Irenelaan 11

Uniek wonen aan het water met ruimte en comfort.

Stap binnen in deze leuke 2-onder-1-kapwoning uit 1960, volledig verbouwd in 2006 en voorzien van energielabel A dankzij maar liefst 38 zonnepanelen. 
Hier geniet je niet alleen van comfort, maar ook van duurzaamheid.

- 2 badkamers
- Steiger met eigen ligplaats
- Energielabel A
- 38 zonnepanelen

Bouwjaar 1960, woonoppervlakte 241m², inhoud 846m³, perceeloppervlakte 612m², steiger ca. 10m, souterrain 60m².

We nemen je mee door de woning….

De woning biedt een verrassende indeling
Je komt via de voortuin binnen in een ruime en lichte living met fraaie openhaard in schouw, een moderne open keuken in rechte opstelling en grote schuifpuien naar het verhoogde terras aan de achterzijde. De ideale plek voor lange zomeravonden en gezellige diners. Er is een schuifpui naar de handige bijkeuken met opstelling van wassen en drogen. Vanuit hier is er ook een deur naar het verhoogde terras.

1e etage
Centraal in de living is een spiltrap naar het souterrain en de 1e etage. In totaal zijn er 3 slaapkamers op deze verdieping, waaronder een riante ouderslaapkamer met toegang tot een heerlijk dakterras. Hier vind je een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. 

Souterrain
Verrassend grote ruimte met een zeer royale badkamer met ligbad op een verhoging, aparte douche, toilet, bidet en dubbele wastafel, perfect voor ultiem ontspannen. Het souterrain beschikt bovendien over een eigen fitnessruimte.

Tuin
Vanuit de voortuin heb je heerlijk uitzicht over het water en onder de grote zonneschermen bij zonnig weer is het aangenaam in de schaduw zitten. In de riante achtertuin is er veel privacy door groen en bomen. Er is een blokhut en door het grotendeels met grint bedekte tuin is het ook nog zeer onderhoudsvriendelijk. Het verhoogde terras/veranda heeft een gezellige haard en via een trap is er toegang tot de tuin.

Steiger
Als kers op de taart heeft de woning een steiger met bootaanlegplaats direct aan het vaarwater richting de Kagerplassen. Vanuit je huis vaar je zo de prachtige Hollandse plassen op!

Energiezuinig en toekomstbestendig
De woning is voorzien van energielabel A en maar liefst 38 zonnepanelen. Hierdoor profiteer je van lage energielasten én een duurzaam thuis dat klaar is voor de toekomst. Comfort en milieubewust wonen gaan hier perfect samen.

Wonen op De Kaag
De Kaag is een uniek eilanddorp midden in het Groene Hart, bekend om zijn schilderachtige ligging, watersportmogelijkheden en gemoedelijke sfeer. Hier ervaar je het echte vakantiegevoel, terwijl je toch centraal woont. Het ligt op korte afstand van Leiden, Schiphol en Amsterdam. Een plek waar rust, natuur en gezelligheid samenkomen.
De pont vaart 24 uur per dag en kost u €29,- per jaar per auto.

Kom gerust eens kijken. Wij staan klaar om u deze mooie woning te laten zien.
Bel kantoor van Wilbrink & vd Vugt makelaars voor een bezichtiging.

Bijzonderheden:
-    Eigen steiger met aanlegplaats
-    Energielabel A en 38 zonnepanelen
-    3 slaapkamers met dakterras
-    2 badkamers
-    Souterrain: zeer ruime 2e badkamer en Fitness ruimte
-    Moderne open keuken met zeer grote living en openhaard
-    Verhoogd zonneterras met schuifpuien
-    Ruime tuin met veel privacy en beplantingen
-    Eigen oprit voor meerdere auto’s