Jan Mankesstraat 15 2

** ENGLISCH TEXT BELOW **

Goed ingedeelde bovenwoning! De woning heeft een ruime woonkamer, drie slaapkamers, keuken, badkamer en twee balkons.

De Jan Mankesstraat is gelegen in Amsterdam Nieuw-West, op een centrale en prettig bereikbare locatie. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels aan de Postjesweg en op het nabijgelegen August Allebéplein, waar diverse winkels, supermarkten en andere voorzieningen te vinden zijn.

Ook voor ontspanning en recreatie woon je hier goed. Het groene Rembrandtpark ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of ontspannen. Iets verderop vind je de Sloterplas en het Sloterpark, een heerlijke omgeving voor een wandeling, hardlooprondje of recreatie aan het water.
Met de fiets zijn zowel het centrum van Amsterdam als omliggende wijken eenvoudig te bereiken. Daarnaast zijn er goede openbaarvervoerverbindingen in de directe omgeving en zijn de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar.

Indeling
- Entree, hal, toilet, toegang tot alle ruimtes;
- Woonkamer met toegang tot een van de slaapkamers;
- Dichte keuken met bergruimte en toegang tot balkon;
- Twee slaapkamers met toegang tot balkon;
- Badkamer met douche en wastafel;
- Bergingen op de begane grond en zolderverdieping (gebruiksrecht).

Kenmerken
- Appartement, tweede verdieping;
- Bouwjaar 1960;
- Woonoppervlakte circa 71m2;
- Vier kamers (drie slaapkamers);
- Balkons op het oosten en westen;
- Dubbelglas, cv combiketel Intergas HR;

Bijzonderheden
- Direct beschikbaar (levering maximaal 8 weken na tekenen koopovereenkomst);
- Voormalige huurwoning (Niet-zelfbewoond- en asbestclausule van toepassing);
- Bergingen betreffen een "gebruiksrecht", geen eigendom;
- Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning;
- Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing;
- Erfpachtgrond gemeente Amsterdam: AB2000 - voortdurend - Afgekocht t/m 31 oktober 2061;
- Servicekosten € 183,07 per maand (actieve, professionele VvE);
- Vereniging van eigenaars van het gebouw, gelegen aan de Jan Mankesstraat 3 t/m 25 (oneven nummers) te Amsterdam;
- Kadastraal: gemeente Sloten, sectie D, nummer 10391-A-237, 90/5.176ste aandeel in de gemeenschap;
- Vaste projectnotaris Spier en Hazenberg.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Well-laid-out upper-floor apartment! The property features a spacious living room, three bedrooms, a kitchen, bathroom and two balconies.

The Jan Mankesstraat is located in Amsterdam Nieuw-West, in a central and easily accessible location. For your daily shopping, you can visit the shops along Postjesweg and the nearby August Allebéplein, where you will find a variety of shops, supermarkets and other amenities.

The area also offers plenty of opportunities for leisure and recreation. The green Rembrandtpark is just a short distance away and is ideal for walking, exercising or simply relaxing. A little further away are the Sloterplas and Sloterpark, offering a wonderful setting for a walk, a run or recreation by the water.

Amsterdam city centre and the surrounding neighbourhoods are easily accessible by bicycle. The area is also well served by public transport, while the main arterial roads and motorways are within easy reach.

LAYOUT
- Entrance, hallway, toilet and access to all rooms;
- Living room with access to one of the bedrooms;
- Separate kitchen with storage space and access to a balcony;
- Two bedrooms with access to a balcony;
- Bathroom with shower and washbasin;
- Storage units on the ground floor and attic level (right of use).

FEATURES
- Apartment situated on the second floor;
- Built in 1960;
- Living area approximately 71 m²;
-Four rooms (three bedrooms);
- East- and west-facing balconies;
- Double glazing and Intergas HR combination boiler.

PARTICULARS
- Available immediately (transfer of ownership no later than 8 weeks after signing the purchase agreement);
- Former rental property (non-owner-occupancy clause and asbestos clause apply);
- The storage units are subject to a “right of use” and are not included in the ownership;
- The property is offered for owner-occupation only;
- A two-year anti-speculation clause applies;
- Municipal leasehold land (Municipality of Amsterdam): General Provisions 2000 (AB2000), continuous leasehold, ground rent prepaid until 31 October 2061;
- Service charges: €183.07 per month (active and professionally managed owners’ association);
- Owners’ Association of the building located at Jan Mankesstraat 3–25 (odd numbers), Amsterdam;
- Cadastral details: Municipality of Sloten, section D, number 10391-A-237, 90/5,176th share in the community;
- Designated project notary: Spier en Hazenberg.