Jacob van Lennepstraat 86 1

**English text below**

LICHT, LUXE EN HEERLIJK WONEN AAN HET WATER OP EIGEN GROND!

Op een prachtige hoek aan de Bilderdijkgracht ligt dit volledig gerenoveerde appartement met twee slaapkamers, een royale en lichte woonkamer met een stijlvolle open keuken met kookeiland en barelement. Dankzij de hoekligging en de vele ramen rondom valt het daglicht van meerdere kanten naar binnen en geniet je vanuit de woonkamer van een prachtig uitzicht over het water en de levendigheid van Amsterdam.

Het appartement is in 2022 volledig verbouwd en kan zo worden betrokken. Met onder andere een moderne keuken, een luxe badkamer, twee slaapkamers, vloerverwarming, een separaat toilet, een aparte wasruimte én energielabel B is hier aan zowel comfort als uitstraling gedacht. Bovendien is de woning gelegen op eigen grond en zijn de fundering en standleidingen in 2018 vernieuwd.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping.

De hal vormt het centrale hart van het appartement en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale en opvallend lichte woonruimte. Door de hoekligging beschikt deze ruimte over ramen aan meerdere zijden, waardoor er een bijzonder prettige lichtinval ontstaat. Vanuit de woonkamer kijk je fraai uit over de Bilderdijkgracht en de omliggende stad.

De woonkamer loopt naadloos over in de moderne open keuken. De keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het royale kookeiland vormt het middelpunt van de ruimte en beschikt over een gezellig barelement: ideaal voor een snel ontbijt, een glas wijn tijdens het koken of om met vrienden aan te schuiven. De open opstelling zorgt ervoor dat koken en wonen hier echt één geheel vormen.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt volop plaats aan een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.

De moderne badkamer is ruim opgezet en voorzien van een dubbele wastafel met meubel en een comfortabele inloopdouche. Het toilet is separaat en in dezelfde rustige, moderne stijl uitgevoerd. Daarnaast is er een praktische, afzonderlijke wasruimte met plaats voor wasmachine en droger.

Door de gehele woning zorgen de laminaat vloer, lichte wanden en verzorgde afwerking voor een rustige en eigentijdse uitstraling. De vloerverwarming zorgt daarbij voor extra comfort en een aangename, gelijkmatige warmte in de woning.

RENOVATIE & DUURZAAMHEID
Een groot pluspunt is dat de woning in 2022 volledig is verbouwd. Tijdens deze renovatie is de woning extra geïsoleerd, waarbij zowel de muren als de vloeren zijn aangepakt. Daarnaast beschikt het appartement over nieuwe kozijnen en een cv-ketel uit 2021. Hierdoor combineert het appartement de karakteristieke sfeer en geliefde ligging van Amsterdam-West met het comfort en de energiezuinigheid van een moderne woning..

LOCATIE
De Jacob van Lennepstraat ligt midden in het geliefde Oud-West, op korte afstand van alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt. Om de hoek vind je een groot aanbod aan cafés, restaurants en winkels. De Jordaan, De Hallen, het Vondelpark en het centrum zijn eenvoudig per fiets bereikbaar.

Tegelijkertijd geeft de ligging direct aan de Bilderdijkgracht de woning iets bijzonders: vanuit je eigen woonkamer kijk je uit over het water, terwijl het Amsterdamse stadsleven letterlijk om de hoek ligt.

BIJZONDERHEDEN
- Hoekappartement op de eerste verdieping;
- Fraai uitzicht over de Bilderdijkgracht;
- Twee slaapkamers;
- Volledig verbouwd in 2021/2022 inclusief isolatie, kozijnen en CV ketel;
- Separaat toilet;
- Separaat wasruimte;
- Voorzien van vloerverwarming;
- Energielabel B;
- Fundering vernieuwd in 2018;
- Standleidingen vernieuwd in 2018;
- Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
- Actieve VvE, in eigen beheer;
- Gelegen op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam Oud-West.

**English version**

BRIGHT, LUXURIOUS LIVING BY THE WATER ON FREEHOLD LAND!
Situated on a beautiful corner overlooking the Bilderdijkgracht, this fully renovated apartment offers two bedrooms, a spacious and light-filled living room, and a stylish open-plan kitchen with a cooking island and breakfast bar. Thanks to its corner position and numerous windows, natural light enters from several directions, while the living room offers wonderful views over the water and the vibrant streets of Amsterdam.
The apartment was fully renovated in 2022 and is ready to move into. Featuring a modern kitchen, luxurious bathroom, two bedrooms, underfloor heating, a separate toilet, a dedicated laundry room and energy label B, every detail has been designed with both comfort and style in mind. Furthermore, the property is situated on freehold land, and both the foundations and main vertical pipes were renewed in 2018.

LAYOUT
The entrance to the apartment, located on the first floor, is reached via the communal staircase.
The hallway forms the central heart of the apartment and provides access to the various rooms. At the front is the spacious and exceptionally bright living area. Thanks to its corner position, the room features windows on several sides, creating an abundance of natural light. From the living room, you can enjoy beautiful views over the Bilderdijkgracht and the surrounding cityscape.

The living room flows seamlessly into the modern open-plan kitchen. The kitchen has a sleek design and is equipped with various built-in appliances. The generous cooking island forms the centrepiece of the space and includes a welcoming breakfast bar – perfect for a quick breakfast, enjoying a glass of wine while cooking, or having friends gather around. The open-plan layout allows the kitchen and living area to function as one inviting space.
The apartment has two bedrooms. The spacious principal bedroom easily accommodates a double bed and ample wardrobe space. The second bedroom is ideal as a child’s room, home office or guest room.

The modern bathroom is generously sized and features a double washbasin with vanity unit and a comfortable walk-in shower. The toilet is separate and finished in the same calm, contemporary style. In addition, there is a practical separate laundry room with space for a washing machine and dryer.
Throughout the apartment, the laminate flooring, light-coloured walls and high-quality finishes create a calm and contemporary atmosphere. Underfloor heating provides additional comfort and pleasant, even warmth throughout the home.

RENOVATION & SUSTAINABILITY
A major advantage is that the property was fully renovated in 2022. As part of the renovation, additional insulation was installed in the walls and floors, further enhancing the apartment’s comfort and energy efficiency. The property also benefits from new window frames and a new central heating boiler installed in 2021. As a result, the apartment combines the character and sought-after location of Amsterdam-West with the comfort and energy efficiency of a modern home.

LOCATION
Jacob van Lennepstraat is situated in the heart of the popular Oud-West neighbourhood, within easy reach of everything that makes Amsterdam such an attractive place to live. Just around the corner, you will find a wide variety of cafés, restaurants and shops. The Jordaan, De Hallen, Vondelpark and Amsterdam city centre are all easily accessible by bicycle.

At the same time, its location directly on the Bilderdijkgracht gives the property something truly special: you can enjoy views over the water from your own living room, while Amsterdam’s vibrant city life is literally just around the corner.

KEY FEATURES
- Corner apartment located on the first floor;
- Beautiful views over the Bilderdijkgracht;
- Two bedrooms;
- Fully renovated in 2021/2022, including isolation, window frames and central heating boiler;
- Separate toilet;
- Separate laundry room;
- Underfloor heating;
- Energy label B;
- Foundations renewed in 2018;
- Main vertical pipes renewed in 2018;
- Situated on freehold land, therefore no ground lease;
- Active owners’ association (VvE), self-managed;
- Attractive location in Amsterdam Oud-West.