Jonge Arnoldusstraat 89

Een karakteristieke woning met veel potentie op een toplocatie in Zaandam! Dit huis is nog volledig naar eigen smaak te moderniseren. De woning heeft een herstelde fundering en beschikt onder meer over een lichte woon- en eetkamer, twee slaapkamers, een kleine badkamer en een tuin met veel privacy.

Het huis staat in de geliefde Burgemeestersbuurt, op korte afstand van het centrum, scholen, sportclubs, parken, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Grijp deze kans! We nemen je mee:
• Woongenot: 75 m²
• Nog volledig naar eigen smaak te verbouwen
• Kleurrijke woon- en eetkamer met grote ramen
• Keuken zonder apparatuur, toe aan vernieuwing
• Twee ruime slaapkamers
• Mogelijkheid tot extra slaapkamers d.m.v. plaatsen dakkapel
• Kleine badkamer met douchebak
• Patiotuin op het oosten
• Ruime (fietsen)berging aanwezig

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de kleine voortuin bereik je de voordeur van deze karakteristieke woning. Na binnenkomst kom je meteen in de sfeervolle woonkamer van het huis. De woon- en eetkamer vallen direct op door de kleurrijke afwerking met okergele en lichtblauw/paarse details. Twee grote raampartijen zorgen hier voor een aangename lichtinval. Het balkenplafond is bewaard gebleven en geeft het huis een authentieke uitstraling.

De woonkamer biedt toegang tot een kleurrijke toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. In de eetkamer vind je zowel de trap naar de eerste verdieping als een praktische bergkast.

Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de keuken. De keuken is momenteel niet voorzien van inbouwapparatuur en volledig naar eigen wens te moderniseren. Via deze ruimte heb je toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De trap in de eetkamer leidt naar de overloop van deze verdieping. Hier bevinden zich de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine. Verder vind je hier een vlizotrap naar de vliering.

De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim van formaat en genieten van veel natuurlijk licht. Beide kamers beschikken over kastruimte. De kleine badkamer is verouderd en momenteel uitgerust met een douchebak.

Tuin:
Het huis beschikt over een patiotuin op het oosten. De tuin is betegeld en kan nog helemaal naar eigen wens worden aangelegd. Er is voldoende ruimte voor een fijne loungeplek waar je optimaal van de ochtendzon kunt genieten. Dankzij de houten schuttingen profiteer je hier bovendien van veel privacy. De tuin biedt toegang tot een berging, die genoeg ruimte biedt voor fietsen en tuinspullen. Er is een achterom.

Parkeren:
Openbaar parkeren.

Ken je de omgeving al?
Deze karakteristieke woning (1929) ligt in de geliefde Burgemeestersbuurt. Met speelgelegenheid, scholen en een kinderdagverblijf op loopafstand, is de omgeving zeer kindvriendelijk.

Je wandelt binnen een kwartier naar het bruisende centrum van Zaandam, waar je allerlei winkels, horecagelegenheden en culturele faciliteiten vindt. Voor ontspanning en recreatie liggen het Vijfhoekpark, Darwinpark en Burgemeester In ’t Veldpark op fietsafstand. Ook sportclubs, de huisarts en het Zaans Medisch Centrum zijn met de fiets bereikbaar.

Openbaar vervoersverbindingen zijn vlakbij. Je vindt meerdere bushaltes op loopafstand en NS-Station Zaandam op fietsafstand. Het treinstation biedt snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal, Schiphol en Alkmaar. Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is uitstekend: met de auto zit je binnen enkele minuten op de A7, A8 en A10.

Goed om te weten:
• Tuin op het oosten
• Fundering hersteld in 2005
• Gewenste oplevering: zo snel mogelijk
• Gelegen in een gewilde wijk
• Centrum op loopafstand
• Veel voorzieningen in de nabijheid
• Nabij belangrijke uitvalswegen
• Energielabel: E
• Volle eigendom