Jan van Polanenstraat 270

Licht en instapklaar wonen met vrij uitzicht!

Dit lichte en praktisch ingedeelde appartement is gelegen op de zevende verdieping van een goed onderhouden complex met lift. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, één slaapkamer, een badkamer met inloopdouche en wastafel, een praktische bijkeuken en een separaat toilet. Dankzij de hoge ligging geniet je hier bovendien van een vrij en uitzicht wat ver reikt.

INDELING
Gemeenschappelijke entree op straatniveau. Vanuit de centrale hal is er zowel via de lift als via de trap toegang tot de zevende verdieping.
Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de woonkamer met aangrenzende keuken, (bij) keuken en separaat toilet voorzien van een fonteintje. De lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een open keuken met inbouwapparatuur. De woonkamer met open keuken biedt voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een eettafel en een comfortabele zithoek. Dankzij de grote raampartijen met vrij uitzicht valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Ook is er vanuit de woonkamer toegang tot het balkon.
Naast de woonkamer bevindt zich de slaapkamer, eveneens met een vrij en ver uitzicht. Via de slaapkamer is de badkamer bereikbaar, uitgerust met een inloop-(regen) douche alsmede een aparte handdouche, een wastafel voorzien van spiegel met wastafelmeubel en een elektrische (handdoek) radiator. Via Tot slot beschikt de woning over een nadere te bepalen ruimte, die onder andere gebruikt zou kunnen worden als bergruimte/bijkeuken.

METRAGES
- NEN2580 meetrapport aanwezig;
- Gebruiksoppervlakte wonen: 54,10 m² (GO);
- Bruto vloeroppervlakte: 1,32 m² (BVO);
- Inhoud: 175,81 m³;
- Balkon: 6,09 m².

EIGENDOMSSITUATIE
- Gelegen op eigen grond (geen erfpacht).

VERENIGING VAN EIGENAREN
- VvE in oprichting;
- Professionele beheerder aangesteld, te weten VvE Financieel Beheer;
- MJOP aanwezig;
- Servicekosten bedragen thans circa € 343,01 per maand (incl. stookkosten).

BIJZONDERHEDEN
- Complex uit 1972 met meerdere liften;
- Gelegen op de zevende verdieping;
- 1 slaapkamer;
- Recent gerenoveerd (annex 2025/2026);
- Energielabel C
- Verwarming en warmwater middels blokverwarming;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling, ruimte en terras;
- Asbest clausule en as is where is clausule van toepassing;
- Project notaris Hartman LMH.

OPLEVERING
- Oplevering per direct, doch in overleg

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
De Jan van Polanenstraat ligt in een rustige en groene woonomgeving in Heemskerk, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige centrum van Heemskerk met winkels, horeca en terrassen is op korte afstand gelegen. Ook supermarkten, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving.
Voor natuurliefhebbers zijn de duinen en het strand van Heemskerk en Wijk aan Zee gemakkelijk per fiets bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Haarlem, Alkmaar en Amsterdam zijn goed bereikbaar. Het NS-station Heemskerk ligt op circa 1,5 kilometer afstand, waardoor ook reizen met het openbaar vervoer eenvoudig is.

Disclaimer:
''Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Er zijn artist impressions gebruikt. Aan de afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend.'