Jan Apeldoornweg 12

Te koop Jan Apeldoornweg 12, Bergen NH

Op deze bijzonder aantrekkelijke, rustige en groene locatie, op loopafstand van het levendige centrum van Bergen, staat deze uitstekend onderhouden helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde ruime garage, oprit en fraai aangelegde voor- en achtertuin. De woning is in 2021 grotendeels gemoderniseerd en aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een licht, eigentijds en comfortabel huis is ontstaan.

Het centrum van Bergen met zijn gezellige restaurants, boetieks en terrassen bevindt zich op loopafstand. Ook het Berger bos, de uitgestrekte duinen en het strand zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar.
De woning staat op een ruim perceel, waardoor er rondom volop ruimte is.

De begane grond beschikt over een sfeervolle en lichte woonkamer met, stalen binnendeur, openhaard en een luxe, open woonkeuken. De keuken is voorzien van een royaal kookeiland, diverse hoogwaardige inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet u hier van optimale privacy en een heerlijke verbinding tussen binnen en buiten.

Op de eerste verdieping bevindt zich momenteel één royale slaapkamer, voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, shutters en een op maat gemaakte inbouwkast. Daarnaast is er een ruime wasruimte en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. De huidige indeling van slaapkamer(s) is desgewenst eenvoudig terug te brengen naar twee of zelfs drie slaapkamers.

Via een vlizotrap is de praktische bergvliering bereikbaar, ideaal voor extra opslagruimte.

In de voortuin pronkt een prachtige, oude magnoliaboom, die in het voorjaar volop in bloei staat en de tuin een sfeervolle uitstraling geeft.
De tuinen aan de voor- als achterzijde van de woning zijn in 2023 aangelegd. De zonnige achtertuin biedt volop privacy. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een aangebouwde garage.

De aangebouwde garage vormt een bijzonder pluspunt van de woning. De garage is ruim van opzet (ca. 20 m²) en biedt mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen en/of het creëren van een werk- en/of woonplek. In de ruimte zijn elektra en wateraansluitingen.
Zowel de stenen garage als de stenen aanbouw met spouwmuur bieden kansen om de woning in de toekomst verder uit te breiden, bijvoorbeeld door boven extra ruimte te realiseren. Uiteraard is deze potentiële uitbreiding afhankelijk van de mogelijkheden en de gemeente.

Al met al een zeer sfeervolle twee-onder-een-kapwoning, die zo te betrekken is op een toplocatie in Bergen, waar rust, ruimte en een hoogwaardige afwerking samenkomen.

Bijzonderheden
- Gemoderniseerd en aan de achterzijde uitgebouwd (2021)
- Perceeloppervlakte 315 m²
- Lichte woonkamer met sfeervolle open haard
- Luxe open woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur
- Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin
- Vrije ligging aan de achterzijde met optimale privacy
- Momenteel één zeer royale slaapkamer met dakkapellen aan voor- en achterzijde
- Stijlvolle shutters en op maat gemaakte inbouwkast
- Eenvoudig terug te brengen naar twee of drie slaapkamers
- Moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel
- Ruime aparte wasruimte
- Praktische ruime bergvliering
- Fraai aangelegde voor- en achtertuin met elektrische poort en waterbron
- Ruime oprit voor meerdere auto's
- Aangebouwde ruime garage voorzien van elektra en water
- Potentiële uitbreidingsmogelijkheid
- Gelegen op loopafstand van het centrum van Bergen
- Strand, duinen en Berger bos op korte fietsafstand

Heeft u interesse in dit object? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda