Jonge Arnoldusstraat 41

ENGLISH TEXT BELOW

Verzorgde jaren ’20 woning met moderne afwerking, fijne tuin en zonnepanelen

Aan een rustige straat in Zaandam staat deze sfeervolle tussenwoning uit 1925. Een huis waarin het karakter van de bouwperiode wordt gecombineerd met het wooncomfort van nu. De woning is in 2022 op de begane grond en eerste verdieping grotendeels gerenoveerd en beschikt over circa 88 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een verzorgde achtertuin met berging en zes zonnepanelen.

Een aantrekkelijke woning voor starters, stellen of een klein gezin dat graag comfortabel wil wonen zonder eerst een grote verbouwing te hoeven uitvoeren.

Binnen is een prettige, eigentijdse basis gecreëerd. Tijdens de renovatie in 2022 zijn onder meer de keuken, badkamer en elektrische installatie aangepakt. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken uit 2022, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Ook de badkamer dateert uit circa 2022 en is praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel en toilet. Extra comfortabel is de vloerverwarming op warm water. Mechanische ventilatie is aanwezig in de badkamer en het washok.

De woning beschikt over twee slaapkamers en is verdeeld over drie woonlagen. Met circa 88 m² woonoppervlakte is er een praktische hoeveelheid leefruimte, terwijl de indeling overzichtelijk en prettig blijft.

Ook op technisch en energetisch gebied zijn verschillende verbeteringen uitgevoerd. Zo is het dak in 2015 vernieuwd en voorzien van dakisolatie. De Intergas cv-ketel dateert uit 2022 en is in 2026 onderhouden. De groepenkast en de elektra in de woning zijn in 2022 vernieuwd en er is glasvezel aanwezig. In 2026 zijn bovendien zes zonnepanelen geplaatst. De woning beschikt over energielabel C.

Buiten is het eveneens goed verzorgd. De achtertuin is circa 36 m² groot, heeft een achterom en biedt voldoende ruimte voor een fijne zitplek. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging van circa 10 m² met elektra: praktisch voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Ook de buitenverlichting en tuinaanleg blijven achter.

De Jonge Arnoldusstraat ligt in een woonwijk aan een rustige weg. Daarmee combineert deze woning een prettige woonomgeving met de voorzieningen van Zaandam binnen bereik.

Bijzonderheden
Tussenwoning uit 1925;
Circa 88 m² woonoppervlakte (met mogelijkheden tot dakopbouw);
Perceel van 98 m² eigen grond;
Begane grond en eerste verdieping grotendeels gerenoveerd in 2022;
Keuken en inbouwapparatuur uit circa 2022;
Badkamer uit circa 2022 met vloerverwarming;
Elektrische installatie en groepenkast vernieuwd in 2022;
Intergas cv-ketel uit 2022, onderhouden in 2026;
Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2015;
Zes zonnepanelen geplaatst in 2026;
Energielabel C;
Glasvezelaansluiting aanwezig;
Achtertuin van circa 36 m² met achterom;
Vrijstaande houten berging met elektra;
Fundering in 2001 onderzocht (meest gunstige categorie) en sinds 2016 in monitoring (stabielbeeld);
Oplevering in overleg.


-----

Well-maintained 1920s home with modern finishes, a pleasant garden and solar panels

Situated on a quiet street in Zaandam, this charming terraced house dates from 1925. It combines the character of its original period with modern-day living comfort. The ground floor and first floor were largely renovated in 2022. The property offers approximately 88 m² of living space, two bedrooms, a well-maintained rear garden with storage shed and six solar panels.

An attractive home for first-time buyers, couples or a small family looking for comfortable living without the need for major renovation work.

Inside, the property has a pleasant and contemporary finish. As part of the 2022 renovation, improvements were made to the kitchen, bathroom and electrical installation, among other things. The living room offers ample space for a comfortable seating area and dining table. Adjoining the living room is the modern kitchen, installed in 2022 and equipped with various built-in appliances, including a hob, combination oven, refrigerator, freezer and dishwasher.

The bathroom also dates from around 2022 and is practically laid out with a shower, washbasin unit and toilet. Hot-water underfloor heating provides additional comfort. Mechanical ventilation is installed in both the bathroom and utility/laundry room.

The property has two bedrooms and is arranged over three floors. With approximately 88 m² of living space, the house offers a practical amount of space while retaining a comfortable and well-organised layout.

Various technical and energy-efficiency improvements have also been made. The roof was renewed and insulated in 2015. The Intergas central heating boiler dates from 2022 and was serviced in 2026. The consumer unit and electrical installation were renewed in 2022, and a fibre-optic connection is available. Six solar panels were also installed in 2026. The property has energy label C.

Outside, the property is equally well maintained. The rear garden measures approximately 36 m², has rear access and offers ample space for a pleasant seating area. At the rear of the garden is a detached wooden storage shed of approximately 10 m² with electricity, ideal for bicycles, tools and additional storage. The outdoor lighting and garden landscaping will also remain at the property.

Jonge Arnoldusstraat is situated in a residential neighbourhood on a quiet road. This makes the property a pleasant place to live while keeping the amenities of Zaandam within easy reach.

Key features

Terraced house dating from 1925;
Approximately 88 m² of living space (with potential for a rooftop extension);
98 m² freehold plot;
Ground floor and first floor largely renovated in 2022;
Kitchen and built-in appliances dating from approximately 2022;
Bathroom dating from approximately 2022 with underfloor heating;
Electrical installation and consumer unit renewed in 2022;
Intergas central heating boiler from 2022, serviced in 2026;
Roof renewed and insulated in 2015;
Six solar panels installed in 2026;
Energy label C;
Fibre-optic connection available;
Rear garden of approximately 36 m² with rear access;
Detached wooden storage shed with electricity;
Foundations inspected in 2001 (most favourable category) and monitored since 2016 (stable condition);
Completion by mutual agreement.