J.J. Allanstraat 266 a

Royale tweekapper met groene tuin en schitterende polderdoorkijk!

Ruimte, comfort, energiezuinigheid én een heerlijk vrij gevoel: deze twee-onder-een-kapwoning heeft het allemaal. Je woont hier rustig aan een kleinschalig erf, met parkeergelegenheid op eigen terrein en een prachtige doorkijk naar de uitgestrekte Westzaanse polder. Binnen beschik je over maar liefst 139 m² woonoppervlakte, drie royale slaapkamers en een lichte woonkamer. Tel daar energielabel A+, 12 zonnepanelen en een groene achtertuin van circa 164 m² bij op en je hebt een compleet familiehuis waar je jarenlang met plezier kunt wonen.

Via de beschutte entree stap je de verzorgde hal binnen. De plavuizenvloer, houten binnendeuren en houten kozijnen geven direct sfeer. Hier bevinden zich het moderne toilet, de trap naar boven en een praktische trapkast. De hal, woonkamer en keuken zijn bovendien voorzien van vloerverwarming als comfortabele bijverwarming.

De woonkamer is zeer ruim en heerlijk licht. Dankzij de brede raampartij en openslaande terrasdeuren stroomt het daglicht naar binnen en wordt de tuin echt onderdeel van de leefruimte. Er is volop plaats voor een royale zithoek én een grote eettafel voor gezellige avonden met familie en vrienden. De massief eikenhouten vloer is recent geschuurd en opnieuw gelakt en vormt samen met het strak gestuukte plafond een prachtige basis. Op zonnige dagen zorgt de aanwezige zonwering voor extra comfort.

De witte keuken sluit hier mooi op aan en is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. Je hebt hier veel werk- en kastruimte en alle gewenste apparatuur is aanwezig: een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap en close-inboiler. Een complete keuken waarin koken iedere dag weer plezierig is. De keuken beschikt ook over een zijdeur die direct uitkomt in de tuin. Perfect als je buiten zit te dineren of te borrelen!

Op de eerste verdieping valt direct op hoeveel bergruimte de woning biedt. Op de overloop bevinden zich meerdere praktische inbouwkasten en daarnaast is er een separate wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en plaats voor een droger en vriezer. Ideaal om de was uit het zicht te houden. Deze verdieping telt twee royale slaapkamers. De hoofdslaapkamer is een bijzonder fijne ruimte en beschikt over een dakkapel, airconditioning en een eigen inloopkast. Ook de tweede slaapkamer is ruim van formaat en uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De verzorgde badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, toilet met bidetfunctie, een breed wastafelmeubel met twee kranen en een handdoekradiator. Het Velux-dakraam met hor zorgt voor veel daglicht en frisse lucht.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich een Velux-dakraam, de mechanische ventilatie-unit en de Intergas cv-ketel. Aansluitend ligt de derde slaapkamer: opnieuw een verrassend ruime en sfeervolle kamer met daglicht en volop kastruimte onder de schuine dakvlakken. Perfect als tienerkamer, thuiswerkplek of rustige hobbyruimte.

En dan de tuin, want ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De zij- en achtertuin zijn met circa 164 m² heerlijk ruim en voelt dankzij de volwassen beplanting als een groene oase. Kleurrijke hortensia’s, rozen en verschillende beschutte zitplekken zorgen voor sfeer en privacy. Hier begin je de dag met een kop koffie in het groen, geniet je uitgebreid van lange zomeravonden of zoek je juist een rustig plekje op. De vrijstaande berging biedt volop ruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Parkeren doe je gewoon op eigen terrein. Daarnaast beschikken de woningen over een gezamenlijke parkeerplek en een gedeelde toegang. Vanaf het erf heb je een schitterende doorkijk over de achterliggende polder. Een uitzicht dat iedere dag opnieuw zorgt voor dat heerlijke, landelijke gevoel.

Kortom: een royale en energiezuinige tweekapper met drie grote slaapkamers, veel bergruimte, een prachtige tuin en de polder bijna letterlijk voor de deur. Dit is zo’n woning waar ruimte, comfort en ligging perfect samenkomen. Kom kijken en laat je verrassen!

- Bouwjaar: 2011
- Woonoppervlakken: 139 m²
- Perceeloppervlakte: 217 m² eigen grond
- Energielabel: A+

Ook de ligging is aantrekkelijk. Westzaan staat bekend om zijn karakteristieke lintbebouwing, dorpse sfeer en groene polderlandschap. Voorzieningen, scholen en sportverenigingen bevinden zich dichtbij en voor een uitgebreider aanbod aan winkels en horeca ben je zo in Zaandam, Koog aan de Zaan of Wormerveer. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn ook Amsterdam, Haarlem en Alkmaar goed bereikbaar. Na een drukke dag kom je hier thuis in alle rust.

Bijzonderheden:
- Twee-onder-een-kapwoning uit 2011;
- Drie royale slaapkamers, waarvan één met dakkapel, airconditioning en inloopkast;
- Energielabel A+, volledige isolatie en 12 zonnepanelen in eigendom;
- De begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming
- Groene achtertuin van circa 164 m² met vrijstaande berging;
- Fraaie doorkijk vanaf het erf over de achterliggende polder;
- De locatie was voorheen in gebruik als blauwselmolen/-fabriek; het terrein is gesaneerd en voorzien van een nieuwe leeflaag;
- Gelegen op een landelijke, karakteristieke en populaire locatie;
- Oplevering in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.