Ilperveld 13

Deze woning is reeds verkocht en doet derhalve niet meer mee aan de open huizen dag

Royale twee-onder-één kapwoning met zonnige tuin, vrij uitzicht en parkeren op eigen terrein

Op zoek naar een ruime en comfortabele gezinswoning op een fijne, kindvriendelijke plek? Deze royale twee-onder-één kapwoning heeft veel te bieden! Met een lichte, tuingerichte woonkamer, moderne open keuken, vier ruime slaapkamers, een badkamer, balkon én een circa 17 meter diepe achtertuin op het zuidoosten, is hier volop ruimte voor het hele gezin.

De woning ligt aan een brede groenstrook met speelveld, waardoor kinderen aan de voorzijde alle ruimte hebben om lekker buiten te spelen. Ook de ligging is ideaal: winkels, scholen, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Voor een wandeling in het groen hoef je eveneens niet ver: wandelpark Venneperhout, met restaurant Venneper Lodge en natuurspeeltuin Jeugdland, ligt op loopafstand.
Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. Een R-net bushalte met snelle verbindingen richting Amsterdam, Schiphol en Haarlem bevindt zich op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Leiden, Haarlem en Den Haag eenvoudig bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Twee-onder-één kapwoning met vrij uitzicht
- Heerlijk lichte living met open keuken en vloerverwarming
- Vier ruime slaapkamers
- Moderne badkamer
- Balkon op de tweede verdieping
- Circa 17 meter diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Energielabel A
- 26 Zonnepanelen
- Gehele woning voorzien van airconditioning
- Gelegen aan een brede groenstrook met speelveld voor kinderen
- Op loopafstand van wandelpark Venneperhout met restaurant Venneper Lodge
- Oplevering in overleg

INDELING
Begane grond: je komt de woning binnen in de hal, waar zich de meterkast, trapkast, het toilet met fontein en de toegang tot de bijkeuken bevinden. In de bijkeuken is de aansluiting voor de wasmachine aanwezig.
De royale living is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt een prettige combinatie van wonen en koken. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer met uitzicht op de groene achtertuin. Aan de voorzijde ligt de eetkamer, die via sfeervolle openslaande deuren met de woonkamer is verbonden.
De woonkamer is voorzien van een fraaie plavuizenvloer met comfortabele vloerverwarming. Via de schuifpui, voorzien van elektrische rolgordijnen, stap je zo de zonnige achtertuin in.
De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft een stijlvol donker composiet werkblad. Dankzij de U-opstelling is er volop werk- en bergruimte. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en kokend water kraan.
De voormalige garage is praktisch verbouwd tot een ruime bijkeuken en een achterliggende berging. Deze berging is rechtstreeks vanuit de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de badkamer, een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers strekken zich uit over de gehele breedte van de woning en zijn voorzien van airconditioning. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een toilet, inloopdouche en een meubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde en een ruime slaapkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning. Beide slaapkamers hebben een vaste kast. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde is de berging met de opstelplaats van de C.V. ketel bereikbaar.

Buiten: ook buiten heeft deze woning veel te bieden. In de voortuin is parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein, met laadpaal voor een elektrische auto (ter overname).
De circa 17 meter diepe achtertuin is zonder twijfel een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin ligt op het zuidoosten, is verzorgd aangelegd en beschikt over veel groen en verschillende terrassen. Of je nu wilt genieten van de ochtendzon, gezellig wilt tafelen of lekker wilt ontspannen: er is altijd een fijne plek te vinden. Achter in de tuin staat een berging met naastgelegen overkapping, waardoor er bovendien volop praktische bergruimte is.

* English translation in brochure