Jekerstraat 65 3

ENGLISH TEXT BELOW

EXLUSIEF EN ROYAAL DUBBEL BOVENHUIS MET LUXE AFWERKING, ZONNIG DAKTERRAS, SAUNA EN VRIJ UITZICHT IN RIVIERENBUURT AMSTERDAM ZUID

Een bijzonder fraai en zeer hoogwaardig gerenoveerd dubbel bovenhuis van royale afmetingen, gelegen op een prachtige locatie in de geliefde Rivierenbuurt. Deze stijlvolle woning, bouwjaar 1928, combineert de charme en allure van Amsterdamse architectuur met hedendaags wooncomfort en een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau.
Verdeeld over de derde en vierde verdieping beschikt de woning over een indrukwekkende hoeveelheid leefruimte, meerdere slaap- en werkkamers, maar liefst twee luxe badkamers, een sauna, meerdere toiletten, een zeer complete designkeuken, een zonnig balkon én een royaal dakterras op het zuiden.
Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over het plein, terwijl de woning aan de achterzijde volop mogelijkheden biedt om in alle rust van de zon en de buitenruimte te genieten. Een woning die niet alleen bijzonder compleet is, maar vooral ook een gevoel van ruimte, luxe en comfort biedt.
De karakteristieke authentieke sfeer is op fraaie wijze gecombineerd met een eigentijdse en hoogwaardige afwerking. Door de gehele woning ligt een prachtige eiken lamelparketvloer met comfortabele vloerverwarming. Ook de badkamers zijn voorzien van vloerverwarming.
Daarnaast beschikt de woning over airconditioning met afzonderlijk bedienbare units voor de verschillende ruimtes, waardoor ook tijdens warme zomerdagen een aangenaam binnenklimaat kan worden gecreëerd.

INDELING
De eigen entree is op de tweede verdieping.

Derde verdieping
Via het trappenhuis bereik je de derde verdieping, waar de woning zich opent met een stijlvolle hal met een garderobe en luxe toiletruimte met hangend closet en wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zitkamer, die dankzij de erker een prachtig uitzicht biedt over het plein. De erker zorgt bovendien voor een prettige lichtinval en benadrukt het karakter van de architectuur. Een gashaard vormt hier een sfeervol middelpunt en maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen. De zitkamer staat in directe verbinding met de eetkamer aan de achterzijde, waardoor een fraaie woonkamer en suite is ontstaan. De eetkamer biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De keuken is een echte blikvanger. Het royale kookeiland is voorzien van een geïntegreerde inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging en sluit aan op een comfortabele zitbar. Het L-vormige keukenblok biedt daarnaast een zeer complete uitrusting met onder meer een stoomoven, oven, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en Quooker. De diverse laden en kasten bieden voldoende opbergruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separate werkkamer met een vaste kastenwand. Ideaal voor thuiswerken of studeren. De ruime slaapkamer op deze verdieping beschikt eveneens over een vaste kastenwand en biedt volop ruimte voor een royaal bed en aanvullende inrichting. De luxe badkamer is uitgevoerd op hoog niveau en heeft een ligbad, ruime inloopdouche, twee wastafels met meubel en een handdoekradiator. Verder is er een praktische berging met de unit van de mechanische ventilatie en een meterkast. Het aan de achterzijde liggende balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en ligt op het zonnige zuiden.

Vierde verdieping.
De verdieping beschikt over een royale open ruimte met kitchenette, die toegang geeft tot het grote dakterras op het zuiden. Een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. De open ruimte kan op eenvoudige wijze worden afgesloten en daarmee worden veranderd in een extra slaapkamer. Ook op deze verdieping is een ruime slaapkamer met directe toegang tot het dakterras. Naast deze slaapkamer bevindt zich een separate kamer die uitstekend kan worden gebruikt als extra slaapkamer, kinderkamer, werkkamer of zeer ruime inloopkast. De kamer beschikt over een vaste kastenwand en biedt daarmee veel praktische opbergruimte. De tweede badkamer is eveneens bijzonder compleet en luxueus uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche en twee wastafels met meubel. Daarnaast is er een sauna wat het wooncomfort extra onderstreept. De tweede luxe toiletruimte heeft een hangend closet en wastafel. Er is extra bergruimte op de bovengelegen vliering. Het dakterras aan de achterzijde, gelegen op het zuiden, is voorzien van elektrische zonneschermen.

