Irissenstraat 25

Ben je op zoek naar een keurig onderhouden, royaal uitgebouwde, goed geïsoleerde en mooi afgewerkte eengezinswoning? Dan is dit je kans!

Deze eengezinswoning is door de jaren heen grondig verbouwd, verduurzaamd en is gelegen op een gunstige locatie ten opzichte van vele voorzieningen in de gewilde en sterk verjongde wijk “Het Munnickenveld”. De woning ligt nabij de Zonnebloemstraat met zijn vele winkels, het Boelenspark en het centrum van Volendam. Ook scholen, sport- en recreatiefaciliteiten zijn in de nabijheid gelegen.

De woning is voorzien een uitgebouwde woonkamer, twee dakkapellen, betonnen achterstraat, 9 zonnepanelen alsmede dak-, gevel- en gedeeltelijke vloerisolatie. Daarnaast beschikt de woning over isolatieglas waarvan deels HR++ glas en vloerverwarming in de badkamer. Tevens is er airco op de eerste en tweede verdieping aangebracht.

Indeling:

Begane grond: entree, hal met meterkast (8 groepen, aardlekschakelaar en Domotica), moderne en luxe betegelde toiletruimte met wandcloset en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal geeft via een mooie taatsdeur toegang tot de uitgebouwde en modern afgewerkte woonkamer met diepe trapkast en schuifpui naar het achtererf.

De moderne open keuken in rechte opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar met wasmachine/ droger opstelling en loopdeur naar het achtererf.

Op het achtererf met achterom bevindt zich de vrijstaande en ruime stenen berging.

Eerste verdieping: overloop met airco en trapopgang naar de tweede verdieping, 2 slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde, voormalig twee slaapkamers, beschikt over een ligbad en walk- in closet. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

De vergrote moderne en luxe afgewerkte badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet met wandcloset en vloerverwarming.

Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken, voorzolder met dakraam, bergruimte achter de knieschotten en bergkast met de cv- ketel (Intergas 2022).

Derde slaapkamer met aan beide zijden een kunststof dakkapel met draai/ kiepramen en rolluiken. Ook in deze slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten is airco aangebracht.

Kortom het cliché “Jas ophangen en wonen” is hier absoluut van toepassing.

Aanvaarding omstreeks mei/juni 2027.

Heb je interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!