Johannes Sandersonhof 1

Karaktervol vrijstaand wonen in het geliefde oude dorp van Loenen aan de Vecht; een woning zoals deze komt niet vaak beschikbaar.

Vrijstaand wonen, 176 m² woonoppervlakte, energielabel A, vijf slaapkamers, een uitgebouwde serre, fraai aangelegde tuin én twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Aan de Johannes Sandersonhof 1 in Loenen aan de Vecht staat deze verrassend ruime en sfeervolle woning uit 2010.

De woning is gebouwd als onderdeel van het kleinschalige project 'Klein Loenen’. Bij het ontwerp is duidelijk gekeken naar de architectuur van het historische Vechtdorp. Het resultaat is een huis met de charme en uitstraling van een karakteristieke woning, gecombineerd met het wooncomfort van relatief recente bouw. Met energielabel A is bovendien sprake van een energiezuinige woning.

De woning is gelegen binnen het rijks beschermde dorpsgezicht van Loenen.
De ligging maakt het plaatje compleet. De woning maakt deel uit van een sfeervol hofje en ligt iets terug van de weg. Dat zorgt voor een aangenaam rustige woonomgeving.

Licht, ruimte en hoge plafonds

Bij binnenkomst valt direct de prettige ruimtelijkheid van het huis op. De hoge plafonds versterken dit gevoel en geven de woning een fraaie, royale uitstraling. Vanuit de hal is er via dubbele deuren toegang naar de woonkamer en naar de woonkeuken. De hal geeft toegang naar een royale bergruimte met garderobe onder de trap en naar een toiletruimte met fonteintje.

De woonkamer is een heerlijke leefruimte en is bovendien uitgebouwd met een serre. De grote hoeveelheid daglicht en het zicht naar buiten maken dit een fijne plek om het hele jaar door te verblijven. De woonkamer heeft ingebouwde kasten en een zitje. Via openslaande deuren is er toegang naar de tuin.

Aan de andere zijde van de begane grond bevindt zich de volwaardige woonkeuken met royaal eetgedeelte. Een echte leefkeuken waar samen gekookt en gegeten kan worden. Er is volop plaats voor een grote eettafel, waardoor dit al snel een van de centrale plekken van het huis wordt.

De woonkamer is voorzien van een mooie Eiken visgraat houten vloer met vloerverwarming en de keuken en hal zijn voorzien van Belgisch hardstenen plavuizen met vloerverwarming.

Verzorgde en zonnige tuin met gezellig terras

Ook buiten is er veel aandacht besteed aan sfeer en comfort. De fraai verzorgde tuin vormt een mooi verlengstuk van de woning en beschikt over een gezellig terras waar je heerlijk buiten kunt zitten en eten.

In de tuin staat daarnaast een houten berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen.

Bij de woning horen bovendien twee parkeerplaatsen op het eigen terrein van het hofje.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een derde slaapkamer die momenteel als kleedkamer in gebruik is.

Op deze verdieping bevinden zich tevens de ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafels met omkasting. Er is een separaat toilet.

De tweede verdieping maakt deze woning extra verrassend. Hier bevinden zich nog eens twee royale slaapkamers. Door de kapconstructie hebben de kamers een sfeervol karakter en is er een nokhoogte van circa 3,85 meter.

Centraal op deze verdieping ligt de overloop. Daarnaast is er een afzonderlijke was-/stookruimte, waardoor de technische voorzieningen en wasapparatuur praktisch uit het zicht zijn geplaatst.

In totaal beschikt de woning daarmee over vijf slaap-/werkkamers, waarvan de huidige kleedkamer eenvoudig voor een andere functie kan worden gebruikt.

Wonen in een karakteristiek Vechtdorp

Loenen aan de Vecht is geliefd om zijn fraaie historische dorpsbeeld en de bijzondere ligging aan de Vecht. Juist binnen die omgeving voelt de architectuur van Klein Loenen vanzelfsprekend aan.

De ligging in het hofje zorgt tegelijkertijd voor een beschutte en rustige woonomgeving. Een fijne combinatie voor wie graag dorps en sfeervol wil wonen, maar daarbij niet wil inleveren op ruimte en modern wooncomfort.

Ligging en omgeving

Loenen ligt in het hart van de prachtige Vechtstreek en combineert een sfeervol dorps karakter met een uitstekend voorzieningenniveau. Er is een grote supermarkt en een zeer gevarieerd aanbod aan horeca.

Het dorp beschikt over drie basisscholen, kinderopvang en tal van sportvoorzieningen, waaronder hockey, voetbal, tennis, judo, fitness en golf. Ook voor liefhebbers van natuur en watersport is de ligging ideaal: de Vecht ligt op loopafstand en de Loosdrechtse en Vinkeveense Plassen bevinden zich op circa 10 minuten fietsen.
Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Hilversum zijn bovendien uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.

Johannes Sandersonhof 1 is een huis dat van buiten charmant oogt en van binnen veel meer ruimte biedt dan je in eerste instantie verwacht. Met 176 m² woonoppervlakte, energielabel A, hoge plafonds, een royale woonkeuken, uitgebouwde serre, vijf slaapkamers, een verzorgde tuin en twee parkeerplaatsen op eigen terrein is dit een bijzonder compleet familiehuis op een heerlijke plek in Loenen aan de Vecht.

Bijzonderheden

* Vrijstaande woning uit 2010
* Energielabel A
* Onderdeel van het kleinschalige project ‘Klein Loenen’
* Architectuur passend bij het karakter van Loenen aan de Vecht
* Circa 176 m² woonoppervlakte
* Hoge plafonds
* Royale woonkamer met uitgebouwde serre
* Volwaardige woonkeuken met ruim eetgedeelte
* 5 slaapkamers
* Aparte was-/stookruimte
* Fraai verzorgde tuin met gezellig terras
* Houten berging
* Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
* Rustige ligging in een sfeervol hofje, iets terug van de weg
* Gelegen in het geliefde Vechtdorp Loenen aan de Vecht