SAMENVATTEND
- zeer hoogwaardige renovatie en afwerking -
- royale woonoppervlakte verdeeld over twee woonlagen
- vrij uitzicht over het plein aan de voorzijde
- luxe en zeer complete keuken met kookeiland
- inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging
- stoomoven, oven, koelkast, vriezer en Quooker
- twee zeer luxe badkamers
- sauna
- meerdere luxe toiletten
- eiken lamelparket door de gehele woning
- vloerverwarming door de gehele woning, afzonderlijk per ruimte te bedienen
- vloerverwarming in beide badkamers
- airconditioning met afzonderlijke units voor diverse ruimtes
- vaste kastenwanden
- balkon op het zuiden
- royaal dakterras op het zuiden
- meerdere slaapkamers en werk-/multifunctionele ruimtes
- kitchenette op de vierde verdieping

OMGEVING
De woning ligt in een rustige straat aan een groot plein en om de hoek van de winkelstraat Maasstraat. U vindt hier een goede mix van speciaalzaken waaronder o.a. een kaaswinkel, visboer, bakker, slager, groenteboer en wijnhandel en een supermarkt van Albert Heijn. Daarnaast zijn er diverse restaurants voor lunch of diner en gezellige terrassen die bijdragen aan de ontspannen sfeer in de straat. Andere winkelstraten in de buurt zijn de Rijnstraat en Scheldestraat. Sporten en ontspannen kunt u in het Beatrixpark, Mirandabad, Amsteloever of één van de sportscholen in de buurt. Het centrum is 10 minuten fietsen en in minder dan 10 minuten fietst u via het Beatrixpark naar de Zuidas. De buurt staat ook bekend als zeer kindvriendelijk met diverse speelmogelijkheden en basisscholen. Met een tramhalte om de hoek op de Churchill-laan, een metrohalte op loopafstand bij de RAI, diverse treinstations in de buurt en een goede aansluiting op zowel de A10 als A2 is de bereikbaarheid uitstekend.

DIVERSEN
- woonoppervlakte 167 m²
- dakterras 36,3 m²
- balkon 8,3 m²
- bouwjaar 1928
- erfpachtcanon € 1436,50 per jaar (fiscaal aftrekbaar voor eigenaar/bewoner)
- aanvraag overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige omstandigheden tijdig aangevraagd
- servicekosten € 313,92 per maand
- levering in overleg

ENGLISH

EXCLUSIVE AND LUXURIOUS DOUBLE UPPER-FLOOR APARTMENT WITH HIGH-END FINISHES, SUNNY ROOFTOP TERRACE, SAUNA AND UNOBSTRUCTED VIEWS IN AMSTERDAM SOUTH’S RIVIERENBUURT

A particularly beautiful and exceptionally high-quality renovated double upper-floor apartment of generous proportions, situated in a prime location in the highly sought-after Rivierenbuurt neighborhood. Dating from 1928, this stylish home combines the charm and allure of Amsterdam architecture with contemporary living comfort and an exceptional level of finish. Spread across the third and fourth floors, the property offers an impressive amount of living space, multiple bedrooms and home-office spaces, no fewer than two luxurious bathrooms, a sauna, several toilets, a fully equipped designer kitchen, a sunny balcony and a generous south-facing rooftop terrace. At the front, the apartment enjoys unobstructed views across the square, while the rear offers ample opportunities to enjoy the sunshine and outdoor space in peace and privacy. This is a home that is not only exceptionally complete, but above all offers a wonderful sense of space, luxury and comfort. The characteristic authentic atmosphere has been beautifully combined with a contemporary and high-quality finish. Throughout the apartment, there is beautiful oak engineered parquet flooring with comfortable underfloor heating. The bathrooms are also fitted with underfloor heating. The property also benefits from air conditioning, with individually controllable units for the various rooms, allowing a pleasant indoor climate to be maintained even on warm summer days.

LAYOUT
The private entrance is located on the second floor.

