Irissenstraat 27

Ben je op zoek naar een woning in de geliefde en centraal gelegen Bloemenbuurt? Dan is de Irissenstraat 27 iets voor jou!
Deze nette woning met voortuin en zonnige achtertuin op het zuidwesten kun je nog helemaal naar je eigen smaak aanpassen.

De Bloemenbuurt kenmerkt zich door de centrale ligging, kindvriendelijkheid en veel groen. Diverse winkels in de Zonnebloemstraat en Hyacintenstraat liggen op loopafstand. Ook sportfaciliteiten, basisscholen, speelveldjes en het mooie Boelenspark liggen in de buurt. Dat maakt deze wijk zeer aantrekkelijk voor starters en jonge gezinnen.

Deze woning biedt volop mogelijkheden om uit te breiden en te verbouwen. Het huis is altijd netjes onderhouden en heeft energielabel C.
De hele eerste verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Op de begane grond zijn de kozijnen in hardhout met isolatieglas uitgevoerd. In 1996 is de hele stenen berging nieuw gebouwd.

Indeling
Begane grond: Entree met hal, toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is ruim en licht en afgewerkt met stucplafond. De dichte keuken beschikt over een trapkast, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast en vaatwasser. In de aanbouw bevindt zich de bijkeuken met wasmachine-aansluiting.

De tuin ligt op het zonnige zuidwesten en heeft een vrijstaande, stenen berging aan de achterzijde. De berging is in 1996 nieuw gebouwd en is betegeld en voorzien van water, gas en elektra.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en de badkamer. De ruime ouder slaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van vaste kasten. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ook voorzien van een ingebouwde kast. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De badkamer is uitgerust met douche, toilet en wastafelmeubel.

Zolder: Via de vlizotrap op de overloop is de royale zolder bereikbaar. Door het realiseren van een vaste trap kunnen hier één of meerdere extra slaapkamers gemaakt worden. De zolder heeft een nokhoogte van ca. 2.17 meter.

Ben je nieuwsgierig naar deze woning met veel potentie op een leuke locatie in de Bloemenbuurt? We nodigen je graag uit voor en bezichtiging.

Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.