Jan de Wittestraat 95

FOR ENGLISH SEE BELOW

Sfeervol wonen in een karakteristiek straatje, met het Koogerpark om de hoek

Op een heerlijke plek in Koog aan de Zaan staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning uit 1915. Een woning met karakter en sfeer, maar tegelijkertijd comfortabel en praktisch ingericht voor het moderne gezinsleven.

De ligging is bijzonder prettig: aan een verscholen, rustig en lommerrijk straatje, direct aan het geliefde Koogerpark en op slechts enkele minuten lopen van station Zaandijk Zaanse Schans. Je woont hier heerlijk rustig, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Amsterdam en de rest van de Randstad allemaal dichtbij zijn.

De woning beschikt over circa 94 m² woonoppervlak, een perceel van 133 m², een ruime woonkamer van circa 35 m² en half-open keuken op de begane grond en drie slaapkamers met mooie luxe badkamer op de eerste verdieping.

Indeling:

Begane grond
Via het charmante voortuintje en de karakteristieke "poort" van leilinden bereik je de entree. Achter de voordeur bevindt zich een ruime hal met toilet.
De hal leidt naar de verrassend ruime, uitgebouwde woonkamer. Dankzij de uitbouw is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De authentieke sfeer van de woning, met onder andere de balklaag van de verdiepingsvloer in zicht, komt hier mooi samen met een eigentijdse woonbeleving.

Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van een vaatwasser, koelkast en oven.
Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Hier vind je onder meer een handige inpandige voorraadkast en voldoende ruimte voor een vrieskast. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping
Via de hardhouten trap vanuit de woonkamer bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een afzonderlijke ruimte voor de wasmachine en wasdroger.
De drie slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, een werkkamer of hobbyruimte. Eén slaapkamer beschikken bovendien over een praktische inbouwkast.

De sfeervolle en luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel en hangend toilet.

Bergvliering
Via een vlizotrap is de geïsoleerde vliering bereikbaar. Hier bevindt zich de cv-opstelling en is bovendien veel praktische bergruimte aanwezig.

Heerlijke groene achtertuin
De achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Met circa 45 m², een ligging op het zuiden en westen en een beschutte ligging is dit een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is fraai aangelegd.
Door de vele begroeiing heeft de tuin een bijna tropische uitstraling. Een groene oase waar je je even helemaal kunt terugtrekken uit de dagelijkse drukte.

Achter in de tuin staat een sfeervol houten tuinhuis over de volle breedte. Dankzij de grote dakramen valt hier verrassend veel daglicht naar binnen. Daardoor is deze ruimte niet alleen ideaal als berging, maar ook uitstekend te gebruiken als atelier, hobbyruimte of creatieve werkplek. Liever gewoon extra bergruimte? Ook daarvoor is deze ruimte natuurlijk perfect.

De ligging
De Jan de Wittestraat ligt op een bijzonder aantrekkelijke plek in Koog aan de Zaan. Het straatje heeft een rustig, karakteristiek en gemoedelijk karakter en ligt direct aan het Koogerpark. Voor een wandeling, een momentje buiten of een speelplek voor kinderen hoef je dus maar de deur uit.

Ook voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen zit je hier uitstekend. In de directe omgeving vind je onder andere een grote Albert Heijn, een bakker, scholen, kinderopvang en diverse medische voorzieningen.

Het station Zaandijk Zaanse Schans ligt op slechts enkele minuten loopafstand. Daarmee zijn Zaandam, Amsterdam en andere plaatsen in de regio uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer.

Ook met de auto is de locatie gunstig. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je in korte tijd de A8, met aansluitingen richting de A7 en de Ring A10. Amsterdam en andere bestemmingen in de Randstad zijn daardoor snel bereikbaar.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1915
-Woonoppervlakte circa 94 m²
-Perceeloppervlakte 133 m² (eigen grond)
-Fraai aangelegde en beschutte achtertuin van circa 45 m²op het zuidwesten
-Multifunctioneel vrijstaand houten tuinhuis/berging met elektra
-Rustige ligging direct aan/naast het Koogerpark
-Station Zaandijk Zaanse Schans op korte loopafstand
-Fundering is niet onderzocht. Meetpunten in de gevel worden gemonitord. Meetrapport aanwezig.
-Aanvaarding in overleg

ENGLISH

Charming Living in a Characterful Street, with Koogerpark Just Around the Corner

In a wonderful location in Koog aan de Zaan, you will find this surprisingly spacious and exceptionally well-maintained terraced house, dating from 1915. A home full of character and charm, while also offering the comfort and practicality required for modern family life.

