.

Heb je interesse, neem dan contact met ons op.