IJsvogel 81

IJsvogel 81 Lathum – Jouw huis aan het water, op een rustigste plaats in Lathum!

Deze vrijstaande woning, dat ons huis was voor de laatste paar jaren, is gelegen op een van de meest gewilde locaties van het Riverparc, een unieke woon wijk, op een schiereiland bij Lathum met alleen bestemmingsverkeer. De ligging is werkelijk uniek, met direct toegang tot het water, tuin rondom.

Het tuin design is modern met strak gazon, makkelijk besproeid en moeiteloos gemaaid door een robotmaaier. De bloemperken aan de zijkant zijn voorzien van een irrigatiesysteem en verlichting.

De oprit geeft ampel toegang tot meerdere wagens en is voorzien van een laadpaal , waar ook de groene omheining voor voldoende privacy zorgt.

Vanaf het moment dat je binnenstapt, valt het huiselijke gevoel direct op.
In het geval je wil genieten van de comfort of gelijkvloers wonen, kan je bij het binnekomen aan de linkerkant, een van de vier slaapkamers en een luxe badkamer met bad en afzonderlijke douche vinden. Wij gebruiken deze slaapkamer als kantoor en is volledig ingericht met een zakelijk look en een stalen taatsdeur.

Enkele stappen in de hall, die voorzien is van bergruimte, en je loopt door stalen taatsdeur naar de woonkamer met panoramisch uitzicht over het water.

De woonkamer met open keuken, voorzien van een groot eiland, baadt in het licht, en is een stuk groter dan de meeste woonkamers op het parc.

De keuken is voorzien van top kwaliteit ATAG toestellen, een grote ingebouwde diepvrieser en koelkast, wijnkoeler en gasfornuis om lekker te koken!

Zowel gelijkvloers als verdiep zijn vorig jaar volledig gerenoveerd naar de hoogste standaard, nieuwe Jaga radiatoren, 2 volledige badkamers met Brauer kranen, nieuwe vloer met vloerverwarming, nieuw electriciteitsbord, nieuwe keuken designed door locale Keuken Studio Peter Boekesteijn (KSPB), stalen taatsdeur van De Rooy Steel Doors, nieuwe velux ramen met electrische blinders, extra bergruimtes en tuinkamer met buitendouche met warm water... en nog veel meer.
Tegenover de gelijkvloerse slaapkamer vindt je een zwarte trap die je naar de eerste verdieping brengt.

Op de verdieping kan je drie ruime slaapkamers vinden en een overloop voorzien van laminaat en met extra bergruimte. Elke kamer is voorzien van zeer recent gelegd luxe tapijt. Op de verdieping kan je ook een extra badkamer vinden die vorig jaar is geïnstalleerd.

Veel meer dan een huis
IJsvogel 81 is met liefde door ons gerenoveerd met veel aandacht tot detail voor comfort, zeer praktisch en nu met liefde onderhouden.
Praktische pluspunten
• Sfeervolle woonkamer met uitzicht op het water
• Moderne open keuken, van alle gemakken voorzien,
• Garage/ utility room met extra koelkast en voorzien van nog meer bergruimte.
• Vier ruime slaapkamers en twee luxe badkamers
• Een zonnig terras , zon van 's ochtends tot 's avonds en een tuin aan het water, Poolhouse met Jaccuzi voor plezier en relaxatie het hele jaar door!
• Parkeren bij de deur en uitstekende voorzieningen op het park zoals twee restaurants op wandel afstand. Bushalte aan de woonwijk, een Spar supermarkt op fietsafstand.
• Direct toegang tot het strand en vaarwater, natuur en recreatie
• Volledig gerenoveerd in 2024 geen kosten gespaard, en veel lokaal aangekocht!
• 22 zonnepanelen aanwezig met nieuwe controller en een laadpaal voor de wagen.
• Nieuw radiatoren en CV zeer recent geïnstalleerd - Maart2025
• Er is een Stichting (Stichting Oeverveiligheid Riverparc) die het beheer en onderhoud van de oevers verzorgd. De bijdrage aan de stichting is rond € 250,- per jaar. "
• Volledig geverfd aan de buitenkant en dak heeft een grote professionele poetsbeurt gehad in de lente van 2024.
• Veilige speelwei voor de kinderen en kleinkinderen
• Uitlaat wei voor de honden
• Elk seizoen een nieuw uitzicht –het water verveeld je nooit met haar kleuren pallet.

Een plek om tot rust te komen
Je proeft iedere dag de vrijheid van buiten zijn, terwijl je binnen geniet van comfort en gezelligheid: denk aan lange zomeravonden op het terras of in de tuinkamer, spelende kinderen bij de waterkant, een goed glas wijn in de tuinkamer in de winter.
Kom gerust langs, dan kunnen we jullie nog veel meer info geven.