The location is particularly appealing: situated on a secluded, quiet and leafy street, directly adjacent to the much-loved Koogerpark and just a few minutes’ walk from Zaandijk Zaanse Schans railway station. Here, you can enjoy a peaceful residential setting while shops, schools, public transport and the main roads towards Amsterdam and the rest of the Randstad are all close by.

The property offers approximately 94 m² of living space on a 133 m² plot. It features a spacious living room of approximately 35 m² and a semi-open kitchen on the ground floor, as well as three bedrooms and a beautifully finished luxury bathroom on the first floor.

Layout

Ground Floor

The entrance is reached via the charming front garden and the characteristic “gateway” formed by trained lime trees. Behind the front door is a spacious hallway with a separate toilet.

The hallway leads into the surprisingly spacious extended living room. Thanks to the extension, there is ample room for a comfortable sitting area and a welcoming dining area. The authentic character of the property, including the exposed timber floor beams, blends beautifully with a contemporary living environment.

At the rear of the house is the semi-open kitchen. It is practically laid out and equipped with a dishwasher, refrigerator and oven.

Adjacent to the kitchen is the utility room. This includes a convenient built-in pantry and ample space for a freezer. The utility room also provides access to the rear garden.

First Floor

The first floor is reached via the hardwood staircase from the living room. The landing provides access to three bedrooms, the bathroom and a separate laundry area for the washing machine and tumble dryer.

The three bedrooms offer plenty of possibilities for family living, a home office or hobby room. One of the bedrooms also features a practical built-in wardrobe.

The atmospheric and luxurious bathroom is fully equipped with a bathtub, walk-in shower, washbasin and wall-mounted toilet.

Attic Storage

The insulated attic is accessible via a loft ladder. The central heating system is located here, along with plenty of useful storage space.

Wonderful Green Rear Garden

The rear garden is undoubtedly one of the property's major assets. Measuring approximately 45 m², with a south-western orientation and a sheltered position, it is a wonderful place to enjoy outdoor living. The garden has been beautifully landscaped.

Thanks to the abundant greenery, the garden has an almost tropical feel. It is a green oasis where you can completely retreat from the hustle and bustle of everyday life.

At the rear of the garden is an attractive wooden garden house spanning the full width of the garden. Thanks to the large skylights, the space benefits from an abundance of natural daylight. This makes it not only ideal as a storage area, but also perfectly suited for use as a studio, hobby room or creative workspace. Prefer to use it simply for additional storage? It is equally well suited to that purpose.

Location

Jan de Wittestraat is situated in a particularly attractive part of Koog aan de Zaan. The street has a quiet, characterful and welcoming atmosphere and is located directly next to Koogerpark. Whether you want to take a walk, spend some time outdoors or let the children play, you only have to step outside.

The location is also excellent for everyday shopping and local amenities. In the immediate vicinity you will find, among other things, a large Albert Heijn supermarket, a bakery, schools, childcare facilities and various medical services.

Zaandijk Zaanse Schans railway station is only a few minutes’ walk away, providing excellent public transport connections to Zaandam, Amsterdam and other destinations in the region.

The property is also conveniently located for motorists. The nearby main roads provide quick access to the A8 motorway, with connections towards the A7 and Amsterdam’s A10 ring road. Amsterdam and other destinations throughout the Randstad can therefore be reached quickly and easily.

Key Features
- Built in 1915
- Approximately 94 m² of living space
- 133 m² plot (freehold)
- Beautifully landscaped and sheltered rear garden of approximately 45 m², facing south-west
-Detached multifunctional wooden garden house/storage shed with electricity
- Quiet location directly next to Koogerpark
- Zaandijk Zaanse Schans railway station within a short walking distance
- Foundation has not been inspected. Monitoring points on the façade are being monitored; a monitoring report is available
- Transfer date to be agreed