Jan Bestevaerstraat 33

Fijne tussenwoning met uitgebouwde verdieping, zonnige tuin op het zuiden en veel vernieuwd!

Aan de Jan Bestevaerstraat 33 staat een fijne tussenwoning waar de afgelopen jaren op verschillende punten goed voor is gezorgd. De woning voelt prettig en verzorgd aan, heeft een verrassend praktische indeling en dankzij het optrekken van de achtergevel op de eerste verdieping is er boven extra ruimte ontstaan. Ook aan comfort is gedacht, met onder meer grotendeels kunststof kozijnen, isolerende beglazing, vloerisolatie en zonnepanelen. Een huis waar je vooral lekker je eigen plek van kunt maken.

Binnen kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De leefruimte is prettig van formaat en krijgt aan zowel de voor- als achterzijde fijn daglicht binnen. Aan de voorzijde zijn in 2019 kunststof kozijnen geplaatst en aan de achterzijde bevinden zich houten meranti kozijnen uit 2009. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en dateert uit 2009. De groepenkast is in 2019 vernieuwd in verband met de overstap naar inductiekoken.

De achtertuin is circa 45 m² groot en ligt heerlijk op het zuiden. Er is voldoende ruimte voor een goede zithoek, groen en bijvoorbeeld een speelplek. Zeker op zonnige dagen is dit een fijne verlenging van de woonkamer. Daarnaast beschikt de woning over een kleine voortuin.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer aanwezig. Doordat de achtergevel in 2019 over de volledige breedte is opgetrokken, is hier een prettig bruikbare verdieping ontstaan. De slaapkamer aan de achterzijde biedt bovendien de mogelijkheid om eenvoudig te worden opgesplitst, waardoor hier een extra volwaardige slaapkamer kan worden gecreëerd. De kunststof kozijnen op deze verdieping zijn eveneens uit 2019. De badkamer werd datzelfde jaar vernieuwd en is compleet ingericht met onder andere een douche, wastafel en toilet.

Via een vaste trap bereik je de zolder. Deze ruimte is niet meegenomen in de officiële woonoppervlakte, maar is door de indeling en het daglicht uitstekend bruikbaar als extra slaapkamer. Dat is dan ook precies hoe de ruimte op dit moment wordt gebruikt. Daarmee beschikt de woning in de praktijk over een fijne derde slaapruimte, zonder dat deze meetelt in de vermelde 84 m² woonoppervlakte. Het dak is tijdens de bouw aan de buitenzijde voorzien van isolatieplaten en ook de kruipruimte is aangepakt: deze werd in 2009 voorzien van Drowa-isolatiechips. Op het dak liggen vier zonnepanelen.

Ook benieuwd hoe deze woning in het echt aanvoelt? Bel Brantjes voor een bezichtiging, we laten je de woning graag zien!

- Bouwjaar: 1984
- Perceeloppervlakte: 102 m²
- Woonoppervlakte: 84 m²
- Energielabel: A

De Jan Bestevaerstraat ligt aan een rustige weg in een woonwijk in Koog aan de Zaan. Een prettige woonomgeving waar je rustig woont en tegelijkertijd de dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn. Voor boodschappen, scholen en andere praktische zaken hoef je niet ver van huis.

Ook de centrale ligging binnen de Zaanstreek maakt dit een handige plek om te wonen. Vanuit Koog aan de Zaan zijn omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar en ook richting Amsterdam kun je vlot op weg. Zo woon je hier rustig, terwijl alles wat je dagelijks nodig hebt prettig in de buurt ligt.

Bijzonderheden:
- Zolder (met vaste trap) niet meegerekend in de woonoppervlakte, maar in gebruik als derde slaapkamer;
- Achtertuin op het zuiden;
- Achtergevel eerste verdieping in 2019 over de volle breedte opgetrokken;
- Kunststof kozijnen aan de voorzijde en op de verdieping uit 2019;
- Meranti houten kozijnen aan de achterzijde uit 2009;
- Badkamer vernieuwd in 2019;
- Keuken uit 2009;
- Groepenkast vernieuwd in 2019 ten behoeve van inductiekoken;
- Dak tijdens de bouw voorzien van isolatieplaten;
- Kruipruimte in 2009 voorzien van Drowa-isolatiechips;
- Vier zonnepanelen op het dak;
- Twee aanvullende zonnepanelen aanwezig in de schuur;
- Gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Zaanstad met een huidige canon van € 0,- per jaar tot de herzieningsdatum op 26 februari 2031;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.