Johan Coltermanpad 16

Welkom in deze ruime en energiezuinige gezinswoning van 169 m² in het groene Amsterdam Nieuw-West. De woning is licht en praktisch ingedeeld over drie woonlagen en biedt volop leefruimte.

Een lichte woonkamer, een luxe Bruynzeel-keuken met Miele-inbouwapparatuur, vier volwaardige slaapkamers en twee badkamers. Een zonnige achtertuin op het zuiden, met parkeerplek op eigen terrein. Op de begane grond heeft u vloerverwarming, HR++ beglazing en 11 zonnepanelen met energielabel A++, en stadswarmte zorgt voor comfort en duurzaamheid.

Deze complete woning op een rustige plek, aan het water met groen en vele voorzieningen binnen handbereik, biedt alles voor comfortabel en toekomstbestendig wonen.

Indeling

Begane grond

Entree met hal, garderoberuimte, separaat toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping.

Aan de achterzijde ligt de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en beschikt tevens over een grote voorraadkast onder de trap. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe Bruynzeel-keuken met diverse Miele-inbouwapparatuur, waaronder: een inductiekookplaat, grillplaat, afzuigkap, combistoomoven, combioven/magnetron, inbouwkoffiemachine, Quooker, vaatwasser en een Liebherr Koel- en Vries combinatie met koudwaterdispencer en ijsblokjesmaker.

De zonnige, ruime achtertuin ligt op het zuiden, is verzorgd aangelegd en biedt meerdere zitplekken. Achter in de tuin bevinden zich de eigen parkeerplek en een houten berging met overdekte fietsenstalling. De eigen parkeerplek ligt aan een achteromweg en is middels een speedgate afgesloten.

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot twee ruime kamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een en suite badkamer en biedt uitzicht op groen en water. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim en kan worden gebruikt als slaapkamer, werk- of logeerkamer.

De en suite badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, bidet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer en extra kastruimte. Tevens bestaat de mogelijkheid om de slaapkamers te splitsen tot meerdere kamers.

De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Omgeving

De woning ligt in de Bakemabuurt in het groene Amsterdam Nieuw-West, aan het water.

Voor de dagelijkse boodschappen kunt u om de hoek terecht in de winkelstraat Sam van Houten en het Lambertus Zijlplein, maar ook het Stadscentrum Osdorpplein en Winkelcentrum Plein 40-45 zijn snel bereikbaar. De omgeving biedt daarnaast veel gemak voor gezinnen en liefhebbers van groen: scholen, sportvoorzieningen, de Sloterplas en de Tuinen van West, ze liggen allemaal in de nabije omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Op loopafstand vindt u directe tram- en busverbindingen naar Station Sloterdijk, Amsterdam Centraal en Schiphol. Met de auto zijn de A10, A5 en A9 binnen korte afstand bereikbaar.

Bijzonderheden

Ruime gezinswoning (169 m²), verdeeld over drie woonlagen;

· Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
· Luxe Bruynzeel-keuken met diverse Miele-inbouwapparatuur
· Vier volwaardige slaapkamers
· Twee badkamers
· Verzorgde achtertuin op het zuiden met houten berging en overdekte fietsenstalling
· Vloerverwarming op de gehele begane grond
· Energielabel A++
· 11 zonnepanelen, geplaatst in 2024
· HR++ beglazing en volledige isolatie
· Verwarming middels stadswarmte
· Uitzicht op het groen en water
· Parkeren op eigen terrein via gezamenlijke achterom met speedgate
· Mandeligheid inzake de achterom, bijdrage € 15,- per maand
· Erfpachtcanon afgekocht t/m 31-08-2059


Welcome to this spacious and energy-efficient family home of 169 m² in the green district of Amsterdam Nieuw-West. Bright and practically laid out across three floors, this property offers an abundance of living space.

A bright living room, a luxury Bruynzeel kitchen with Miele built-in appliances, four full-sized bedrooms, and two bathrooms. A sunny south-facing rear garden with private off-street parking. The ground floor features underfloor heating, HR++ glazing, 11 solar panels, an A++ energy label, and district heating, ensuring both comfort and sustainability.

This complete family home enjoys a peaceful waterside location surrounded by greenery while offering all amenities within easy reach, providing everything you need for comfortable and future-proof living.

Layout

Ground Floor

Entrance hall with cloakroom area, separate toilet with washbasin, and staircase leading to the first floor.

At the rear of the property is the bright living room with French doors opening onto the garden. The entire ground floor benefits from underfloor heating and also features a large storage cupboard beneath the stairs. At the front of the house is the luxury Bruynzeel kitchen, equipped with a wide range of Miele built-in appliances, including an induction hob, grill plate, extractor hood, combination steam oven, combination oven/microwave, built-in coffee machine, Quooker boiling-water tap, dishwasher, and a Liebherr fridge-freezer with chilled water dispenser and ice maker.

The sunny, spacious south-facing rear garden is beautifully landscaped and offers several seating areas. At the back of the garden are the private parking space and a wooden storage shed with a covered bicycle parking area. The parking space is accessed via a shared rear access lane secured by a speed gate.

First Floor

The landing provides access to two spacious rooms. The bedroom at the front features an en-suite bathroom and enjoys views over the greenery and water. The bedroom at the rear is also generously sized and can be used as a bedroom, home office, or guest room.

The en-suite bathroom is fitted with a bathtub, shower, toilet, bidet, and vanity unit.

Second Floor

The second floor comprises two additional full-sized bedrooms, a second bathroom, and extra storage space. There is also the possibility of dividing the bedrooms to create additional rooms.

The bathroom is fitted with a shower, washbasin, and toilet.

Location

The property is located in the Bakemabuurt neighbourhood in the green district of Amsterdam Nieuw-West, directly by the water.

For your daily shopping, the Sam van Houten shopping street and Lambertus Zijlplein are just around the corner, while Osdorpplein Shopping Centre and Plein 40-45 Shopping Centre are also within easy reach. The area offers excellent amenities for families and lovers of the outdoors, with schools, sports facilities, the Sloterplas, and the Tuinen van West all close by. Accessibility is excellent as well. Within walking distance, you will find direct tram and bus connections to Sloterdijk Station, Amsterdam Central Station, and Schiphol Airport. By car, the A10, A5, and A9 motorways are only a short drive away.

Key Features
Spacious family home (169 m²), spread across three floors;

· Bright living room with French doors opening onto the garden;
· Luxury Bruynzeel kitchen with a wide range of Miele built-in appliances;
· Four full-sized bedrooms;
· Two bathrooms;
· Beautifully landscaped south-facing rear garden with a wooden storage shed and covered bicycle parking
· Underfloor heating throughout the entire ground floor;
· Energy label A++;
· 11 solar panels, installed in 2024;
· HR++ glazing and full insulation;
· District heating;
· Views over greenery and water;
· Private on-site parking accessed via a shared rear entrance with speed gate;
· Shared ownership of the rear access lane, contribution €15 per month;
· Ground lease has been bought off in perpetuity.