Third Floor
Via the staircase, you reach the third floor, where the apartment opens into a stylish hallway with a cloakroom and luxurious guest toilet featuring a wall-mounted toilet and washbasin. At the front is the atmospheric living room, which benefits from a bay window offering beautiful views across the square. The bay window also provides an abundance of natural light and enhances the architectural character of the property. A gas fireplace forms the inviting focal point of the room, creating a wonderful space in which to relax.
The living room is directly connected to the dining room at the rear, creating an elegant en-suite living arrangement. The dining room provides access to the sunny south-facing balcony. The kitchen is a true eye-catcher. The generous kitchen island features an integrated induction hob with built-in extractor and flows seamlessly into a comfortable breakfast bar. The L-shaped kitchen cabinetry is exceptionally well equipped and includes a steam oven, oven, refrigerator, freezer, dishwasher and Quooker boiling-water tap. The various drawers and cabinets provide ample storage space. Also on this floor is a separate home office with a built-in wall of cupboards, making it ideal for working from home or studying. The spacious bedroom on this floor also features a built-in wardrobe and offers plenty of room for a generous bed and additional furnishings. The luxurious bathroom is finished to a high standard and features a bathtub, spacious walk-in shower, two washbasins with vanity units and a heated towel rail. There is also a practical storage room housing the mechanical ventilation unit, as well as the meter cupboard. The south-facing balcony at the rear extends across the full width of the property and is a wonderful place to enjoy the sun.

Fourth Floor
The fourth floor features a generous open-plan space with a kitchenette, providing direct access to the large south-facing rooftop terrace. A wonderful setting in which to enjoy outdoor living. The open space can easily be enclosed and converted into an additional bedroom. This floor also features a spacious bedroom with direct access to the rooftop terrace. Adjacent to this bedroom is a separate room that can be used perfectly as an additional bedroom, children's room, home office or exceptionally spacious walk-in wardrobe. The room features a built-in wall of cupboards, providing plenty of practical storage space. The second bathroom is equally complete and luxuriously finished, featuring a bathtub, walk-in shower and two washbasins with vanity units. In addition, there is a private sauna, further enhancing the comfort and luxurious character of the home. The second luxurious toilet room features a wall-mounted toilet and washbasin. There is extra storage space on the attic space. The south-facing rooftop terrace at the rear is equipped with electric awnings.

KEY FEATURES
- Exceptionally high-quality renovation and finish
- Generous living space spread across two floors
- Unobstructed views across the square at the front
- Luxurious and fully equipped kitchen with island
- Induction hob with integrated extractor
- Steam oven, oven, refrigerator, freezer and Quooker
- Two exceptionally luxurious bathrooms
- Private sauna
- Multiple luxurious toilet rooms
- Oak engineered parquet flooring throughout
- Underfloor heating throughout, individually controllable per room
- Underfloor heating in both bathrooms
- Air conditioning with separate units for various rooms
- Built-in wardrobes and cabinetry
- South-facing balcony
- Generous south-facing rooftop terrace
- Multiple bedrooms and home-office/multi-purpose spaces
- Kitchenette on the fourth floor

LOCATION
The property is situated on a quiet street overlooking a large square and just around the corner from the popular Maasstraat shopping street. The area offers an excellent mix of specialist shops, including a cheese shop, fishmonger, bakery, butcher, greengrocer, wine merchant and an Albert Heijn supermarket. There are also numerous restaurants for lunch or dinner, as well as inviting terraces that contribute to the relaxed and vibrant atmosphere of the neighborhood. Other popular shopping streets nearby include Rijnstraat and Scheldestraat. For sports and recreation, residents can enjoy the Beatrixpark, Mirandabad, the banks of the Amstel River or one of the many gyms in the surrounding area. Amsterdam city centre is approximately 10 minutes away by bicycle, while the Zuidas business district can be reached in less than 10 minutes by bike via Beatrixpark. The neighborhood is also renowned for being particularly family-friendly, with various playgrounds and primary schools nearby. With a tram stop just around the corner on Churchilllaan, a metro station within walking distance at the RAI, several railway stations in the vicinity and excellent connections to both the A10 and A2 motorways, the property enjoys outstanding accessibility.

ADDITIONAL INFORMATION
- Living area: 167 m²
- Rooftop terrace: 36.3 m²
- Balcony: 8.3 m²
- Ground lease (erfpacht) canon: €1,436.50 per year (tax-deductible for an owner-occupier)
- Application to switch to perpetual ground lease under favorable conditions submitted in good time
- Service charges: €313.92 per month
- Transfer date: by mutual agreement