Johannes J. Glasweg 41

Wonen tussen stad en natuur in deze ruime gezinswoning met zonnige tuin en vier slaapkamers.

Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning waar ruimte, comfort en een groene (energielabel A) woonomgeving samenkomen? Dan is deze uitstekend onderhouden tussenwoning in Amsterdam Noord absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten, volop bergruimte en een woonoppervlakte van maar liefst 115 m². Hier woont u in een rustige en kindvriendelijke omgeving, terwijl de voorzieningen van de stad altijd binnen handbereik zijn.

De wijk & omgeving
De woning is gelegen in een groene en geliefde woonwijk in Amsterdam Noord, direct grenzend aan het prachtige Landelijk Noord. Dit is een plek waar kinderen nog heerlijk buiten kunnen spelen en waar rust en ruimte vanzelfsprekend zijn. Tegelijkertijd profiteert u van de uitstekende verbindingen met de rest van Amsterdam.
Met ongeveer vijftien minuten fietsen bereikt u metrostation Noord, het Noorderpark en de populaire NDSM-werf met haar gezellige restaurants, cafés en culturele hotspots zoals Pllek, IJver en de IJ-kantine. Voor ontspanning en recreatie ligt natuurgebied Het Twiske vrijwel om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in Landsmeer of bij winkelcentrum Buikslotermeerplein. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend dankzij de nabijgelegen Ring A10.
Een groot voordeel van deze locatie is de parkeersituatie. Er geldt betaald parkeren via een vergunningstelsel, waarbij momenteel geen wachtlijst aanwezig is. Bovendien zijn er twee parkeervergunningen per adres mogelijk.

Indeling

Begane grond
Via de voorzijde bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het separate toilet, de meterkast en de woonkamer.
De ruime doorzonwoonkamer vormt het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een heerlijk lichte leefruimte. De fraaie houten vloer, praktische trapkast en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een prettige combinatie van sfeer en comfort.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte.
Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Hier kunt u vanaf de middag tot in de avond van de zon genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een elektrisch zonnescherm, een stenen berging met elektra en een tweede houten berging voor bijvoorbeeld fietsen, motor of tuinspullen.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet en wastafel.
Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de c.v.-installatie en de mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
De bovenste verdieping is een echte verrassing. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer of werkkamer met hoge plafonds en grote raampartijen, waardoor een bijzonder ruimtelijk en licht gevoel ontstaat.
Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over het omliggende groen. De aanwezige rolluiken zorgen bovendien voor extra comfort, verduistering en isolatie. Deze verdieping is uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte, speelkamer of master bedroom.

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De huidige eigenaren hebben de overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds volledig afgerond. Het huidige tijdvak loopt tot 1 april 2040 en is vooruitbetaald. Hiermee zijn de erfpachtzaken voor de toekomst op een aantrekkelijke wijze geregeld.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 115,2 m² conform BBMI-meetrapport;
- Energielabel A
- Ruime gezinswoning met vier slaapkamers;
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- Stenen berging met elektra en extra houten berging aanwezig;
- Vrij uitzicht over groen aan de voorzijde;
- Rolluiken aanwezig op de zonzijde;
- Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde;
- Eeuwigdurende erfpacht reeds geregeld;
- Huidige tijdvak vooruitbetaald tot 1 april 2040;
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Nabij Het Twiske, Landelijk Noord, NDSM-werf en metro Noord;
- Parkeren via vergunningstelsel, momenteel zonder wachtlijst;
- Twee parkeervergunningen per adres mogelijk;
- Oplevering in overleg.

Een heerlijke gezinswoning op een unieke locatie waar stad en natuur samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en het wooncomfort die deze woning te bieden heeft.