IJsselmeerstraat 326

EEN VAN DE LAATSTE WONINGEN IN HET KLEINSCHALIGE PROJECT OUDE HAVEN

Wonen vlak bij het water, midden in Huizen en met volop ruimte? Ontdek de Kadewoningen in het kleinschalige nieuwbouwproject Oude Haven.

Op een bijzondere plek nabij de karakteristieke Oude Haven van Huizen wordt de Oude Haven gerealiseerd. Hier komen 21 Kadewoningen en 14 Kadeappartementen op de hoek van de Havenstraat en IJsselmeerstraat. Een aantrekkelijke woonomgeving vlak bij de haven, met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Er zijn nog slechts enkele woningen beschikbaar. De appartementen zijn verkocht.

De Kadewoningen kenmerken zich door hun stoere architectuur, fraaie details en verschillende geveluitvoeringen. Hierdoor krijgt iedere woning een eigen uitstraling en ontstaat een gevarieerd straatbeeld.

Deze woning aan de IJsselmeerstraat 326 biedt circa 138 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volwaardige woonlagen. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en alvast geslagen heipalen voor een later te realiseren uitbouw, is dit een heerlijk ruim familiehuis met volop mogelijkheden.

IJSSELMEERSTRAAT 326 - BOUWNUMMER 17
INDELING
Begane grond
Via de entree bereik je de hal met toilet en de toegang tot de woonkamer. Desgewenst kun je na oplevering deze woonkamer nog vergroten. Extra heipalen zijn namelijk al geslagen! De keuken aan de voorzijde gelegen wordt casco opgeleverd, waarbij voor een parallelopstelling is gekozen. Op deze manier heb je alle vrijheid hebt om zelf een keuken te kiezen die aansluit bij jouw woonstijl. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast. Via de openslaande deuren bereik je de diepe achtertuin van circa 12 meter met een ligging op het zuidoosten. Direct achter de tuin op een afgesloten binnenterrein kunnen 2 auto’s op eigen terrein worden geparkeerd. In de tuin bevindt zich tevens de berging.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer wordt compleet opgeleverd met sanitair en tegelwerk en beschikt onder andere over een douche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping
Ook de bovenste woonlaag is dankzij het platte dak een volwaardige verdieping. Hier zijn nog eens twee slaapkamers gerealiseerd. Ideaal als kinderkamers, werkkamer, hobbyruimte of comfortabele logeerkamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede badkamer en een praktische berging/installatieruimte.

Met in totaal vijf slaapkamers en twee badkamers biedt deze woning daarmee verrassend veel ruimte en flexibiliteit voor nu én later.

ENERGIEZUINIG
Bij een nieuwbouwwoning hoort natuurlijk hedendaags wooncomfort. De woningen in De Oude Haven zijn goed geïsoleerd en worden voorzien van een lucht/water-warmtepomp, vloerverwarming en een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmteterugwinning (WTW).

LOCATIE
Oude Haven Fase 3 combineert wonen bij het water met de voorzieningen van Huizen binnen handbereik. Het centrum van Huizen, de haven en het Gooimeer bevinden zich volgens de projectbrochure op circa vijf minuten afstand. Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij en ook de bereikbaarheid is uitstekend: via de A1 en A27 rijd je eenvoudig richting onder andere Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Ook voor ontspanning hoef je niet ver. Vanuit de haven wandel je richting het Goois Natuurreservaat Naarder Eng en de Zomerkade met strand en boulevard ligt op circa tien minuten fietsen.

BIJZONDERHEDEN
- Ca. 138 m² woonoppervlakte;
- Extra heipalen voor uitbouw;
- Vijf ruime slaapkamers;
- Twee badkamers;
- Wonen aan de Haven;
- Energiezuinige woningen;
- Inclusief sanitair en tegelwerk;
- Tuinligging op het zuidoosten;
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein

Koopsom € 745.000 V.O.N.
De koopsom is compleet met de meerwerkopties: Heipalen t.b.v. uitbouw 2,4m begane grond achterzijde, trapkast, extra badkamer op de 2e verdieping, binnendeuren zonder bovenlicht, installatie keuken t.b.v. parallelopstelling, set van 2 buitenkranen, pakket extra wandcontactdozen, pakket loze leidingen, extra aardlekschakelaar, bedrade leiding tuinverlichting achtergevel en een loze leiding t.b.v. autolaadpunt