Jacob Rekstraat 40

Klussers opgelet! Deze fijne eengezinswoning van circa 74 m² is gelegen in een kindvriendelijke buurt en beschikt over een ruime tuin op het zuidwesten en energielabel A. De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Geniet van het levendige karakter van de buurt, met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik!

Indeling:
Via uw eigen voortuin bereikt u de voordeur van deze eengezinswoning. Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, een separaat toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is een ruime doorzonkamer die profiteert van lichtinval aan beide zijden. Deze ruimte biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een gezellige eet- en zithoek. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en beschikt over een keukenblok.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot de heerlijke achtertuin van circa 43 m², gelegen op het zuidwesten. Er is genoeg ruimte om op een zomerdag volop van de zon te genieten. Ook is er een berging van 5,2 m² in de tuin, ideaal voor het opslaan van spullen.

Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer. Naast deze kamer ligt de badkamer die is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde bevinden zich de overige twee slaapkamers.

Omgeving & bereikbaarheid:
De ligging van de woning is ideaal: alle denkbare voorzieningen bevinden zich binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse scholen, kinderopvang en het Darwinpark. De woning ligt op slechts enkele minuten fietsen van het centrum van Zaandam, waar u alle grote en bekende winkelketens kunt vinden. Ook voor uitgaan en lekker eten bent u in Zaandam op de juiste plek. Voor een filmbezoek kunt u terecht bij de Pathé bioscoop in het centrum.

Het NS-station ligt op 15 minuten fietsafstand; Zaandam CS is een intercitystation met snelle verbindingen naar de grote steden in de Randstad. Amsterdam Sloterdijk is binnen 7 minuten bereikbaar en Schiphol ligt op slechts 17 minuten afstand. Ook met de auto bent u dankzij de Tweede Coentunnel snel in Amsterdam en elders.

Grondsituatie:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het betreft een tijdelijk erfpachtrecht met een tijdvak dat afloopt op 14 februari 2027. Aanvraag tot omzetting erfpacht is aangevraagd bij gemeente Zaandam.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 73,9 m² conform NEN 2580 meetcertificaat;
- Berging/schuur van 5,2 m² conform NEN 2580 meetcertificaat;
- Heerlijke achtertuin van circa 43 m² gelegen op het zuidwesten;
- Voortuin van circa 20 m² gelegen op het noordoosten;
- Bouwjaar 1952;
- Energielabel A;
- Woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond;
- Rochdale behoudt het recht van gunning;
- Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen;
- De ouderdoms-, NEN-, asbest- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam ten behoeve van het opstellen van een koop- en leveringsakte;
- Oplevering per direct mogelijk.